Descrição do Imóvel

Lever Ipanema: Gardens e apartamentos tipo da Brix

O lançamento mais exclusivo da Brix em Ipanema

SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Lever Ipanema é um lançamento da Brix Construtora que promete muita inovação e conforto em uma das áreas mais desejadas de Ipanema. Com apenas 10 unidades exclusivas, o residencial é sofisticado e seguro, tornando-se uma das melhores oportunidades do ano para investimento ou moradia na Zona Sul.

Situado na Rua Alberto de Campos, 100, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Praia de Ipanema, o empreendimento oferece fácil acesso aos melhores pontos de referência da região. As plantas dos imóveis poderão ser personalizadas, tornando cada unidade uma verdadeira extensão do bom gosto de seus moradores.

O condomínio é projetado de forma a se harmonizar com as demais construções da região, compondo uma bela paisagem urbana que mescla a tradição de Ipanema com a inovação dos mais recentes empreendimentos residenciais do entorno.

O Lever Ipanema é um residencial luxuoso situado em região nobre de Ipanema, projetado para oferecer o melhor em segurança e bem-estar aos seus moradores. O projeto do empreendimento agrega sustentabilidade, beleza, sofisticação e conforto de maneira única, proporcionando uma grandiosa experiência de moradia para todos.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Entre o Mar e a Lagoa

O Lever Ipanema está localizado em uma das áreas mais cobiçadas para moradia na Zona Sul carioca, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Praia de Ipanema, proporcionando aos seus moradores acesso facilitado à infraestrutura comercial e de serviços da região.

A Rua Alberto de Campos é um dos logradouros mais nobres e cobiçados para moradia em Ipanema. Por ser uma rua quase que exclusivamente residencial, o fluxo de veículos e pessoas é muito menor do que nas outras ruas da região, tornando-se um ponto agradável e tranquilo, bem arborizado, o que torna esta rua um dos locais mais requisitados quando se fala em morar bem no Rio de Janeiro. É um pedaço calmo e bucólico do paraíso em meio à agitação da cidade grande!

Distâncias e Mobilidade

Walk Score: 95/100

⭐⭐⭐⭐⭐ "Paraíso para pedestres" - Todas as necessidades do dia a dia a uma curta distância.

Infraestrutura e Comércio Próximos

Próximo ao residencial é possível encontrar diversos tipos de serviços para facilitar o cotidiano:

• 🛍️ Supermercado Zona Sul - para compras do dia a dia

• 🏥 Hospital Quali Ipanema - atendimento médico de qualidade

• 🏛️ Ipanema Harbor - centro comercial e de serviços

• ⛳ Country Club - lazer e esportes

• 🏋️ Academias e escolas de dança - para cuidar da saúde

• 🍽️ Restaurantes premiados, bares, bistrôs, cafés e confeitarias - gastronomia de alto nível

• 🚇 Estação de metrô - mobilidade urbana facilitada

• 🏫 Instituições de ensino - opções educacionais

• 💈 Salões de beleza - cuidados pessoais

Lazer e Esportes ao Ar Livre

Os adeptos dos esportes contam com muitas opções próximas ao Lever Ipanema, tanto em espaços fechados como academias, escolas de dança e de artes marciais quanto em áreas ao ar livre. O mar de Ipanema, a orla da praia, a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Lagoon Park e algumas praças da região concentram espaços convidativos para quem gosta de:

• Andar de bike

• Correr

• Andar de skate

• Praticar esportes coletivos ou aquáticos

• Caminhadas com animais de estimação

• Praticar stand up paddle na Lagoa

• Surf na Praia de Ipanema

• Vôlei de praia e frescobol

TIPOS DE UNIDADES

🌿 Apartamentos Garden - 2 unidades (1º andar)

A partir de R$ 1.550.000

Os apartamentos garden do Lever Ipanema terão plantas com, aproximadamente, 62 m², 1 ou 2 quartos, possibilidade de suíte e vaga de garagem. As unidades contarão com um belo terraço particular que pode vir a ser um espaço intimista e confortável para recepcionar os amigos, bem como ser usado como uma área de relaxamento e descanso após um dia de trabalho e estudos.

🏠 Apartamentos Tipo - 6 unidades (2º ao 4º andar)

A partir de R$ 1.559.000

Os apartamentos tipo do Lever Ipanema possuem metragens a partir de 55 m², possibilidades de plantas com 1 a 2 quartos e vaga de garagem. As unidades possuem layout otimizado e inteligente, visando a praticidade e o aproveitamento completo de cada m² dos ambientes internos do imóvel.

Como diferencial, a construtora oferece também a possibilidade de personalização de plantas, para que os moradores possam definir mudanças de layout, materiais de acabamentos e outros detalhes que combinem com seu bom gosto particular.

