Descrição do Imóvel

ART IPANEMA RESIDENCIAL

O mais exclusivo lançamento de Ipanema

Sobre o Empreendimento

O Art Ipanema Residencial ressignificou o conceito de exclusividade nos imóveis de luxo na Zona Sul do Rio de Janeiro. Com apenas 10 unidades, este empreendimento surpreende em todos os quesitos: plantas diferenciadas, localização privilegiada e qualidade de vida incomparável.

Localizado na Rua Maria Quitéria, 132, no coração do Quadrilátero de Charme de Ipanema, o Art Ipanema oferece a menor distância entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Praia de Ipanema. Um endereço nobre que transmite uma atmosfera leve, inovadora e autenticamente carioca.

"Desenvolver empreendimentos memoráveis é o meu propósito. Com minha experiência aliada à da Valente, espero proporcionar a quem venha usufruir do Art as lembranças incríveis que um lugar como esse é capaz de inspirar."

Fabio Memoria - Fundador do MEMO - Desenho Imobiliário

🔗 Conheça o Art Ipanema Residencial: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214532/art-ipanema-residencial

📍 Localização Privilegiada

Distâncias e Mobilidade

Pontos de Interesse Próximos

• 🏛️ Arpoador

• 🏊 Clube dos Caiçaras

• ⛳ Country Club

• 🏋️ Smart Fit e Bodytech

• 📚 Livrarias e teatros

• 🛍️ Rua Visconde de Pirajá

🔗 Veja todos os studios em Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br//bairro/ipanema-studio-1-id-4048

🏗️ Tipos de Unidades

🌿 Studio Garden - 1 unidade (Térreo)

A partir de R$ 1.632.179

Ambientes amplos, totalmente integrados com a área externa por meio de grandes panos de vidro. O quarto pode ser utilizado como suíte, dando acesso pelo closet. O jardim, com seu portão exclusivo que dá acesso à rua, propicia um agradável bem-estar e está pronto para receber uma piscina.

• Metragem: 77,8 m²

• Suítes: 1

• Vaga: 1

🏠 Studios - 6 unidades (2º e 3º andares)

A partir de R$ 1.505.000

Studios práticos, versáteis e amplos. Espaços modernos, totalmente integrados, com capacidade para comportar 4 ambientes completos: Sala, Cozinha, Quarto e Varanda. Layout adequado para um home office, além de um amplo banheiro.

• Metragem: 39,62 a 46,38 m²

• Suítes: 0

• Vaga: 0

🏢 Cobertura Duplex - 1 unidade (3º e 4º andares)

R$ 4.500.000

Ambientes amplos, integrados com a vista por meio de grandes panos de vidro. O quarto pode ser utilizado como suíte, dando acesso pelo closet. A varanda, com dimensões amplas, permite ambientação perfeita como home office ou estar. No pavimento superior, um lindo terraço com capacidade para receber piscina, churrasqueira e área zen.

• Metragem: 245,22 m²

• Suítes: 4

• Vagas: 2

🏋️ Áreas Comuns

Academia
Piso emborrachado, espelho aplicado numa parede inteira que duplica o backlight do teto, mimetizando a luz natural e dando ainda mais amplitude ao ambiente.

💻 Coworking
Espaço que une sofisticação, praticidade e conforto. Piso de carpete garante acústica adequada, luminárias de mesa e materiais que trazem uma leitura mais quente, para que o morador se sinta como em casa.

🧺 Lavanderia
Discreta, escondida atrás de painéis móveis, mas com toda a comodidade necessária. Ambiente anexo, agradável e bem iluminado, com materiais de couro para que o morador possa aguardar com conforto.

🚲 Bicicletário
Espaço exclusivo para guardar bicicletas com segurança.

📦 Armários para Delivery
Comodidade para receber encomendas mesmo quando não estiver em casa.

🏠 Lobby
Portaria com controle de acesso 24 horas e infraestrutura para portaria remota.

💡 Tecnologia, Conforto e Segurança

♻️ Sustentabilidade

🎨 Acabamentos e Materiais

O que torna o Art Ipanema único?

🎨 Design Autoral

O projeto parte de um quadrado perfeito emoldurado em concreto aparente, material que se notabilizou internacionalmente pelo modernismo brasileiro.

"A arquitetura do Art Ipanema se inicia em um minimalismo geométrico, a partir do quadrado perfeito que define o volume das varandas. Leveza e sobriedade traduzidas na pureza da geometria."

Insite Arquitetos - Frederico Paione e Marcela Fallavena

🪟 Fechamento Retrátil Translúcido

Protege a privacidade, favorece a acústica e permite que a luminosidade penetre mesmo quando fechado.

🌿 Equilíbrio de Materiais

Forro em madeira nas varandas contrabalança a temperatura dos materiais, promovendo elegância e despojamento, tão característico do bairro.

📍 Localização entre Águas

A menor distância entre a Lagoa e a Praia. A Rua Maria Quitéria é o quadrilátero do charme de Ipanema.

🔗 Bairro Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-id-2736

📋 Ficha Técnica

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214532/art-ipanema-residencial

❓ Perguntas Frequentes

1. Quantas unidades tem o Art Ipanema Residencial?
O Art Ipanema Residencial possui apenas 10 unidades exclusivas: 1 studio garden, 6 studios, 2 apartamentos de 1 quarto e 1 cobertura duplex.

2. Qual o valor dos apartamentos no Art Ipanema?
Os valores variam a partir de R$ 1.505.000 para os studios, com possibilidade de financiamento bancário de até 70% do valor.

3. O Art Ipanema fica perto da praia?
Sim, o Art Ipanema fica a apenas 650 metros (8 minutos a pé) da Praia de Ipanema.

4. O Art Ipanema tem vista para a Lagoa?
Sim, algumas unidades do Art Ipanema possuem vista cinematográfica para a Lagoa Rodrigo de Freitas.

5. Quais são as áreas de lazer do Art Ipanema?
O Art Ipanema oferece academia, coworking, lavanderia compartilhada, bicicletário e armários para delivery.

6. Quem é a construtora do Art Ipanema?
A construtora é a Valente Empreendimentos e Participações, com ampla experiência no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro.

7. Quem assina o projeto arquitetônico?
O projeto arquitetônico é assinado pela Insite Arquitetos, com Frederico Paione e Marcela Fallavena, e o desenvolvimento do conceito pelo MEMO - Desenho Imobiliário (Fabio Memoria).

8. Como agendar uma visita ao Art Ipanema?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI-RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

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Ronaldo Ivan - Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 30590 | Mais de 25 anos de experiência
Segunda a Domingo, das 9h às 22h

📷 Instagram: @zonasullancamentosoficial
▶️ YouTube: @zonasullancamentos

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🔗 Resumo dos Links no Texto

Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos e especificações sujeitos a alterações conforme Memorial Descritivo. Preços sujeitos a reajuste. Preços atualizados em: Julho/2026.

Zona Sul Lançamentos • CRECI RJ 30590

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.