Descrição do Imóvel

RIO SIGNATURE RESIDENCE SPA - IPANEMA

Lançamento Exclusivo de Ultra Luxo no Coração de Ipanema

📌 Sobre o Empreendimento

O Rio Signature Residence Spa é um lançamento exclusivo que reúne sofisticação, conforto e inovação em Ipanema. Localizado na charmosa Rua Maria Quitéria, 19, no coração do Quadrilátero do Charme, o empreendimento oferece apartamentos que variam entre 38 m² e 130 m².

Desenvolvido pela SIG Engenharia, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca, o projeto combina sofisticação e sustentabilidade, com unidades inteligentes e infraestrutura de lazer completa.

O empreendimento é um lançamento raro em uma das regiões com menor oferta de novos empreendimentos de Ipanema. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.

📍 Localização e Acessibilidade

Rua Maria Quitéria, 19 — Ipanema, Rio de Janeiro

Quadrilátero do Charme

O empreendimento está localizado no Quadrilátero do Charme, a região mais sofisticada de Ipanema. Aqui você encontra:

💰 Preços e Disponibilidade

📅 Previsão de entrega: Novembro/2027
🏗️ Construtora: SIG Engenharia (45+ anos de experiência)
🔥 63 pessoas consultaram informações sobre este imóvel nos últimos 90 dias

📊 Dados Financeiros e de Mercado

💆 Spa L'Occitane en Provence

O Rio Signature Residence Spa conta com um spa exclusivo assinado pela L'Occitane en Provence, um grupo internacional com presença em mais de 90 países.

A experiência inclui:

• Lounge de relaxamento

• Sala de massagem

• Sauna a vapor

• Hidromassagem

• Espaço fitness

• Tratamentos sensoriais

Um ambiente verdadeiramente voltado para uma vida plena, com a qualidade e sofisticação de um SPA exclusivo.

✨ Diferenciais do Empreendimento

💆 Bem-estar e Exclusividade

• Spa exclusivo L'Occitane en Provence

• Piscina

• Academia moderna

• Sauna a vapor e hidromassagem

• Sala de massagem

• Lounge de relaxamento com espelho d'água e cascata

🎯 Serviços Premium

• Recepção bilíngue

• Concierge

• Massagista e tratamentos de Spa on demand

• Personal trainer on demand

• Carro com motorista on demand

• Portaria 24h

🔒 Tecnologia e Segurança

• Ar-condicionado central do tipo Mini VRF

• Sistema de aquecimento central de água

• Fechadura eletrônica na porta de acesso

• Controle de acesso através de sistemas digitais

• Sistema de monitoramento digital nos halls dos elevadores

• Wi-Fi nas áreas comuns (portaria e spa)

• Carregador de veículos elétricos

• Automação residencial

🌱 Sustentabilidade

• Plantas inteligentes do tipo lâmina

• Aproveitamento de luz natural

• Sistema de aquecimento central de água eficiente

• Espaços verdes e jardins planejados

🏗️ Acabamentos Premium

• Acabamentos premium

• Automação residencial

• Hidromassagem

• Banheira

• Opção de kits de revestimentos

• Opção kit sauna nos banheiros

• Plantas do tipo lâmina

• Design contemporâneo com cores claras e texturas naturais

👤 Perfil Ideal do Comprador

🎬 Tour Virtual

Assista ao vídeo completo do empreendimento:

https://img.youtube.com/vi/DdXtywZoWXA/hqdefault.jpg

❓ Perguntas Frequentes (FAQ)

1. Qual o posicionamento do Rio Signature Residence Spa no mercado imobiliário de Ipanema?

O Rio Signature Residence Spa é um empreendimento de ultra luxo localizado na Quadríssima da Praia de Ipanema, a apenas 100 metros da orla. Com apenas 31 unidades e spa exclusivo L'Occitane, é um dos lançamentos mais exclusivos da Zona Sul.

2. Quais são as tipologias disponíveis?

O empreendimento oferece studios de 38 a 48 m², gardens de 55 m², cobertura linear de 76 m² e coberturas duplex de 129 a 130 m². Todas as unidades contam com acabamentos premium e automação residencial.

3. Qual a previsão de entrega?

A previsão de entrega é Novembro/2027, com cronograma de obras em andamento.

4. O Rio Signature Residence Spa tem área de lazer?

Sim! O condomínio conta com spa exclusivo L'Occitane en Provence, piscina, academia, sauna, hidromassagem, sala de massagem, lounge de relaxamento com espelho d'água e cascata, espaço gourmet e muito mais.

5. O empreendimento é seguro?

Sim. O condomínio oferece portaria 24h, recepção bilíngue, concierge, controle de acesso digital, fechadura eletrônica, monitoramento digital e carregador de veículos elétricos.

6. O Rio Signature Residence Spa é uma boa opção para investimento?

Sim. Com localização na Quadríssima da Praia, taxa de ocupação de 95% na quadra e diária média de R$ 1.700 para temporada, o empreendimento oferece excelente potencial de rentabilidade.

7. Qual o potencial de renda com locação temporária?

O potencial de renda mensal é estimado entre R15.000eR15.000eR 30.000, dependendo da tipologia e da sazonalidade. A taxa de ocupação média na quadra é de 70%.

8. Quem é a construtora responsável?

A construtora é a SIG Engenharia, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca, reconhecida pela excelência e qualidade em seus empreendimentos.

9. Qual a distância do Rio Signature Residence Spa até a Praia de Ipanema?

O empreendimento está localizado a apenas 100 metros da Praia de Ipanema, na Quadríssima da Praia, uma das áreas mais nobres do bairro.

10. O que é o Quadrilátero do Charme?

O Quadrilátero do Charme é a região mais sofisticada de Ipanema, onde se encontram as melhores boutiques, restaurantes renomados, galerias de arte e o luxuoso hotel Sofitel Ipanema.

11. O empreendimento tem vista para o mar?

Algumas unidades podem oferecer vistas abertas e perspectivas para o mar, dependendo da posição e do andar. Recomendamos verificar a orientação específica de cada unidade com o corretor.

12. Como agendar uma visita técnica ao empreendimento?

Visitas podem ser agendadas com exclusividade pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com Ronaldo Ivan, CRECI RJ 30590. Acompanhe também nosso Instagram @zonasullancamentosoficial para novidades e lançamentos. O atendimento é reservado e sem compromisso.

📞 Contato

Ronaldo Ivan

CRECI RJ 30590

• 📱 WhatsApp: (21) 98737-2359

• 📸 Instagram: @zonasullancamentosoficial

• 🌐 Site: Zona Sul Lançamentos

Links Úteis

• 🔗 Página do Imóvel

• 🔗 Todos os Studios de Ipanema

• 🔗 Ipanema - Guia do Bairro

⚠️ Aviso Legal

O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Imobiliária podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso.

É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda.

As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente.

As informações sobre vista para o mar são ilustrativas e podem variar conforme a posição e o andar da unidade. Recomendamos verificar as características específicas de cada unidade com o corretor.

Preços sujeitos a alteração.

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Pontos Fortes

Entre em contato e agende sua visita ao Stand!

Observações do Imóvel

4 uniadades por andar

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.