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Descrição do Imóvel

 BE IN RIO BARÃO DA TORRE - IPANEMA

Lançamento Exclusivo no Coração de Ipanema

📌 Sobre o Empreendimento

O Be in Rio Barão da Torre apresenta uma nova visão de moradia e investimento no coração de Ipanema. Localizado na Rua Barão da Torre, 662, o empreendimento combina modernidade, conforto e uma localização incomparável.

Desenvolvido pela Construtora Opportunity, com realização do Brix Fundo de Investimento Imobiliário, o projeto oferece um estilo de vida contemporâneo, com fácil acesso às praias, aos principais comércios e às atrações culturais de Ipanema.

O empreendimento é um lançamento raro em uma das regiões com menor oferta de novos empreendimentos de Ipanema. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.

📍 Localização e Acessibilidade

Rua Barão da Torre, 662 — Ipanema, Rio de Janeiro

Principais pontos nas proximidades:

💰 Preços e Disponibilidade

📅 Previsão de entrega: Julho/2027
📊 Preços atualizados em: 16/06/2026
🔥 Mais de 90 interessados consultaram informações sobre o empreendimento nos últimos 90 dias

📊 Dados Financeiros e de Mercado

✨ Diferenciais do Empreendimento

🏊 Lazer e Conforto

• Piscina climatizada no rooftop

• Academia Technogym

• Lounge com churrasqueira elétrica

• Coworking

• Minimercado na portaria

• Espaço delivery

• Sala multiuso

• Bicicletário (39 vagas)

• Espaço fitness

• Deck molhado

• Terraço descoberto

• Espaço Be.in.Rio no rooftop

🌱 Sustentabilidade

• Placas fotovoltaicas

• Fachada em porcelanato (baixa manutenção)

• Esquadrias de alumínio

• Medidores individuais de água

• Bacias com duplo acionamento

• Sensor de presença em áreas comuns

• Lâmpadas LED

• Aproveitamento de iluminação natural

🔒 Tecnologia e Segurança

• Fechadura eletrônica

• Portaria remota com monitoramento

• Sistema de alarme antipânico (botão SOS)

• Sprinklers (combate a incêndio)

• Gerador de energia para emergências

• Wi-Fi nas áreas comuns

• Infraestrutura para recarga de bicicleta elétrica

• Controle de acesso digital

🛠️ Acabamentos Premium

• Cooktop elétrico de 2 bocas

• Misturador bica alta

• Previsão para máquina lava e seca

• Armários ou closet design

• Infraestrutura para ar-condicionado split

• Bancada na cozinha

• Programa B.Choice para personalização

👤 Perfil Ideal do Comprador

O empreendimento atende a diferentes perfis:

🎬 Tour Virtual

Assista ao vídeo completo do empreendimento:

https://img.youtube.com/vi/xjO3mPfaS9g/hqdefault.jpg

📊 Comparativo com os 12 Studios de Ipanema

❓ Perguntas Frequentes (FAQ)

1. Qual o posicionamento do Be in Rio Barão da Torre no mercado imobiliário de Ipanema?

O Be in Rio Barão da Torre é um empreendimento raro em uma das regiões com menor oferta de novos lançamentos de Ipanema. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.

2. Como estruturar a aquisição patrimonialmente?

Recomendamos análise personalizada com consultores patrimoniais. Estruturas como holding familiar, aquisição direta por pessoa física ou veículos de investimento podem ser adequadas.

3. É possível acessar crédito private banking para esta aquisição?

Sim. Grandes instituições financeiras oferecem linhas de crédito para aquisição de ativos deste porte, com condições personalizadas para clientes de alta renda.

4. Quais os benefícios de adquirir na planta para um ativo deste valor?

A aquisição na planta permite planejamento de fluxo de caixa, com parcelamento durante o período de construção. O valor de lançamento tende a ser inferior ao de entrega.

5. Como este ativo se comporta em termos de valorização patrimonial?

Ipanema tem histórico consistente de valorização acima da inflação. A escassez de oferta na orla e a impossibilidade de novos lançamentos sustentam a tendência de apreciação.

6. Quais os custos de manutenção e condomínio?

Os custos condominiais são compatíveis com o padrão do empreendimento. A fachada em porcelanato e os sistemas de eficiência energética reduzem custos de manutenção a longo prazo.

7. Como funciona o planejamento sucessório para este imóvel?

Recomendamos consultoria especializada em planejamento patrimonial e sucessório. A estruturação adequada pode otimizar a transmissão do ativo entre gerações.

8. Quais as vantagens da personalização completa?

A entrega no osso permite que o comprador defina acabamentos, layout e soluções internas alinhadas às suas necessidades através do Programa B.Choice.

9. Qual a previsão de entrega do Be in Rio Barão da Torre?

O cronograma de obras está em andamento: Breve Lançamento → Lançamento (Fev 2025) → Em Construção → Previsão de entrega em Julho/2027. A Brix Fundo de Investimento Imobiliário mantém equipe técnica dedicada ao acompanhamento.

10. O Be in Rio Barão da Torre tem vista para o mar?

Algumas unidades podem oferecer vistas abertas e perspectivas para o mar, dependendo da posição e do andar. Recomendamos verificar a orientação específica de cada unidade com o corretor.

11. Quantas pessoas já demonstraram interesse no Be in Rio Barão da Torre?

Mais de 90 interessados consultaram informações sobre o empreendimento nos últimos 90 dias. A alta procura reflete a exclusividade e a localização premium do empreendimento.

12. Qual o perfil ideal de comprador para o Be in Rio Barão da Torre?

O empreendimento atende a diferentes perfis: investidores para locação por temporada, executivos que buscam um ponto de apoio na Zona Sul, proprietários em busca de segunda residência e moradores da Zona Sul que desejam um imóvel premium com localização privilegiada.

13. Qual o valor médio do m² em Ipanema?

O valor médio do m² em Ipanema é estimado em R$ 42.000/m². O Be in Rio Barão da Torre está em linha com lançamentos premium da região.

14. Qual o potencial de renda com locação temporária?

O potencial de renda mensal com locação temporária é estimado entre R12.000eR12.000eR 18.000, dependendo da tipologia e da sazonalidade.

15. Como agendar uma visita técnica ao empreendimento?

Visitas podem ser agendadas com exclusividade pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com Ronaldo Ivan, CRECI RJ 30590. Acompanhe também nosso Instagram @zonasullancamentosoficial para novidades e lançamentos. O atendimento é reservado e sem compromisso.

📞 Contato

Ronaldo Ivan

CRECI RJ 30590

• 📱 WhatsApp: (21) 98737-2359

• 📸 Instagram: @zonasullancamentosoficial

• 🌐 Site: Zona Sul Lançamentos

Links Úteis

• 🔗 Página do Imóvel

• 🔗 Todos os Studios de Ipanema

• 🔗 Ipanema - Guia do Bairro

⚠️ Aviso Legal

O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Imobiliária podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso.

É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda.

As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente.

As informações sobre vista para o mar são ilustrativas e podem variar conforme a posição e o andar da unidade. Recomendamos verificar as características específicas de cada unidade com o corretor.

Preços atualizados em 16/06/2026

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Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.