- Código: PST0022
TERRENO RESIDENCIAL NA PRAIA DO DENTINHO – 645 M² • LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Uma excelente oportunidade para quem deseja construir sua casa de praia ou investir em uma das regiões que mais se valorizam na Região dos Lagos. Este terreno plano, situado no Loteamento Balneário Praia Seca, bairro Balneário, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e praticidade. Localização estratégica - A apenas 280 metros das areias da Praia do Dentinho, conhecida por suas águas oceânicas ideais para lazer, pesca e esportes radicais. A 1.500 metros da Lagoa de Araruama, um dos cartões-postais mais belos da região. Entre os municípios de Saquarema e Araruama, área em constante valorização devido ao crescimento urbano impulsionado pelos royalties do petróleo que vem beneficiando toda região. Com área total de 645,00 m², sendo frente com 30,10 metros para a fua Pindaremirim, fundos com 30,00 metros, lateral direita com 19,00 metros e lateral esquerda com 24,00 metros. Terreno plano, pronto para construção de casa de veraneio, moradia permanente, investimento em turismo (aluguel anual ou por temporada). Forte valorização imobiliária - acesso rápido ao mar e à lagoa - beleza natural exuberante. Infraestrutura completa dispondo de escritura definitiva e registro de imóveis, IPTU em dia, rede elétrica disponível, abastecimento de água, Internet via cabo, coleta regular de resíduos domesticos. Garanta agora um terreno com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. Venha conhecer essa oportunidade única na Praia Seca, Araruama - RJ.
OBS.: Disponível, no momento, do terreno confrontante dos fundos (com área de 607,65m2 - Frente para a rua Aracagy), o que, conjuntamente, perfazem a área total de 1.252,65m2. Com esta combinação, por superar a área de 1.000,00m2, de acordo com a legislação ambiental e municipal, possibilidade de utilização para construção multifamiliar com até seis unidades autônomas. Excelente oportunidade para empreendedor.
Bairro: Balneário (Praia Seca)
Zona: Urbana
Região: Oceânica
Ponto de Referência: Praia do Dentinho
Em Condomínio: Não
Facilidade de acesso a todos os principais municípios turísticos da Região dos Lagos, incluindo o Aeroporto Internacional de Cabo Frio. A região conta ainda com linhas regulares de ônibus municipais e intermunicipais, com opções de transporte direto para a cidade do Rio de Janeiro.
O entorno está inserido na Área de Proteção Ambiental da Massambaba e no Parque Ecológico da Costa do Sol, com sua rica biodiversidade monitorada pelos guardas-parque do INEA – Instituto Estadual do Ambiente – e pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente de Araruama.
Terreno pronto para construir — com abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública em LED, internet a cabo e coleta de resíduos domesticos realizada pela administração municipal. Basta providenciar as licenças necessárias e começar a transformar em realidade o projeto da sua casa de praia.
1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no "Loteamento Balneário Praia Seca", este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca - Km 6). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.
2 - O loteamento está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente.
3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, estas, na maioria dos casos, de centro de terreno. Por conseqüência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre, somando-se à qualidade para todo o entorno urbano, contribuindo para o racional adensamento urbano e objetiva valorização imobiliária para toda região.
R$ 720,00
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