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Descrição do Imóvel

Be In Rio Nascimento Silva 387: Studio e Garden da Opportunity

Seu novo lar em Ipanema

SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Be In Rio Nascimento Silva 387 é um lançamento exclusivo da Opportunity na Rua Nascimento Silva, 387, em Ipanema. Oferece 86 unidades com tipologias que variam de 36 a 75 m², incluindo studios, gardens, up gardens, double suites e coberturas. Rooftop completo com piscina climatizada, lounge bar, sauna e fitness. Entrega Outubro/2026. Projetos assinados por +A Arquitetura e Rio Arquitetura.

Viver no Be.in Rio Nascimento Silva é desfrutar de um projeto exclusivo em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. São diferentes tipologias, com metragens entre 36 m² a 75 m², desde studios compactos e funcionais até coberturas com hidro e churrasqueira, todos com acabamentos de alto padrão e soluções inteligentes para o dia a dia.

O Be.in Rio Nascimento Silva é um projeto desenvolvido pelo Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, unindo arquitetura contemporânea e design de interiores sofisticado. Localizado em Ipanema, conta com assinatura da +A Arquitetura e projeto de interiores pela Rio Arquitetura, garantindo harmonia estética e funcionalidade.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O Be in Rio Nascimento Silva 387 está situado na Rua Nascimento Silva, 387, uma das vias mais charmosas e valorizadas de Ipanema. A localização é estratégica, próxima à Praça Nossa Senhora da Paz, ao metrô, ciclovias e pontos de lazer da Zona Sul.

O empreendimento está cercado por comércio variado, gastronomia de alto nível, praia e facilidades urbanas. A Rua Nascimento Silva é conhecida por sua tranquilidade e arborização, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a natureza.

Distâncias e Mobilidade

Pontos de Interesse Próximos

• 🏛️ Praça Nossa Senhora da Paz

• 🛍️ Comércio variado e grifes

• 🍽️ Restaurantes premiados e bares

• 🏋️ Academias e espaços de bem-estar

• 📚 Livrarias e cultura

TIPOS DE UNIDADES

Quadro de Tipologias

Studio (36 a 44 m²)

• Layouts otimizados e acabamentos de alto padrão

• Fechadura eletrônica

• Bancada para cooktop

• Integração entre os ambientes maximizando a iluminação natural

• Infraestrutura para ar-condicionado split

• Armário planejado

Garden (45 a 46 m²)

• Espaço externo privativo

• Kit bancada

• Acabamentos sofisticados

• Infraestrutura para ar-condicionado

• Ideal para quem busca privacidade e contato com o ar livre

Up Garden (52 a 53 m²)

• Espaço elevado ao ar livre

• Perfeito para lazer privativo

• Acabamentos de alto padrão

Double Suite (73 a 74 m²) - VENDIDO

• Dois ambientes de suíte

• Espaço interno amplo

• Ideal para famílias ou para quem busca mais conforto

Cobertura (69 a 75 m²) - VENDIDO

• Hidro com deck

• Churrasqueira a carvão

• Lazer privativo com vista privilegiada

LAZER E COMODIDADES

O condomínio oferece infraestrutura completa para o dia a dia e momentos de lazer:

Rooftop

• 🏊 Piscina climatizada

• 🍸 Lounge bar

• 🧖 Sauna

• 🏋️ Espaço fitness

• 🌅 Terraço com vista privilegiada

Térreo

• 💻 Coworking

• 🛒 Minimercado

• 🚲 Bicicletário

• 📦 Espaço delivery

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

• 🛡️ Portaria remota 24 horas

• 🔑 Controle de acesso digital

• 👤 Biometria

• 📹 Monitoramento por CFTV

• 🔒 Fechaduras eletrônicas

• ⚡ Gerador de energia

SUSTENTABILIDADE

• ☀️ Placas fotovoltaicas nas áreas comuns

• 💡 Eficiência energética

• 🔇 Conforto acústico e térmico

• 💧 Medidores individuais de água

CONHEÇA A OPPORTUNITY

O Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário atua no Rio de Janeiro com empreendimentos de alto padrão, sempre priorizando qualidade construtiva, localização privilegiada e projetos arquitetônicos diferenciados. Com mais de 25 anos de experiência, o Opportunity é referência no mercado imobiliário brasileiro.

DADOS FINANCEIROS E INVESTIMENTO

Potencial de Renda com Locação

O potencial de renda mensal com locação em Ipanema varia de R8.000aR8.000aR 15.000, dependendo da tipologia e da temporada. A localização privilegiada e a exclusividade do empreendimento garantem alta demanda por locação.

Valorização Histórica de Ipanema

Ipanema é um dos bairros com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, com crescimento médio anual de 8-12% nos últimos anos. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.

• Valor médio do m² em Ipanema: R$ 36.100/m² (estimado)

COMPARATIVO: IPANEMA X LEBLON

O Be in Rio Nascimento Silva 387 oferece o melhor dos dois mundos: a vibração de Ipanema com a sofisticação residencial do Leblon.

PERGUNTAS FREQUENTES (FAQ)

1. O que é o Be in Rio Nascimento Silva 387?

O Be in Rio Nascimento Silva 387 é um lançamento exclusivo da Opportunity, localizado na Rua Nascimento Silva, 387 - Ipanema. São 86 unidades com tipologias que variam de 36 a 75 m², incluindo studios, gardens, up gardens, double suites e coberturas.

2. Quais tipologias estão disponíveis?

O empreendimento oferece studios de 36 a 44 m², gardens de 45 a 46 m², up gardens de 52 a 53 m², double suites de 73 a 74 m² e coberturas de 69 a 75 m².

3. Qual a previsão de entrega?

A previsão de entrega é Outubro/2026, com obras em andamento e equipe técnica dedicada da Opportunity.

4. Quem é a construtora?

A construtora é a Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, com mais de 25 anos de experiência no mercado de alto padrão do Rio de Janeiro.

5. Quem assina o projeto arquitetônico?

O projeto arquitetônico é assinado pela +A Arquitetura, e os interiores pela Rio Arquitetura.

6. O empreendimento tem áreas de lazer?

Sim. O rooftop conta com piscina climatizada, lounge bar, sauna, espaço fitness e terraço. O térreo oferece coworking, minimercado, bicicletário e espaço delivery.

7. Quais são os diferenciais de segurança?

O condomínio conta com portaria remota 24h, controle de acesso digital, biometria, monitoramento por CFTV, fechaduras eletrônicas e gerador de energia.

8. Como agendar uma visita?

Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI-RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

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Ronaldo Ivan - Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 30590 | Mais de 25 anos de experiência
Segunda a Domingo, das 9h às 22h

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Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.