- Código: PST0023
TERRENO RESIDENCIAL NA PRAIA DO DENTINHO – 645,00 m² • LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Excelente oportunidade para construir sua casa de praia ou investir em uma das áreas que mais se valorizam na Região dos Lagos. Localizado no Loteamento Balneário Praia Seca, este terreno plano oferece tranquilidade, natureza e praticidade em perfeita harmonia. Destaca-se como localização estar a apenas 280 m das areias da Praia do Dentinho, com águas oceânicas ideais para lazer, pesca e esportes e a 1.500 m da Lagoa de Araruama, um dos principais cartões-postais da região, e onde ocorre o campeonato mundial de kaitsurf; localizado entre Saquarema, Araruama, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Área em constante valorização impulsionada pelo crescimento urbano e distribuição de royalties do petróleo. Como características físicas, dispõe de área de 607,65 m2, medindo de frente 35,95 metros em dois seguimentos, sendo um de 25,00 metros em linha reta e outro de 10,95 em curva; 21,00 metros do lado direito; 17,00 metros do lado esquerdo e 30,00 metros nos fundos. Terreno plano, ideal para casa de veraneio, moradia permanente ou investimento em turismo (aluguel anual ou por temporada). Com Escritura definitiva de compra e venda e registro de imóveis, IPTU em dia, Rede elétrica, abastecimento de água, internet via cabo, Coleta regular de resíduos domesticos. Garanta um terreno com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. Venha conhecer essa oportunidade única em Praia Seca, Araruama - RJ.
OBS.: Disponível, no momento, do terreno confrontante dos fundos (com área de 654,00m2 - Frente para a rua Pindaremirim), o que, conjuntamente, perfazem a área total de 1.252,65m2. Com esta combinação, por superar a área de 1.000,00m2, de acordo com a legislação ambiental e municipal, possibilidade de utilização para construção multifamiliar com até seis unidades autônomas. Excelente oportunidade para empreendedor.
Bairro: Balneário (Praia Seca)
Zona: Urbana
Região: Oceânica
Ponto de Referência: Praia do Dentinho
Facilidade de acesso a todos os principais municípios turísticos da Região dos Lagos, incluindo o Aeroporto Internacional de Cabo Frio. A região conta ainda com linhas regulares de ônibus municipais e intermunicipais, com opções de transporte direto para a cidade do Rio de Janeiro.
O entorno está inserido na Área de Proteção Ambiental da Massambaba e no Parque Ecológico da Costa do Sol, com sua rica biodiversidade monitorada pelos guardas-parque do INEA – Instituto Estadual do Ambiente – e pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente de Araruama.
Terreno pronto para construir — com abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública em LED, internet a cabo e coleta de resíduos domesticos realizada pela administração municipal. Basta providenciar as licenças necessárias e começar a transformar em realidade o projeto da sua casa de praia.
1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no "Loteamento Balneário Praia Seca", este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca - Km 6). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.
2 - O loteamento está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente.
3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, estas, na maioria dos casos, de centro de terreno. Por conseqüência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre, somando-se à qualidade para todo o entorno urbano, contribuindo para o racional adensamento urbano e objetiva valorização imobiliária para toda região.
R$ 690,00
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