Empreendimento para venda em Niterói / RJ, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 45,00

Descrição do Imóvel

Empreeendimento Caminhos da Guanabara Cury - Centro - Niterói / RJ

Viva a perfeita harmonia entre a arte, a arquitetura moderna e a conveniência urbana absoluta. O Caminhos da Guanabara é o grande sucesso da Construtora Cury em Niterói, estrategicamente posicionado na Avenida Professor Plínio Leite, nº 2, no coração do Centro.

A poucos passos do vibrante Caminho Niemeyer, do Plaza Shopping e do Terminal das Barcas, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 1 e 2 quartos com lazer de resort e um rooftop com uma vista de tirar o fôlego para a Baía de Guanabara e o skyline do Rio de Janeiro.

Previsão de Entrega: 31/10/2028 (Excelente fluxo de obras e pagamento facilitado).

Tipologias e Flexibilidade de Plantas:

Projetos inteligentes com máximo aproveitamento de espaço e layouts modernos:

1 Quarto Premium: Perfeito para solteiros, casais jovens ou investidores focados em alta rentabilidade via locação (Short ou Long Stay).

• A partir de R$ 317.000,00 (Valores de referência).

2 Quartos Padrão: Excelente distribuição interna, priorizando a convivência social e o conforto familiar.

• A partir de R$ 400.000,00 (Valores de referência).

2 Quartos com Suíte + Vaga: O ápice do conforto no Centro. Planta master com suíte privativa, excelente varanda e vaga de garagem garantida.

• A partir de R$ 484.000,00 (Valores de referência).
  
  *** Nota comercial: Os preços sofrem atualizações mensais de acordo com a disponibilidade de estoque e evolução da obra.***

Club de Lazer Completo e Comodidades (Rooftop & Térreo):

Um verdadeiro oásis urbano projetado para o seu bem-estar, lazer e praticidade diária:

• Complexo Aquático: Piscina com Solarium panorâmico voltado para a Baía de Guanabara.

• Esportes & Saúde: Academia de última geração, Sala Fitness equipada e Quadra de Tênis (um diferencial raríssimo no Centro!).

• Diversão & Família: Salão de Festas sofisticado, Salão de Jogos moderno e Playground para as crianças.

• Facilidades Modernas: Prática Lavanderia Coletiva estruturada, otimizando o espaço interno do seu apartamento e gerando economia.

Infraestrutura e Segurança Corporativa:

• Segurança: Portaria blindada com controle eletrônico de acesso e vigilância 24 horas.

• Instalações Técnicas: Abastecimento de água individualizado, gás encanado regularizado, infraestrutura pronta para internet e TV a cabo de alta velocidade, além de ruas inteiramente asfaltadas e urbanizadas no entorno.

Localização de Alta Liquidez (Faça tudo a pé):

• Hub de Transporte: A menos de 5 minutos caminhando da estação de Barcas CCR (Niterói-Praça XV) e do terminal rodoviário.

• Estilo de Vida: Colado ao Plaza Shopping, supermercados, faculdades (UFF), teatros e todo o polo comercial e gastronômico do Centro.

• Acesso Viário: Conexão imediata com a subida da Ponte Rio-Niterói.

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Imóvel atualizado em 28/05/2026.

Sobre o Bairro Centro

Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.

As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.

Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.

No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.