Descrição do Imóvel

SOUL RIO IPANEMA

Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema, RJ

📋 APRESENTAÇÃO EXECUTIVA

O Empreendimento

O Soul Rio Ipanema é um lançamento residencial exclusivo localizado em uma das ruas mais charmosas e arborizadas de Ipanema. Desenvolvido pela Monza Incorporações com construção da RASA Engenharia, o projeto une a preservação de um sobrado histórico das décadas de 1930-40 com uma torre contemporânea de 10 pavimentos, totalizando 24 unidades distribuídas entre studios, double studios e gardens.

Localização Estratégica

A localização privilegiada garante acesso rápido a:

• Supermercado Prix (6 min)

• Padaria Santa Marta (4 min)

• Colégio Notre Dame (4 min)

• Temakeria (5 min)

• Metrô General Osório (6 min)

🏛️ O SOBRADO QUE GUARDA A ALMA DE IPANEMA

Patrimônio Histórico e Cultural

Construído na década de 1930, o sobrado da Rua Alberto de Campos, 130 testemunhou a transformação de Ipanema de um bairro residencial tranquilo para o ícone mundial que é hoje. Suas paredes respiram a atmosfera que inspirou Tom Jobim e Vinícius de Moraes — o berço da Bossa Nova.

Protegido pelo IRPH (Instituto Rio Patrimônio da Humanidade) e inserido na APAC (Área de Proteção do Ambiente Cultural) de Ipanema, o imóvel passou por um cuidadoso processo de retrofit, que preservou sua fachada original e elementos arquitetônicos da época, enquanto integra uma torre contemporânea de 10 pavimentos.

Linha do Tempo do Patrimônio

Arquitetura de Transição

O projeto do Soul Rio Ipanema representa uma arquitetura de transição, onde o clássico Art Déco do sobrado original encontra a contemporaneidade da nova torre. Esta abordagem, aprovada e supervisionada pelo IRPH, garante:

📐 TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS

🏗️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

✨ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

Lazer e Convivência

Infraestrutura e Tecnologia

Sustentabilidade

Acabamentos

💰 DADOS FINANCEIROS

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

1. Qual o posicionamento do Soul Rio Ipanema no mercado imobiliário de Ipanema?

O Soul Rio Ipanema é um empreendimento raro em uma das regiões com menor oferta de novos lançamentos de Ipanema. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes. O projeto combina preservação histórica com arquitetura contemporânea, criando um ativo diferenciado no mercado.

2. Quais tipologias estão disponíveis?

O Soul Rio oferece 24 unidades distribuídas entre:

• 4 Studios (22 a 28 m²)

• 15 Double Studios (44 a 52 m²)

• 4 Gardens (29 a 74 m²)

3. Qual a previsão de entrega?

A previsão de entrega é Outubro de 2027. A Monza Incorporações mantém equipe técnica dedicada ao acompanhamento da obra, com cronograma transparente e atualizações regulares aos compradores.

4. Qual o potencial de renda com locação temporária?

O potencial de renda mensal com locação temporária é estimado entre R8.000eR8.000eR 15.000, dependendo da tipologia, da sazonalidade e da ocupação. Ipanema é um dos bairros com maior demanda por locação de curta temporada no Rio de Janeiro.

5. O Soul Rio Ipanema tem vista para o mar?

Algumas unidades podem oferecer vistas abertas e perspectivas para o mar, dependendo da posição e do andar. Recomendamos verificar a orientação específica de cada unidade com o corretor durante a visita técnica.

6. Quais são os diferenciais de lazer?

O condomínio oferece:

• Skypool com deck molhado

• Lounge Gourmet com churrasqueira

• Fitness Center com equipamentos de ponta

• Coworking e Home Cinema

• Pet Place e Brinquedoteca

Além de segurança 24h, gerador e fechadura eletrônica.

7. Quem é a construtora?

A construtora é a Monza Incorporações, com ampla experiência no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro. A construção é realizada pela RASA Engenharia, especializada em retrofit e acabamentos de alto padrão.

8. Como agendar uma visita?

Visitas podem ser agendadas com exclusividade pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial. O atendimento é reservado e sem compromisso.

👤 PERFIL IDEAL DO COMPRADOR

🌐 LINKS ÚTEIS

📞 CONTATO

✅ RESUMO EXECUTIVO

🏛️ DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

Soul Rio Ipanema - Onde a autenticidade carioca encontra a sofisticação contemporânea. Um endereço para viver, investir e construir legado em Ipanema.

Pontos Fortes

Esquina com Vinícius de Morais

Observações do Imóvel

04 Apartamentos Gardens (3 Studios 29 a 54m2 / 01 Double Suíte 74m2
05 Studios (04 Studios de 22 a 30m2 / 01 Studio+mansarda 43m2)
15 Double Studios (Double Studios de 44m2 a 52m2)
 

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.