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# ** Oportunidade Única em Itaipuaçu ? Espaço, Conforto e Qualidade de Vida!**
Se você busca **uma casa moderna, espaçosa e bem localizada**, essa é a sua chance! Situada no **Jardim Atlântico Leste**, essa casa combina **elegância, funcionalidade e uma área externa incrível** para você e sua família aproveitarem ao máximo.
**Localização Privilegiada:**
Bairro **valorizado e tranquilo**, próximo à praia e ao comércio local.
Fácil acesso às principais vias, proporcionando **mobilidade e conveniência**.
## ** Características do Imóvel:**
**102,2m² de área construída** ? Ambientes amplos e bem distribuídos.
**3 quartos, sendo 1 suíte** ? Mais privacidade e conforto para você e sua família.
**Sala com pé direito de 4,60m** ? Iluminação natural e sofisticação no design.
**Cozinha integrada** ? Praticidade e modernidade no seu dia a dia.
## ** Edícula com Espaço Gourmet:**
**10m² de área coberta** ? Perfeita para reunir amigos e familiares.
**Área livre de 367,8m²** ? Espaço de sobra para criar, relaxar e aproveitar como quiser.
**Terreno de 480m²** ? Um diferencial raro na região!
**Totalmente legalizada ? Aceita financiamento!**
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Com um projeto **moderno e funcional**, essa casa proporciona o espaço ideal para quem quer conforto, privacidade e lazer sem abrir mão de uma excelente localização.
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Bairro: Itaipuaçu
Região: Jardim Atlântico Leste
Próximo Praia
Descubra o Itaipuaçu, um bairro encantador na vibrante cidade de Maricá. Conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida, Itaipuaçu é um verdadeiro refúgio à beira-mar. Aprecie a belíssima paisagem natural, com praias de areia branca e montanhas majestosas que emolduram o horizonte. O bairro possui uma infraestrutura completa, com supermercados, escolas, restaurantes e centros comerciais. As opções de lazer são variadas, desde trilhas ecológicas até passeios de barco pela costa. A segurança é outro ponto forte, tornando Itaipuaçu ideal para famílias que buscam paz e sossego sem abrir mão da conveniência urbana. Além disso, a valorização imobiliária é constante, sendo uma excelente oportunidade para investidores. Venha viver no Itaipuaçu e experimente um estilo de vida onde a natureza se encontra com o conforto da cidade grande. Este é o lugar perfeito para chamar de lar!
Localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Municipal Anísio Teixeira, CEPT Leonel de Moura Brizola, Colégio Nossa Senhora Da Penha e o Colégio São Vicente Pallotti, Itaipuaçu é um bairro ideal para famílias que valorizam a educação. O Campus de Educação Pública Transformadora Leonel Brizola é uma prova do compromisso da região com a inovação educacional.
Para os amantes do esporte e da cultura, a Arena Deja Vu - Troféu Brasil de Patinação Artística é um verdadeiro tesouro local. E para as crianças, o Espaço Kids Creche e Escola oferece um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento.
O bairro também se destaca pela sua conveniência. O HORTIFRUTI DA RUA 1, QuitandinhaQ Mercearia e Mercado Atlântico são apenas alguns dos estabelecimentos que facilitam as compras diárias. Para os momentos de lazer, o Dona Florlinda oferece um ambiente acolhedor e deliciosos pratos.
A proximidade da Creche Escola Doce Infância, Creche Escola Arte do Saber e Galeria R1 adicionam ao charme do bairro. E para aqueles que buscam soluções práticas para o lar, a Delfim Artefatos de Cimento e Mercearia Do Coqueiro estão à disposição.
Viver em Itaipuaçu significa estar cercado por facilidades, conforto e oportunidades. Um lugar onde você pode criar raízes e prosperar.
Escola Municipal Anísio Teixeira
CEPT Leonel de Moura Brizola
Colegio Nossa Senhora Da Penha
Colégio São Vicente Pallotti
Espaço kids creche e escola
Creche Escola Doce Infância
Colegio Nossa Senhora Da Penha De Itipuacu
Creche Escola Arte do Saber
Arena Deja Vu - Troféu Brasil de Patinação Artística
HORTIFRUTI DA RUA 1
QuitandinhaQ Mercearia
Mercado Atlânticol
Dona Florlinda
Mercearia Do Coqueiro
Delfim Artefatos de Cimento
Campus de Educação Pública Transformadora Leonel Brizola
Galeria R1
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