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Descrição do Imóvel

ACQUA MOZAK IPANEMA

Fluidez e sofisticação no coração de Ipanema

Bem-vindo ao Acqua

O Acqua Mozak Ipanema é mais do que um endereço — é um convite para viver com fluidez, sofisticação e conexão com a natureza no coração de Ipanema. Localizado na Rua Nascimento Silva, 338, em um terreno de 158 m², no prestigiado Quadrilátero de Charme, este lançamento exclusivo da Mozak Desenvolvimento Imobiliário foi criado para quem busca estilo de vida dinâmico, elegante e em harmonia com o bairro mais icônico do Rio de Janeiro.

O nome Acqua evoca a fluidez da água, elemento essencial para a vida, que está em constante movimento. O azul das águas, a suavidade da aquarela, o fluxo da vida e a sintonia com o inesperado — entre o mar e a lagoa, cada detalhe é um verso a ser contemplado. Em conexão com a natureza, cada dia se inicia junto ao ritmo das águas, um convite para desacelerar e apreciar as belezas naturais que nos cercam.

Com 22 unidades distribuídas em 8 andares, o Acqua oferece uma combinação perfeita de sofisticação, praticidade e exclusividade, com tipologias que atendem diferentes perfis — de investidores a famílias, de veranistas a moradores.

🌳 Uma localização que inspira e valoriza

O Acqua está situado em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas de Ipanema, entre as ruas Maria Quitéria e Garcia d'Ávila, no coração do Quadrilátero de Charme — a região mais sofisticada do bairro, onde se concentram as melhores grifes, joalherias, restaurantes e galerias.

Distâncias que fazem a diferença

Entorno com gastronomia, cultura e compras

O entorno do Acqua é um convite à vida urbana sofisticada. A região concentra o Polo Gastronômico com restaurantes como Maria e o Boi, Spicy Fish e Posi Mozza & Mare, além do Clube dos Caiçaras, Smart Fit, Supermercado Zona Sul e o charmoso comércio do Quadrilátero de Charme.

De dia, a praia, o comércio, as livrarias. À noite, restaurantes e bares charmosos que tomam as calçadas. Tudo a poucos passos de você.

🏢 Tipologias para diferentes estilos de vida

O Acqua Mozak oferece 22 unidades distribuídas em 8 andares, com tipologias que atendem diferentes perfis e necessidades — do investidor que busca rentabilidade ao veranista que deseja um refúgio, passando pela família que quer um lar no coração de Ipanema.

Quadro de áreas completo

Destaques de cada tipologia

Studio Sala/1Q (32,38 m²):

• Espaço compacto e funcional

• Cozinha integrada

• Ideal para solteiros, casais ou pied-à-terre

Double Suites/Sala/2Q (50,63 a 51,15 m²):

• Duas suítes com entradas independentes

• Sala e cozinha integradas

• Ideal para investidores e locação

Garden (43,54 a 64,81 m²):

• Área externa privativa com terraço

• Jardim e área de convivência

• Ideal para quem busca espaço e natureza

Cobertura Linear/3Q (138,41 m²):

• Amplas áreas interna e externa

• Piscina suspensa e bancada gourmet

• Vista deslumbrante de Ipanema

🌟 Double Suites - O diferencial para investidores

O Double Suites é um conceito exclusivo do Acqua Mozak, onde o apartamento possui duas suítes com entradas independentes. Esta configuração é perfeita para:

• Investidores: Possibilidade de locação de cada suíte separadamente, dobrando o potencial de renda

• Receber hóspedes: Privacidade total para você e seus convidados

• Múltiplos usos: Uma suíte para morar e outra para alugar

"A Mozak agora também traz um único apartamento com duas suítes independentes, que é o conceito do Double Suites, perfeito para investidores e para quem ama visitar o Rio."

— Hana Lerner

🏛️ Um projeto assinado por mestres da arquitetura

O Acqua Mozak é fruto do trabalho de um time de especialistas que transformaram cada detalhe em uma obra de arte, combinando tradição, inovação e a alma carioca.

