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Descrição do Imóvel

Mare Ipanema – Apartamentos de 1 Quarto, Double Suítes, Gardens e Coberturas em Ipanema, Rio de Janeiro

📌 Endereço: Rua Teixeira de Melo, 25 — Ipanema, Rio de Janeiro — CEP 22410-010

💰 Preço: R1.710.000,00aR1.710.000,00aR 2.065.000,00 · 📐 Área dos Apartamentos: 42 a 69 m² · 📏 Área do Terreno: 266 m²

📍 Coordenadas: -22.98623, -43.1988 · Plus Code: 589M+7G Ipanema, Rio de Janeiro - RJ

🚶 Mobilidade: 2 minutos do Arpoador · 5 minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas · 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont · Acesso rápido ao Leblon, Copacabana e Jardim Botânico

🏠 Quer conhecer o Mare Ipanema pessoalmente? Agende uma visita e veja todos os detalhes.

📞 Fale com um especialista: (21) 98737-2359

🔗 Mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214601/mare-ipanema

Sobre o Mare Ipanema

O Mare Ipanema é divulgado como um dos raros lançamentos na quadríssima da Praia de Ipanema, com assinatura do renomado escritório Bernardes Arquitetura. Localizado na Rua Teixeira de Melo, 25, em um terreno de 266 m², o projeto oferece 26 unidades exclusivas com vista para o mar, combinando design contemporâneo, materiais naturais e integração com a paisagem carioca.

A fachada dinâmica, com painéis cerâmicos móveis (brises) , confere ritmo e movimento à composição, garantindo privacidade aos moradores. Jardineiras nas varandas criam uma transição suave entre o interior e o exterior, em harmonia com a atmosfera de Ipanema.

O projeto nasceu da "junção de amigos" , conforme descreve Thiago Bernardes, e foi projetado "com muito carinho, com amor envolvido. É um prédio doce, suave para a paisagem de Ipanema."

Diferencial competitivo: A combinação de ser um dos primeiros empreendimentos na quadríssima da praia em um terreno de 266 m² com a assinatura Bernardes Arquitetura posiciona o Mare Ipanema como um marco arquitetônico em Ipanema.

Comparativo de mercado: Em relação aos empreendimentos da Vieira Souto, o Mare Ipanema apresenta ticket inicial inferior, tornando-se uma opção mais acessível para entrar no mercado de Ipanema. Comparado aos lançamentos do Leblon, o Mare possui plantas mais compactas, voltadas para investidores e para quem busca um imóvel funcional.

🏢 Características do Imóvel

• 🏛️ Tipologias: 1 Quarto (42 m²), Double Suíte (48 a 54 m²), Garden (63 a 69 m²), Cobertura (60 a 65 m²)

• 🛏️ Quartos: 1 a 2 suítes

• 🚗 Vagas: 1 vaga por unidade (5 vagas totais)

• 🚲 Vagas de Bicicleta: 26

• 🏗️ Construtora: Piimo

• 🏢 Gestora: Leblon Realty

• 📐 Área dos Apartamentos: 42 a 69 m²

• 📏 Área do Terreno: 266 m²

• 📅 Entrega: Lançamento (2025)

• 📄 Registro: 01/0473/2025 - Prefeitura do Rio de Janeiro

🎯 Diferenciais de Lazer e Conforto

• 🏊 Piscina: Piscina climatizada (unidades Garden e Cobertura com piscina privativa)

• 🏋️ Academia: Academia completa

• 🧖 Sauna: Sauna disponível

• 🌅 Rooftop: Lounge bar com vista para o mar

• 🎮 Lazer: Playground, brinquedoteca, salão de festas, sala de jogos

• 🌿 Bem-estar: Spa, jardim, deck, hidromassagem

• 💼 Serviços: Coworking, pet place, gourmet, quadra

• 🧺 Conveniência: Bicicletário, lavanderia, espaço delivery, maleiro, pranchário

🌿 Sustentabilidade e Tecnologia

♻️ Sustentabilidade

• Coleta seletiva

• Medidor de água individual — eficiência hídrica

• Temporizador de torneiras nas áreas comuns — redução de consumo

• Sensor de iluminação nas áreas comuns — iluminação LED e menor consumo energético

• Redução de custos condominiais com tecnologias sustentáveis

🔒 Segurança e Tecnologia

• Controle de acesso remoto para pedestres

• Controle de acesso de veículos

• Fechadura eletrônica para acesso aos apartamentos

• Tomadas USB nas salas e/ou quartos

• Infraestrutura para carregamento de bicicletas elétricas e carros

• Pulmão de pedestre

🏪 Comércio e Serviços no Entorno

O Mare Ipanema está localizado em uma região com excelente infraestrutura comercial e de serviços, oferecendo conveniência e praticidade para o dia a dia.

