Studio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Ipanema, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa

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Descrição do Imóvel

Two Suites Ipanema - O tom mais puro de Ipanema

Pense em quão inspirador pode ser viver no bairro mais cosmopolita do Rio de Janeiro. Aprecie a elegância de um empreendimento fascinante todos os dias e viva o melhor de Ipanema. Modernidade e independência para o seu estilo de vida. Two Suites Ipanema. Inspirado em você. Para você se inspirar.

O Two Suites Ipanema é um empreendimento exclusivo da SIG Engenharia, localizado na Rua Prudente de Morais, 326, uma das vias mais icônicas e valorizadas de Ipanema. Com apenas 14 unidades exclusivas, o empreendimento redefine o conceito de sofisticação e privacidade no coração da Zona Sul carioca.

📍 Localização privilegiada

O Two Suites Ipanema está situado na Rua Prudente de Morais, 326, entre a Farme de Amoedo e a Vinícius de Moraes, duas ruas icônicas e cartões-postais cariocas. A localização é estratégica, a menos de 300 metros da Praia de Ipanema, oferecendo fácil acesso a tudo o que o bairro tem de melhor.

Independência é poder decidir o que é melhor para você. Desfrute todas as opções que Ipanema oferece: conforto, lazer, mobilidade e vida. Descubra o encanto de apreciar um cartão-postal durante sua caminhada matinal ou andando de bicicleta pela orla.

O Two Suites Ipanema carrega toda a elegância e modernidade do bairro. O empreendimento está localizado próximo à Casa de Cultura Laura Alvim, à Garota de Ipanema, ao Delirium Café, ao Astor Canastra e ao Supermercado Zona Sul.

Distâncias e mobilidade

O que tem no entorno

O entorno do Two Suites é um convite à vida urbana sofisticada. A região concentra pontos de interesse como a Casa de Cultura Laura Alvim, a Garota de Ipanema, o Delirium Café, o Astor Canastra e o Supermercado Zona Sul.

🔗 Veja todos os studios em Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br//bairro/ipanema-studio-1-id-4048

🏗️ Tipologias disponíveis

O Two Suites Ipanema oferece 14 unidades exclusivas com 2 suítes, todas com acabamentos de alto padrão e plantas otimizadas.

Quadro de Tipologias

Apartamento Tipo (89 a 94 m²)

• 8 unidades disponíveis

• 2 suítes

• 1 vaga de garagem

• Ampla varanda

• Layout moderno em conceito aberto

• Personalização de plantas disponível

Apartamento Garden (128 m²)

• 2 unidades disponíveis

• 2 suítes

• 1 vaga de garagem

• Terraço descoberto integrado à varanda

• Ótima ventilação e iluminação natural

• Box privativo

Cobertura Duplex (175 a 185 m²)

• 2 unidades disponíveis

• 2 suítes imponentes

• 1 a 2 vagas de garagem

• Terraço exclusivo no pavimento superior

• Salas integradas com cozinha

• Ampla varanda

• Box privativo

🏛️ Arquitetura e design

O Two Suites Ipanema carrega toda a elegância e modernidade do bairro. A arquitetura do empreendimento reflete a atmosfera de Ipanema e os novos conceitos de moradia e convívio: sustentabilidade, independência e qualidade de vida.

Projeto de arquitetura - Frederico Paione

"A arquitetura do Two Suites Ipanema reflete a atmosfera do bairro de Ipanema e os novos conceitos de moradia e convívio. Sustentabilidade, independência e qualidade de vida."
— Frederico Paione

Fachada - Rafael Borelli

"Exclusivo e descontraído como o carioca. Elegância em tons de cinza e preto e o máximo de integração visual e espacial proporcionam um ambiente contemporâneo que, simultaneamente, remete ao melhor da tradição da arquitetura brasileira através da utilização do concreto aparente."
— Rafael Borelli

Interiores - Insite Arquitetos

"O volume compacto deste edifício faz com que ele se aproxime da memória da ocupação de Ipanema, com seus sobrados e a vida próxima da escala do pedestre e da calçada. A fachada é a mais aberta possível, para iluminar e ventilar ao máximo os espaços internos das unidades. O sistema de persianas externas ajuda de forma inteligente na mediação entre o desejo de contato com o coletivo e a necessidade de privacidade, trazendo aconchego e privacidade aos moradores, além de promover uma imagem dinâmica e viva ao edifício."
— Rafael Borelli - Insite Arquitetos

✨ Diferenciais do empreendimento

Exclusividade e localização

• Apenas 14 unidades exclusivas

• Rua Prudente de Morais, uma das vias mais valorizadas de Ipanema

• Menos de 300 metros da Praia de Ipanema

• Próximo à Casa de Cultura Laura Alvim, Garota de Ipanema, Delirium Café, Astor Canastra e Supermercado Zona Sul

