Empreendimento para venda em Niterói / RJ, Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 46,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Green Life Novolar: O Metro Quadrado Mais Inteligente, Conectado e Sustentável do Centro de Niterói

Conquiste a sua independência ou amplie o seu patrimônio no residencial que redefine o conceito de moradia inteligente no coração de Niterói. O Green Life é o aguardado lançamento da Novolar, edificado no icônico e estratégico terreno da antiga Rio Decor (Avenida Feliciano Sodré, 282).

Perfeito para quem busca otimização de tempo e mobilidade, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 2 quartos (com opções de suíte, varanda e vaga), inseridos em uma região que passa por uma profunda revitalização urbana e valorização imobiliária.

Condições Especiais de Aquisição:

• Unidades Promocionais: A partir de R$ 350.000,00

• Perfil de Financiamento: Ideal para Renda Familiar a partir de R$ 7.000,00 (Use seu FGTS!).

Tipologias e Conforto sob Medida:

Plantas modernas e eficientes planejadas para o máximo aproveitamento de espaço:

• Apartamentos de 2 quartos com e sem suíte, a partir de 46 m².

• Layouts com varanda aconchegante e opções de unidades com ou sem vaga de garagem.

• Engenharia Sustentável Interna: Bacias sanitárias com sistema dual flux (economia de água) e previsão técnica para a instalação de medições individuais de água e gás (concessionária Naturgy).

Lazer de Resort do Térreo ao Rooftop:

Um complexo de entretenimento completo, seguro e integrado para toda a família:

• Parque Aquático Monumental: Piscina adulto com raia olímpica de 22 metros, piscina infantil e solarium para descanso.

• Confraternização & Social: Churrasqueiras modernas, Salão de Festas, Praças de convivência arborizadas e Espaço Kids lúdico.

• Mundo Pet: Estrutura de Pet Place dedicada para o gasto de energia do seu animal de estimação.

Economia Inteligente e Sustentabilidade Corporativa (Baixo Custo de Condomínio):

O Green Life foi projetado para ter uma das taxas condominiais mais eficientes do mercado, graças ao uso de tecnologia verde:

• Usina Solar: Placas fotovoltaicas instaladas para a geração de energia das áreas comuns.

• Eletromobilidade: Estação de recarga para carros elétricos/híbridos.

• Gestão de Recursos: Sistema de reuso de águas pluviais e águas cinzas, torneiras com temporizadores e iluminação 100% em LED com sensores de presença.

Comodidades Inclusas e Serviços Sob Demanda (Plug & Play):

Sua rotina facilitada com o ecossistema tecnológico Novolar Conecta (App exclusivo do condomínio) e infraestrutura para Wi-Fi total nas áreas comuns:

• Facilidades Inclusas: Coworking estruturado para home office, guarda-entregas automatizado, Car App Point (área de espera para Uber/99), bicicletário com bicicletas compartilhadas e oficina com ferramentas comuns.

• Serviços Sob Demanda (Pay-Per-Use):

  • Novomarket: Um minimercado exclusivo dentro do condomínio para compras de emergência 24h.

  • VAPT: Sistema de carro compartilhado exclusivo para aluguel interno dos moradores.

  • Lavanderia Coletiva: Estrutura profissional para lavar e secar roupas com rapidez e economia.

Segurança de Vanguarda e Controle de Acesso:

• Guarita de segurança com vigilância ativa 24 horas.

• Controle perimetral com cancelas e portões eletrônicos para veículos.

• Circuito Fechado de TV (CFTV) monitorando todos os acessos de pedestres e automóveis.

• Previsão para instalação de portas eletromagnéticas com controle de acesso nas torres (cada torre conta com 3 elevadores de última geração).

Localização Estratégica (Logística Impecável):

• Hub de Transportes: Posicionado exatamente entre a subida da Ponte Rio-Niterói e o Terminal das Barcas, colado à Rodoviária.

• Facilidade de Rotina: Próximo a grandes redes de supermercados, universidades, hospitais e a todo o farto comércio do Centro de Niterói.

O Green Life é o endereço certo para quem quer morar perto de tudo, gastando pouco e vivendo com a segurança de um condomínio fechado de alto padrão. Entre em contato agora para agendar a sua visita!

Se você tem um imóvel para vender ou alugar, fale com o Mac...

Imóvel atualizado em 01/06/2026.

Sobre o Bairro Centro

Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.

As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.

Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.

No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.