🏨 Hotéis e Cultura

• Hotel Fasano

• Casa de Cultura Laura Alvim

🍽️ Gastronomia

• Gringo Café

• Zazá Bistrô

• Baccio di Latte

• Talho Capixaba

• Mercearia da Praça

• Le Pulê

🛍️ Lojas

• Hermès

• Louis Vuitton

• Farm

• Havaianas

🛒 Supermercados

• Supermercados Zona Sul

🏋️ Academias

• Smart Fit

• Academias BodyTech

🚇 Transporte

• Metrô Rio

📍 Localização e Mobilidade

O Mare Ipanema está situado na quadríssima da Praia de Ipanema, em um terreno de 266 m², uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro.

🚶 Mobilidade e Proximidades

• 🏖️ Praia de Ipanema: Quadríssima (0 metros) — eleita a 2ª melhor praia do mundo

• 🌅 Arpoador: 2 minutos a pé

• 🌊 Lagoa Rodrigo de Freitas: 5 minutos

• ✈️ Aeroporto Santos Dumont: 15 minutos

• 🚇 Metrô Ipanema: Próximo

• 🚲 Ciclovia: Acesso direto

• 📍 Bairros próximos: Leblon, Copacabana, Jardim Botânico

🗺️ Coordenadas e Localização

• Latitude: -22.98623

• Longitude: -43.1988

• Plus Code: 589M+7G Ipanema, Rio de Janeiro - RJ

• CEP: 22410-010

• Link do Bairro: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-id-2736

• Categoria de Imóveis no Bairro: www.zonasullancamentos.com.br//bairro/ipanema-studio-1-id-4048

📈 Potencial de Valorização e Investimento

• 🏆 Ipanema: 2ª melhor praia do mundo (Fonte: Livro "Best Beaches")

• 📊 Valorização: 2º lugar no ranking de valorização por m² na Zona Sul (2024) (Fonte: Índice de Aluguel QA/IW)

• 📈 Demanda: Alta demanda por imóveis compactos para locação e short-stay (Fonte: Dados Secovi-RJ)

• 🌎 Turismo: +1 milhão de turistas internacionais (Jan-Mai 2025), +52% crescimento de turistas estrangeiros (Fonte: Visit Rio)

• 🎉 Eventos: Réveillon, Carnaval, Rock in Rio, Rio Open, ArtRio, Rio Gastronomia, Rio Innovation Week

• 🚫 Escassez de terrenos: Ipanema tem oferta limitada de novos lançamentos, tornando o Mare Ipanema (em 266 m²) uma oportunidade rara

• 📊 Comparativo: Em relação aos empreendimentos da Vieira Souto, o Mare Ipanema apresenta ticket inicial inferior. Comparado aos lançamentos do Leblon, possui plantas mais compactas, voltadas para investidores.

🏗️ Bernardes Arquitetura

O projeto é assinado por Thiago Bernardes, da Bernardes Arquitetura, escritório fundado em 2012 com mais de 130 profissionais e escritórios no Rio de Janeiro, São Paulo e Lisboa. (Fonte: Bernardes Arquitetura)

Herança familiar: Thiago Bernardes é neto de Sérgio Bernardes (mestre da Arquitetura Moderna Brasileira) e filho de Claudio Bernardes (criador de um estilo residencial único).

Premiações: Architizer A+ Awards, World Architecture Festival, Dezeen Awards, Architecture MasterPrize, BLT Design Awards, Loop Design Awards, Best of Year - Interior Design, Prêmio Sergio Bernardes ASBEA/RJ. (Fonte: Bernardes Arquitetura)

Filosofia do projeto: "O Mare foi pensado para o Rio de Janeiro, para a relação que as pessoas vão ter com a rua. A sofisticação está nisso. Você está a passos do Arpoador, a segundos do mar, com tudo em volta. É um prédio carioca, que permite que se viva a cidade." — Thiago Bernardes

❓ Perguntas Frequentes sobre o Mare Ipanema

Qual o posicionamento do Mare Ipanema no mercado imobiliário de Ipanema?

