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Descrição do Imóvel

BE IN RIO PRUDENTE 589 - IPANEMA

Lançamento Exclusivo na Coleção Be.in.Rio

📌 Sobre o Empreendimento

O Be In Rio Prudente 589 reúne sofisticação e praticidade em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Prudente de Morais, 589, no coração de Ipanema, o empreendimento oferece 68 unidades residenciais com opções variadas.

Desenvolvido pela Opportunity, com arquitetura da A+ Arquitetura e áreas comuns projetadas pela Rio Arquitetura, o projeto conta com fachada artística assinada pelo Coletivo MUDA, referência em intervenções urbanas criativas.

A área de lazer está situada na cobertura, com piscina climatizada, lounge bar com vista para o mar, academia e sauna. Além disso, o condomínio conta com soluções sustentáveis, segurança de alto padrão, portaria com minimercado, maleiro, espaço delivery e áreas comuns entregues mobiliadas.

📍 Localização e Acessibilidade

Rua Prudente de Morais, 589 — Ipanema, Rio de Janeiro

Principais pontos nas proximidades:

💰 Preços e Disponibilidade

📅 Previsão de entrega: Janeiro/2028
🏗️ Construtora: Opportunity (Fundo de Investimento Imobiliário)
🏢 Unidades: 68 residenciais

📊 Tipologias Detalhadas

Studios (38 m² a 43 m²)

Os studios do Be In Rio Prudente 589 contam com ambientes bem distribuídos, bancada para cooktop, infraestrutura para ar-condicionado split, armário ou closet design e acabamentos de alto padrão. A integração dos espaços e as janelas amplas garantem ventilação e iluminação natural.

Gardens (47 m² a 61 m²)

Os apartamentos garden oferecem espaços externos privativos, ideais para quem busca mais conforto e conexão com áreas abertas. Contam com kit bancada exclusivo, armário ou closet design, infraestrutura para split, lavanderia planejada e acabamentos refinados.

Up Gardens (75 m² a 76 m²)

Unidades diferenciadas que combinam área externa e maior metragem interna, oferecendo mais privacidade, conforto e funcionalidade. Incluem kit bancada, fechadura eletrônica, lavanderia planejada e infraestrutura completa de climatização e conectividade.

Double Suítes (61 m² a 77 m²)

Ideais para quem busca ambientes amplos e funcionais com duas suítes. As plantas foram pensadas para atender diferentes estilos de vida, com acabamentos sofisticados e infraestrutura completa.

Coberturas (78 m² a 83 m²)

Unidades exclusivas com excelente aproveitamento de espaço, ideais para quem busca mais conforto e privacidade. Contam com kit bancada, espaço amplo e acabamentos sofisticados.

✨ Diferenciais do Empreendimento

🏊 Lazer e Conforto

• Piscina climatizada no rooftop com deck molhado

• Lounge bar com vista para o mar

• Espaço fitness (academia climatizada)

• Sauna

• Terraço descoberto

• Espaço Be.in.Rio no rooftop

• Minimercado na portaria

• Espaço delivery

• Maleiro junto à recepção

• Bicicletário

🔒 Tecnologia e Segurança

• Fechadura eletrônica na porta de acesso

• Controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais

• Portaria remota com monitoramento

• Sistema de monitoramento digital nos halls dos elevadores

• Sistema de alarme antipânico com botão SOS na piscina

• Sistema de detecção e alarme de fumaça

• Sistema de combate a incêndio com sprinklers

• Gerador de energia para emergências prioritárias

• Wi-Fi nas áreas comuns (portaria e Espaço Be.in.Rio no rooftop)

