- Código: CA0011
Ter um terreno de 900 metros quadrados em Camboinhas, com uma frente de 20 metros, é um ativo cada vez mais raro para quem busca espaço real sem abrir mão da praticidade de uma casa linear. A planta de 245 metros quadrados de área construída organiza bem a rotina familiar, distribuindo cinco dormitórios, sendo duas suítes, em um desenho que privilegia a circulação fluida entre a copa, a cozinha planejada e a sala dividida em dois ambientes. O diferencial de valorização aqui não está apenas na metragem generosa, mas na versatilidade do lazer e das estruturas de apoio: a piscina e a churrasqueira coberta dividem espaço com um campinho de futebol privativo e uma sauna, além de um anexo completo com quarto, sala e cozinha que atende visitas ou funcionários com total independência. Toda a estrutura conta com ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico, garantindo que a transição para o novo endereço seja imediata. Para quem analisa o mercado com critério técnico, a proximidade com o centro comercial do bairro e a possibilidade de estudar permuta tornam a negociação financeiramente eficiente para consolidar patrimônio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Caso queira entender como a disposição das salas se integra ao jardim, podemos agendar uma visita para você percorrer o imóvel.
Bairro: Camboinhas
Em Condomínio: Não
Pavimento: 1
A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.
Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.
Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.
Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.
Colégio Objetivo Camboinhas
Bartnik Tênis
Armazém Camboinhas
Mercadinho Do Recanto - Piratininga
Coindesc
Parque João Batista Petersen
Praça Farmacêutico José Roberto Lannes Abib
Praça da SOPRECAM
Praça Parque Orla Piratininga
Point
Jardim Secreto
Espaço Kids E Instituto Fokus.
INTERHOSPITALAR
plantao adois
R$ 530,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA0011 Casa para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 5 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 900,00, área construída 245,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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