Segundo a incorporadora, o Mare Ipanema é apresentado como o primeiro empreendimento lançado na quadríssima da Praia de Ipanema, com assinatura Bernardes Arquitetura. Comparado aos lançamentos do Leblon, o Mare possui plantas mais compactas, voltadas para investidores e moradores que buscam exclusividade. (Fonte: Piimo e Leblon Realty)

Quais tipologias estão disponíveis no Mare Ipanema?

O empreendimento oferece 1 Quarto (42 m²), Double Suíte (48 a 54 m²), Garden (63 a 69 m²) e Cobertura (60 a 65 m²), com áreas de 42 a 69 m².

Qual é a previsão de entrega do Mare Ipanema?

A previsão de entrega é Lançamento (2025), com obras em andamento e equipe técnica dedicada da Piimo.

Quais são os diferenciais de lazer do Mare Ipanema?

Piscina, academia, sauna, hidromassagem, lounge, rooftop, playground, brinquedoteca, churrasqueira, spa, jardim, deck, salão de festas, sala de jogos, cinema, fitness, coworking, pet place, gourmet, hidro e quadra. O condomínio também conta com bicicletário, lavanderia, espaço delivery, maleiro e pranchário.

Qual é a distância do Mare Ipanema até a Praia de Ipanema?

O empreendimento está localizado na quadríssima da Praia de Ipanema, uma das vias mais valorizadas do bairro.

O Mare Ipanema oferece segurança?

Sim. O condomínio possui controle de acesso remoto (pedestres e veículos), fechadura eletrônica, tomadas USB, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e pulmão de pedestre.

Quem é a construtora do Mare Ipanema?

A construtora é a Piimo, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, em parceria com a Leblon Realty como gestora. (Fonte: Piimo e Leblon Realty)

Como agendar uma visita ao Mare Ipanema?

Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com nossa equipe de corretores, Ronaldo Ivan - CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial. Mais informações na página oficial do imóvel: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214601/mare-ipanema.

Qual é a área do terreno do Mare Ipanema?

O Mare Ipanema está construído em um terreno de 266 m², localizado na quadríssima da Praia de Ipanema, o que garante exclusividade e valorização patrimonial.

Como o Mare Ipanema se compara a outros lançamentos na região?

Comparado aos lançamentos do Leblon, o Mare Ipanema possui plantas mais compactas, voltadas para investidores e para quem busca um imóvel funcional. Em relação aos empreendimentos da Vieira Souto, apresenta ticket inicial inferior, tornando-se uma opção mais acessível para entrar no mercado de Ipanema. (Fonte: Análise de mercado Zona Sul Lançamentos)

📋 Ficha Técnica do Imóvel

📚 Fontes e Referências

• Secovi-RJ — Dados de demanda e mercado imobiliário

• FipeZap — Índices de valorização imobiliária

• Prefeitura do Rio de Janeiro — Registro do projeto (01/0473/2025)

• Visit Rio — Dados de turismo e eventos

• Bernardes Arquitetura — Informações sobre o projeto e premiações

• Piimo — Construtora responsável

• Leblon Realty — Gestora do empreendimento

• Livro "Best Beaches" — Ranking das melhores praias do mundo

• Índice de Aluguel QA/IW — Ranking de valorização por m² na Zona Sul

📅 Data de publicação: 15 de janeiro de 2025

🔄 Última atualização: 15 de julho de 2026

✍️ Autor: Ronaldo Ivan - Corretor de Imóveis - CRECI RJ 30590

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📞 Fale Conosco: (21) 98737-2359

🔗 Página Oficial: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214601/mare-ipanema

📄 Todas as fotos, perspectivas e plantas são meramente ilustrativas. As especificações estão contidas no Memorial Descritivo. Projeto Legal de autoria do arquiteto: Francisco Guerra Belonte de Abreu, CAU AS5152-0, aprovado sob o número 01/0473/2025 junto à Prefeitura do Rio de Janeiro. Área do terreno: 266 m².

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.