🌱 Sustentabilidade

• Placas fotovoltaicas para redução do consumo de energia

• Fachada com jardineira e revestida com porcelanato

• Esquadrias de alumínio com melhor vedação

• Projetado de acordo com normas de conforto acústico e térmico

• Lâmpadas LED e otimização da iluminação

• Sensor de presença nas áreas comuns

• Bacias sanitárias com duplo acionamento

• Medidores individualizados de água

🛠️ Acabamentos e Diferenciais das Unidades

• Bancada para cooktop elétrico de 2 bocas com misturador bica alta

• Infraestrutura para máquina de lavar e secar roupas

• Armário ou closet design

• Infraestrutura para ar-condicionado split

• Kit bancada para gardens e up gardens (B.Choice)

• Coberturas com hidro e deck + bancada com churrasqueira a carvão

• Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone

🎬 Tour Virtual

Assista ao vídeo completo do empreendimento:

https://img.youtube.com/vi/6Ocj-AFe1mk/hqdefault.jpg

📊 Dados Financeiros e de Mercado

❓ Perguntas Frequentes (FAQ)

1. Qual o posicionamento do Be In Rio Prudente 589 no mercado imobiliário de Ipanema?

O Be In Rio Prudente 589 é um lançamento raro em uma região com baixa oferta de novos empreendimentos em Ipanema, o que torna a oportunidade ainda mais exclusiva.

2. Quais tipologias estão disponíveis?

O empreendimento oferece studios (38-43 m²), gardens (47-61 m²), up gardens (75-76 m²), double suítes (61-77 m²) e coberturas lineares (78-83 m²).

3. Qual a previsão de entrega?

A previsão de entrega é Janeiro/2028, com obras em andamento e equipe técnica dedicada da Opportunity.

4. O Be In Rio Prudente 589 tem área de lazer?

Sim! O condomínio conta com piscina climatizada no rooftop, lounge bar com vista para o mar, academia, sauna, terraço descoberto, minimercado e espaço delivery.

5. O empreendimento é seguro?

Sim. O condomínio oferece portaria remota, controle de acesso digital, fechadura eletrônica, monitoramento por câmeras, alarme de fumaça, sprinklers e botão SOS na piscina.

6. O Be In Rio Prudente 589 é uma boa opção para investimento?

Sim. Com localização privilegiada em Ipanema, a menos de 200m da praia, e a credibilidade do Fundo Opportunity, o empreendimento oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade.

7. Quem é a construtora responsável?

A construtora é a Opportunity, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, responsável por mais de 3 milhões de metros quadrados desenvolvidos.

8. Qual a distância do Be In Rio Prudente 589 até a Praia de Ipanema?

O empreendimento está localizado a menos de 200 metros da Praia de Ipanema, na Rua Prudente de Morais, uma das vias mais valorizadas do bairro.

9. O Be In Rio Prudente 589 tem vista para o mar?

Sim! O rooftop do empreendimento oferece lounge bar com vista para o mar, e algumas unidades podem oferecer perspectivas para o oceano, dependendo da posição e do andar.

10. Como agendar uma visita técnica ao empreendimento?

Visitas podem ser agendadas com exclusividade pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com Ronaldo Ivan, CRECI RJ 30590. Acompanhe também nosso Instagram @zonasullancamentosoficial para novidades e lançamentos.

📞 Contato

Ronaldo Ivan

CRECI RJ 30590

• 📱 WhatsApp: (21) 98737-2359

• 📸 Instagram: @zonasullancamentosoficial

• 🌐 Site: Zona Sul Lançamentos

Links Úteis

• 🔗 Página do Imóvel

• 🔗 Todos os Studios de Ipanema

• 🔗 Ipanema - Guia do Bairro

⚠️ Aviso Legal

O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Imobiliária podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso.

É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda.

As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente.

As informações sobre vista para o mar são ilustrativas e podem variar conforme a posição e o andar da unidade. Recomendamos verificar as características específicas de cada unidade com o corretor.

Preços sujeitos a alteração.

Zona Sul Lançamentos — Sua porta de entrada para o melhor do Rio de Janeiro

Pontos Fortes

Quadra da Praia sem pagar Laudêmio

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.