Arquitetura - Flávio Bassan

Com vasta experiência no mercado imobiliário, Flávio Bassan criou um projeto harmônico, leve e em conexão com o bairro, valorizando o entorno e a paisagem carioca. Seu ponto de partida foi criar um projeto capaz de agregar valor à uma das ruas mais tranquilas e arborizadas de Ipanema.

"Acqua está em uma localização especial, em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas de Ipanema. Nosso ponto de partida foi criar um projeto harmônico, leve, em conexão com o bairro e capaz de agregar e valorizar o entorno e a paisagem do Rio de Janeiro."

— Flávio Bassan

Fachada e Interiores - Hana Lerner

A fachada do Acqua é inspirada no movimento das ondas, com brises que trazem fluidez e leveza. A arquitetura é um convite a continuar a experiência de se viver em Ipanema, onde contornos e movimentos inspiram espaços, e cores e aquarelas traduzem a leveza da essência carioca.

"Tudo foi pensado para reproduzir as formas e a fluidez do Rio de Janeiro. No projeto da fachada, trabalhamos com brises que remetem ao movimento das ondas, trazendo essa fluidez e essa leveza."

— Hana Lerner

Intervenção Artística - Linda Lerner

A arte se integra à arquitetura com plantas na fachada e painéis de aquarela no lobby, trazendo o sentimento de natureza que caracteriza o Rio de Janeiro — onde você tem o azul do mar, o verde da montanha...

"A ideia para o empreendimento foi trazer esse sentimento de natureza, porque o Rio de Janeiro é esse local onde você tem o azul do mar, o verde da montanha..."

— Linda Lerner

Luminotécnica - Paula Chiaradia & Ana Carolina Gayoso

A iluminação segue a leveza e as curvas da fachada, priorizando o conforto visual dos moradores e destacando detalhes como o painel de azulejos, em uma combinação que valoriza cada ambiente.

⭐ Diferenciais do Acqua Mozak

Segurança e tecnologia

• Alarme e sensores perimetrais

• Circuito de CFTV (infraestrutura para câmeras)

• Infraestrutura para botão antipânico

• Infraestrutura para portaria remota

• Controle de acesso digital

Sustentabilidade e eficiência energética

• Lâmpadas LED em áreas comuns

• Sensor de presença em halls e escadas

• Medidores individuais de água* (nas unidades Double Suites, a medição é feita separadamente)

• Bicicletário

• Lavanderia de uso comum (último pavimento)

Mozak Ateliê - Personalização

O Mozak Ateliê é o serviço de personalização da Mozak, que permite ao cliente customizar o projeto para que ele seja uma extensão da sua identidade e estilo.

• Escolha da planta: Opções Padrão e Opção 1 (Sala/2Q)

• 3 coleções de acabamentos: Pisos, revestimentos, louças e metais

• Kits opcionais: Ar-condicionado, fechadura eletrônica, ofurô (para unidades Garden)

"A sua unidade pode refletir ainda mais o seu estilo, através do Mozak Ateliê, nosso serviço de personalização, capaz de entregar mais do que um imóvel: uma casa única, com alma, do seu jeito."

🛋️ Acabamentos de alto padrão

Sala, Quartos, Suítes e Circulação

Banheiros

Cozinha

• Bancada em granito com cuba em inox e monocomando de mesa

• Cooktop a gás 4 bocas (unidade 801 - Cobertura)

• Cooktop a indução 2 bocas (demais unidades)

• Previsão para micro-ondas, filtro e geladeira (apenas infraestrutura)

Diferenciais por unidade

Cobertura 801:

• Piscina suspensa (instalação hidráulica, forma em concreto, revestimento em pastilha e filtração)

• Bancada gourmet com pia em granito, cuba em inox e torneira

• Ducha externa (apenas infraestrutura para água fria)

Unidades 102 e 103 (Garden):

• Previsão de Ofurô semi enterrado (hidráulica, esgoto e carga na estrutura)

💰 Dados financeiros e investimento

Potencial de renda com Double Suites

O conceito Double Suites permite a locação de duas suítes independentes, potencializando o retorno do investimento. Ipanema atrai um público diverso, desde executivos até turistas de alto poder aquisitivo, garantindo alta demanda por locação.

