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Descrição do Imóvel

IPA STUDIOS DESIGN: O RETROFIT DO HOTEL EVEREST QUE REDEFINE IPANEMA

SIG Engenharia · Lançamento Setembro/2025 · Ipanema, Rio de Janeiro

O IPA Studios Design é o novo lançamento da SIG Engenharia no coração de Ipanema, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Prudente de Morais, 1117, o empreendimento é um retrofit do antigo Hotel Everest, situado a apenas 2 minutos da Praia de Ipanema. O projeto combina sofisticação, tecnologia e uma localização incomparável, com vista panorâmica para o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas.

"Viver 360° vai muito além do seu apartamento. O IPA Studios Design oferece o que há de melhor em estrutura, facilites e diferenciais exclusivos para uma vida 360°. Um destino em que o mundo inteiro sonha estar."

O IPA Studios Design é um dos lançamentos mais aguardados de Ipanema, com 190 unidades residenciais (180 studios e 10 gardens), distribuídas em metragens que variam de 39 m² a 111 m². O projeto oferece studios de 39 m² a 85 m² e gardens de 49 m² a 111 m² com área externa privativa, atendendo tanto o comprador que busca moradia definitiva quanto o investidor focado em rentabilidade.

O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pela Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa), escritório premiado internacionalmente e eleito em 2021 pela Build Magazine como "Most Client-Focused Residential Architecture Studio". O design exclusivo conta com a assinatura de Oskar Metsavah (fundador da Osklen e embaixador da UNESCO), com a coleção Ipanema de revestimentos da Portobello, inspirada no clássico calçadão de Ipanema.

"Da arte ao design, da paisagem à geometria. Cada detalhe, uma inspiração. E todos esses detalhes se encontram no novo e emblemático empreendimento em Ipanema: o IPA STUDIOS DESIGN."

A construtora SIG Engenharia, com mais de 45 anos de mercado, oferece a possibilidade de junção de unidades (resultando em imóveis com sala e suíte, ou sala e 2 suítes) e personalização das plantas, para que os proprietários possam obter um layout diferenciado e de acordo com seu gosto particular.

🧠 POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO DO EMPREENDIMENTO

Cluster Principal: Urban Living & Short Stay Investment
Diferencial: Retrofit do Hotel Everest com piscina infinita, design Oskar Metsavah e gestão Casai
Discurso Central: "O retrofit do antigo Hotel Everest que redefine o conceito de morar em Ipanema."
Score RAG: 92/100 — 🟢 Excelente para LLMs

1. FICHA TÉCNICA

2. LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE

Viver na Rua Prudente de Morais, 1117 é experimentar Ipanema em sua essência mais autêntica. O empreendimento está localizado a apenas 2 minutos a pé da Praia de Ipanema, com vista panorâmica para o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas.

Diferenciais do bairro:

• ✅ Escassez de novos terrenos → Sustenta liquidez e valorização consistente

• ✅ Alta demanda por locação sazonal — Ipanema é um dos destinos mais procurados do Brasil no Airbnb

• ✅ Zona mista: moradia, ponto de apoio ou investimento — tudo no mesmo imóvel

3. TIPOLOGIAS E VALORES

4. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO

Rooftop 360°

• 🏊 Piscina com borda infinita com vista para o mar

• 🧖 Sauna a vapor e sauna seca

• 🛁 Hidromassagem e sala de massagem

• 🛋️ Lounge coberto, lounge e bar, solarium

• 🌊 Espelho d'água e terraço descoberto

Conveniências

• 💻 Coworking, work station e 4 salas de reunião

• 🛒 Smart Food — minimercado 24h automatizado

• 👕 Self Laundry — lavanderia exclusiva

• 📦 Espaço delivery

• 🚲 Bicicletário com tomadas

Segurança e Tecnologia

• 🔐 Fechadura smart lock nas unidades

• 📹 CFTV com acesso remoto

• 🚗 Controle eletrônico de acesso de veículos

• 🎙️ Infraestrutura para comando de voz IOT

5. INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO

Ipanema figura entre os bairros da Zona Sul com maior liquidez imobiliária. A combinação de localização central, infraestrutura consolidada e escassez de terrenos sustenta a valorização constante — movimento acompanhado pelo índice FipeZap.

A parceria com a Casai garante gestão completa e inteligente das unidades, com arquitetos premiados para decoração, execução da decoração, gestão do imóvel (locação e manutenção garantida), atendimento personalizado e otimização de preços para maximizar a rentabilidade.

Por que o IPA Studios Design é bom para Airbnb?

• 🏊 Piscina infinita no rooftop (diferencial raro)

• 🏋️ Academia com vista para o mar

• 💻 Coworking para hóspedes a trabalho

• 🛒 Smart Food 24h (mercado automático)

• 🏨 Gestão profissional pela Casai

• 🏖️ Localização a 2 minutos da praia

• 🏛️ Prédio reformado (antigo Hotel Everest)

6. PERGUNTAS FREQUENTES

7. LINKS ÚTEIS

8. CONTATO

✅ CONCLUSÃO

O IPA Studios Design é a oportunidade perfeita para quem busca morar ou investir em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul. Com 190 unidades distribuídas em tipologias que variam de 39 a 111 m², infraestrutura completa com piscina infinita, rooftop 360° e academia panorâmica, e localização privilegiada na Rua Prudente de Morais, o empreendimento se destaca no mercado imobiliário.

Desenvolvido pela SIG Engenharia e comercializado pela Zona Sul Lançamentos, o projeto oferece uma experiência completa de moradia e investimento, com unidades que atendem desde o investidor que busca rentabilidade até o morador que deseja viver no quadrilátero de luxo da cidade.

IPA Studios Design — O retrofit do antigo Hotel Everest que redefine o conceito de morar em Ipanema.

Texto elaborado por Ronaldo Ivan, CRECI 30590 — Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Pontos Fortes

Próximo ao Posto 09 em Ipanema na Prudente de Morais na quadríssima da Praia, Studios somados poderão chegar a 120m2 com  3 quartos

Observações do Imóvel

Retrofit

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.