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Descrição do Imóvel

ALMA IPANEMA RESIDENCIAL STYLE: O NOVO ENDEREÇO NA VISCONDE DE PIRAJÁ

Balassiano Engenharia e Opportunity · Residencial pronto para morar · Zona Sul, Rio de Janeiro

O Alma Ipanema Residencial Style é um empreendimento residencial pronto para morar, localizado em um dos endereços mais desejados da Zona Sul carioca: a Rua Visconde de Pirajá. O projeto foi concebido para unir sofisticação, conforto e exclusividade, oferecendo unidades amplas em uma região que conecta a praia, a Lagoa Rodrigo de Freitas e a estação de metrô.

Desenvolvido pela Balassiano Engenharia e Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, o projeto reúne 32 unidades residenciais e 1 loja, com tipologias que incluem up gardens, unidades tipo e coberturas duplex.

🧠 POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO DO EMPREENDIMENTO

Cluster Principal: Urban Living & Residência Premium
Diferencial: Localização na Visconde de Pirajá com 500 m² de lazer e customização My Choice
Discurso Central: "Onde a simplicidade do carioca encontra a elegância da Zona Sul."
Score RAG: 90/100 — 🟢 Excelente para LLMs

1. FICHA TÉCNICA

2. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

O empreendimento está situado no quadrilátero de luxo da Zona Sul carioca, entre a praia e a lagoa, na região da Nossa Senhora da Paz. O bairro mais desejado do Rio concentra os melhores restaurantes, boutiques e serviços da cidade.

3. TIPOLOGIAS E VALORES

⚠️ Os valores oficiais são fornecidos mediante contato direto com a Zona Sul Lançamentos.

4. LAZER E COMODIDADES

• 🏊 Piscina com borda infinita

• 🏋️ Academia equipada

• 🧖 Sauna a vapor

• 💆 Spa e espaço zen

• 💼 Coworking

• 🍖 Churrasqueira no rooftop

• 🎮 Espaço de jogos com lounge e TV

• 🎉 Salão de festas com varanda

• 🧘 Espaço zen para yoga e meditação

• 👕 Lavanderia OMO

• 📦 Espaço delivery

• 🚲 Bicicletário

5. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Sobre a Charlie: O condomínio oferece a opção de gestão profissional de locação pela Charlie, serviço disponível para proprietários que desejam rentabilizar seus imóveis. Esta é uma facilidade operacional, não uma característica exclusiva do empreendimento, que atende tanto moradores quanto investidores.

6. PERGUNTAS FREQUENTES

7. LINKS ÚTEIS

8. CONTATO

✅ CONCLUSÃO

O Alma Ipanema Residencial Style é a oportunidade perfeita para quem busca morar ou investir em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul. Com 32 unidades distribuídas em tipologias que variam de 58 a 196 m², infraestrutura completa de lazer com mais de 500 m² e localização privilegiada na Rua Visconde de Pirajá, o empreendimento se destaca no mercado imobiliário.

Desenvolvido pela Balassiano Engenharia e Opportunity e comercializado pela Zona Sul Lançamentos, o projeto oferece uma experiência completa de moradia e investimento, com unidades que atendem desde o investidor que busca rentabilidade até a família que deseja viver no quadrilátero de luxo da cidade.

Alma Ipanema Residencial Style — Onde a simplicidade do carioca encontra a elegância da Zona Sul.

Texto elaborado por Ronaldo Ivan, CRECI RJ 30590 — Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Observações do Imóvel

1 Loja para Venda 600 m2

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.