Valorização histórica de Ipanema

Ipanema é um dos bairros com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, com crescimento de 5% nos últimos 12 meses. A escassez de terrenos no Quadrilátero de Charme torna lançamentos como o Acqua cada vez mais raros e cobiçados.

Valor médio do m² em Ipanema: R$ 36.100/m² (estimado)

Comparativo de investimento

❓ Perguntas frequentes (FAQ)

1. O que é o Acqua Mozak Ipanema?

O Acqua Mozak Ipanema é um lançamento exclusivo da Mozak localizado na Rua Nascimento Silva, 338, com 22 unidades em diversas tipologias, incluindo o inovador conceito Double Suites.

2. Quais tipologias estão disponíveis no Acqua Mozak?

O empreendimento oferece Studio Sala/1Q de 32,38 m², Double Suites/Sala/2Q de 50,63 a 51,15 m², Garden de 43,54 a 64,81 m² e Cobertura Linear/3Q de 138,41 m².

3. Qual a previsão de entrega do Acqua Mozak?

O empreendimento está em fase de lançamento e aprovação, com prazo estimado de 10 meses para aprovação e licenciamento, 4 meses para fundações, 18 meses para construção e 2 meses para habite-se.

4. Quem é a construtora do Acqua Mozak?

A construtora é a Mozak Desenvolvimento Imobiliário, com mais de 30 anos de experiência, certificada ISO 9001:15 e especializada em empreendimentos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.

5. Quem assina o projeto arquitetônico do Acqua Mozak?

O projeto arquitetônico é assinado por Flávio Bassan, a fachada e interiores por Hana Lerner, a intervenção artística por Linda Lerner e a luminotécnica por Paula Chiaradia & Ana Carolina Gayoso.

6. O que é o conceito Double Suites do Acqua Mozak?

Double Suites é um conceito exclusivo onde o apartamento possui duas suítes com entradas independentes, ideal para rentabilizar com locação de cada suíte separadamente, ou para receber hóspedes com total privacidade.

7. Quais são os diferenciais de sustentabilidade do Acqua Mozak?

O condomínio conta com lâmpadas LED, sensores de presença, medidores individuais de água, bicicletário e lavanderia de uso comum.

8. Como agendar uma visita ao Acqua Mozak?

Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

📞 Como agendar sua visita

Entre em contato com a Equipe Zona Sul Lançamentos:

📋 Ficha técnica completa

🎯 Por que escolher o Acqua Mozak?

Para quem busca:

• ✅ Localização imbatível no Quadrilátero de Charme de Ipanema

• ✅ Double Suites com entradas independentes para rentabilidade

• ✅ Tipologias variadas para diferentes perfis (Studio a Cobertura)

• ✅ Arquitetura autoral assinada por Flávio Bassan e Hana Lerner

• ✅ Acabamentos de alto padrão com porcelanato e granito

• ✅ Personalização via Mozak Ateliê com 3 coleções

• ✅ Sustentabilidade com LED, medidores individuais e sensores

• ✅ Segurança com CFTV, alarme e portaria remota

• ✅ Potencial de valorização em Ipanema (5% em 12 meses)

• ✅ Terreno de 158 m² em uma das ruas mais valorizadas de Ipanema

Venha conhecer o Acqua Mozak Ipanema. Fluidez e sofisticação no coração de Ipanema. 🌊✨

Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos e especificações sujeitos a alterações conforme Memorial Descritivo. Preços sujeitos a reajuste. Lançamento em fase de aprovação. Preços atualizados em: Junho/2026.

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.