🏢 Coberturas Duplex - 2 unidades (5º e 6º andar)

R$ 2.990.000

As coberturas do Lever Ipanema contam com área interna de até 118 m² e 3 quartos, além de vagas na garagem do condomínio. Os imóveis terão plantas duplex, e contarão com uma área externa que poderá ser configurada como espaço de lazer particular da família e incluir piscina, churrasqueira e deck.

As plantas das coberturas poderão ser personalizadas, a fim de que os moradores possam escolher materiais de acabamentos e outros detalhes para seu lar.

ACABAMENTOS E PERSONALIZAÇÃO

As plantas dos imóveis poderão ser personalizadas de acordo com o estilo e o gosto pessoal de seus moradores, que poderão escolher:

• 🎨 Materiais de acabamento de altíssimo padrão

• 📐 Layout e disposição dos cômodos

• 🔗 Junção de unidades para criar espaços maiores

• 🛋️ Detalhes personalizados que combinem com seu bom gosto particular

As unidades já serão entregues equipadas com:

• Cooktop na cozinha

• Forno elétrico

• Varanda gourmet

TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA

O prédio contará com sistema de segurança reforçado que inclui todos os itens essenciais à proteção de um prédio refinado da Zona Sul carioca:

POR QUE INVESTIR NO LEVER IPANEMA?

Exclusividade

Com apenas 10 unidades, o Lever Ipanema é um dos empreendimentos mais exclusivos de Ipanema. A tarefa de achar um condomínio novo em Ipanema com apartamentos funcionais como no Lever Ipanema é cada vez mais difícil. A exclusividade é um fator que valoriza ainda mais o imóvel no longo prazo.

Localização Premium

Entre a Lagoa e a Praia, com fácil acesso a metrô, comércio e serviços. Ipanema é o bairro mais indicado para quem deseja investir em imóveis de luxo na Zona Sul do Rio. A localização privilegiada garante valorização consistente e liquidez no mercado secundário.

Rentabilidade

A altíssima demanda de turistas aliada à baixa oferta de imóveis de luxo novos em Ipanema para aluguel por curta temporada terão relação direta com a sua rentabilidade e valorização. O retorno sobre o investimento em imóveis na região é um dos melhores do mercado imobiliário brasileiro.

Personalização

A possibilidade de personalizar as plantas permite que cada unidade seja única e adaptada ao estilo de vida do morador ou às necessidades do investidor. Você pode criar o imóvel dos seus sonhos do zero.

Segurança

Tecnologia de ponta com fechadura biométrica, CFTV, reconhecimento facial e monitoramento 24 horas. A segurança é um dos fatores mais valorizados por compradores de imóveis de luxo.

Valorização Histórica

Ipanema tem um histórico consistente de valorização imobiliária, sendo uma das regiões que mais se valorizaram no Rio de Janeiro nas últimas décadas. A escassez de terrenos para novos empreendimentos garante que a tendência de valorização continue.

PERFIL DO COMPRADOR IDEAL

FICHA TÉCNICA COMPLETA

PERGUNTAS FREQUENTES (FAQ)

Quantas unidades tem o Lever Ipanema?
O Lever Ipanema possui apenas 10 unidades exclusivas: 2 gardens, 6 apartamentos tipo e 2 coberturas duplex.

Qual o valor dos apartamentos no Lever Ipanema?
Os valores variam a partir de **R1.550.000∗∗paraosgardens,compossibilidadedepersonalizac/ca~oefinanciamento.OvalormaˊximochegaaR1.550.000∗∗paraosgardens,compossibilidadedepersonalizac/c​a~oefinanciamento.OvalormaˊximochegaaR 2.990.000 para as coberturas duplex.

O Lever Ipanema fica perto da praia?
Sim, o Lever Ipanema fica a aproximadamente 400 metros da Praia de Ipanema, cerca de 5 minutos a pé.

Quem é a construtora do Lever Ipanema?
A construtora é a Brix, com ampla experiência no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro. A empresa é reconhecida pela qualidade de seus empreendimentos e pelo atendimento transparente.

As plantas do Lever Ipanema podem ser personalizadas?
Sim! As plantas podem ser personalizadas de acordo com o estilo e gosto pessoal dos moradores, incluindo materiais de acabamento, layout, disposição dos cômodos e junção de unidades.

O Lever Ipanema possui área de lazer?
Sim, o condomínio conta com academia, espaço gourmet, área de convivência e bicicletário. As coberturas possuem área externa para piscina e churrasqueira.

O Lever Ipanema oferece segurança?
Sim. O condomínio possui fechadura biométrica, CFTV, reconhecimento facial, interfone com visor, monitoramento 24 horas e película antivandalismo.

Qual a previsão de entrega do Lever Ipanema?
A previsão de entrega é 2027, com obras em andamento e equipe técnica dedicada da Brix Construtora.

Como agendar uma visita ao Lever Ipanema?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI-RJ 30590.

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Ronaldo Ivan - Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 30590 | Mais de 25 anos de experiência
Segunda a Domingo, das 9h às 22h

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Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.