• Entre a Farme de Amoedo e Vinícius de Moraes

Tecnologia e automação

• Fechaduras biométricas nas portas de acesso

• Persianas automatizadas nas varandas

• Tomadas USB na sala e suítes

• Infraestrutura para automação nas unidades

• Wi-fi nas áreas comuns

• Recarga para veículos híbridos e bicicletas elétricas

Segurança

• Portaria 24 horas

• Monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV)

• Controle de acesso digital

• Sistema de alarme e sensores

• Automação dos portões e sistemas prediais

Lazer e bem-estar

• Jardim descoberto

• Sala para reuniões

• SPA

• Sala de repouso

• Sauna seca

• Boxes privativos

Sustentabilidade

• Dispositivos para economia de água

• Iluminação eficiente com LED

• Estação para recarga de veículos híbridos e bicicletas elétricas

• Coleta seletiva

Serviços Pay-per-use

• Arrumadeira

• Lavanderia

• Passadeira

• Pet Walker

• Concierge

🏗️ Conheça a SIG Engenharia

A SIG Engenharia é a responsável pelo empreendimento Two Suites Ipanema. A empresa é referência no ramo da construção civil e, ao longo de seus mais de 40 anos de história, fortaleceu seu legado no mercado imobiliário ao obter respeito por conta de seus projetos inovadores, sustentáveis e inteligentes que fazem uso de tecnologias avançadas.

O prazer de construir é o que move a SIG há mais de 40 anos. Um empreendimento da SIG prima pela inteligência do projeto, pela estética e acabamento impecáveis e pelo cuidado com cada detalhe. Realizar uma grande obra nos motiva. E transformá-la em obra-prima nos eleva.

🔗 Bairro Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-id-2736

📊 Dados financeiros e investimento

Potencial de renda com locação
O potencial de renda mensal com locação em Ipanema varia de R10.000aR10.000aR 18.000, dependendo da tipologia e da temporada. A localização privilegiada e a exclusividade do empreendimento garantem alta demanda por locação.

Valorização histórica de Ipanema
Ipanema é um dos bairros com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, com crescimento médio anual de 8-12% nos últimos anos. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.

• Valor médio do m² em Ipanema: R$ 36.100/m² (estimado)

Comparativo: Ipanema x Leblon

O Two Suites Ipanema oferece o melhor dos dois mundos: a vibração de Ipanema com a sofisticação residencial do Leblon.

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/2693555/twoipanema

❓ Perguntas frequentes (FAQ)

1. O que é o Two Suites Ipanema?
O Two Suites Ipanema é um empreendimento exclusivo da SIG Engenharia, localizado na Rua Prudente de Morais, 326 - Ipanema. São 14 unidades com 2 suítes, variando de 89 a 185 m², incluindo apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex.

2. Quais tipologias estão disponíveis no Two Suites Ipanema?
O empreendimento oferece 8 apartamentos tipo de 89 a 94 m² com 2 suítes, 2 apartamentos garden de 128 m² com 2 suítes, e 2 coberturas duplex de 175 a 185 m² com 2 suítes.

3. Qual a previsão de entrega do Two Suites Ipanema?
O empreendimento está pronto para morar, com todas as unidades entregues com acabamentos de alto padrão.

4. Quem é a construtora do Two Suites Ipanema?
A construtora é a SIG Engenharia, com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

5. Quem assina o projeto arquitetônico do Two Suites Ipanema?
A arquitetura é assinada por Frederico Paione, a fachada por Rafael Borelli, e os interiores pelo escritório Insite Arquitetos.

6. Qual a localização do Two Suites Ipanema?
O empreendimento está localizado na Rua Prudente de Morais, 326, em Ipanema, a menos de 300 metros da Praia de Ipanema, próximo à Casa de Cultura Laura Alvim, Garota de Ipanema, Delirium Café, Astor Canastra e Supermercado Zona Sul.

7. Quais são os diferenciais de segurança do Two Suites Ipanema?
O condomínio conta com portaria 24 horas, sistema de monitoramento por CFTV, controle de acesso digital, fechaduras biométricas e sistema de persianas automatizadas.

8. Como agendar uma visita ao Two Suites Ipanema?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

📺 Vídeo Two Suites Ipanema

Assista ao vídeo de apresentação do empreendimento:

📺 www.youtube.com/watch?v=bLVpZjWLT7Q

📞 Como agendar sua visita

🌊✨ Venha conhecer o Two Suites Ipanema. Viva a vida por inteiro no coração de Ipanema.

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/2693555/twoipanema

Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos e especificações sujeitos a alterações conforme Memorial Descritivo. Preços sujeitos a reajuste. Preços atualizados em: Junho/2026.

🔗 Resumo dos Links no Texto

Zona Sul Lançamentos • CRECI RJ 30590

Observações do Imóvel

A oportunidade da última unidade a Cobertura

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.