Descrição do Imóvel

🏡 Casa Nova Linear à Venda em Itaipuaçu – Maricá/RJ | 3 Quartos | 360m² de Terreno | R$ 695.000,00

Se você procura uma casa moderna, espaçosa e pronta para morar em uma das regiões que mais crescem em Maricá, esta é a oportunidade ideal!

Localizada em Itaipuaçu, esta belíssima casa linear foi projetada para oferecer conforto, praticidade e excelente qualidade de vida para toda a família. Com acabamento de primeira linha, ambientes amplos e excelente distribuição dos cômodos, o imóvel reúne tudo o que você precisa para viver com tranquilidade e segurança.

📐 Características do imóvel:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável;
• Sala ampla, bem iluminada e integrada aos ambientes;
• Cozinha funcional com excelente espaço;
• Banheiro social;
• Área de serviço;
• Área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares;
• 3 vagas de garagem;
• Casa totalmente murada, proporcionando mais privacidade e segurança.

📏 Dimensões:

• Área Total: 360,00 m²
• Área Construída: 138,00 m²

✨ Diferenciais:

• Imóvel novo;
• Casa linear;
• Acabamentos de 1ª linha;
• Excelente padrão de construção;
• Terreno amplo com ótimo espaço externo;
• Pronta para morar.

🛡️ Infraestrutura:

• Sistema de monitoramento 24 horas;
• Rede de drenagem pluvial;
• Bairro com infraestrutura completa e constante valorização.

📍 Localização privilegiada

A casa está situada em uma das melhores regiões de Itaipuaçu, próxima de tudo o que facilita o dia a dia:

• Supermercados;
• Farmácias;
• Academias;
• Shopping Center;
• Bares e restaurantes;
• Ponto de ônibus;
• Comércio variado e serviços essenciais.

Além da excelente localização, Itaipuaçu é um bairro em constante desenvolvimento, oferecendo qualidade de vida, belas praias e fácil acesso tanto ao Centro de Maricá quanto à Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

💳 Financiamento facilitado

Este imóvel pode ser financiado pela Caixa Econômica Federal ou por outros bancos. Nossa equipe acompanha todo o processo de financiamento, oferecendo segurança, agilidade e suporte até a entrega das chaves.

💰 Valor do investimento:

R$ 695.000,00

Não perca a oportunidade de conquistar uma casa nova, moderna e com excelente localização.

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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Itaipuaçu

Descubra o Itaipuaçu, um bairro encantador na vibrante cidade de Maricá. Conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida, Itaipuaçu é um verdadeiro refúgio à beira-mar. Aprecie a belíssima paisagem natural, com praias de areia branca e montanhas majestosas que emolduram o horizonte. O bairro possui uma infraestrutura completa, com supermercados, escolas, restaurantes e centros comerciais. As opções de lazer são variadas, desde trilhas ecológicas até passeios de barco pela costa. A segurança é outro ponto forte, tornando Itaipuaçu ideal para famílias que buscam paz e sossego sem abrir mão da conveniência urbana. Além disso, a valorização imobiliária é constante, sendo uma excelente oportunidade para investidores. Venha viver no Itaipuaçu e experimente um estilo de vida onde a natureza se encontra com o conforto da cidade grande. Este é o lugar perfeito para chamar de lar!

Localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Municipal Anísio Teixeira, CEPT Leonel de Moura Brizola, Colégio Nossa Senhora Da Penha e o Colégio São Vicente Pallotti, Itaipuaçu é um bairro ideal para famílias que valorizam a educação. O Campus de Educação Pública Transformadora Leonel Brizola é uma prova do compromisso da região com a inovação educacional.

Para os amantes do esporte e da cultura, a Arena Deja Vu - Troféu Brasil de Patinação Artística é um verdadeiro tesouro local. E para as crianças, o Espaço Kids Creche e Escola oferece um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento.

O bairro também se destaca pela sua conveniência. O HORTIFRUTI DA RUA 1, QuitandinhaQ Mercearia e Mercado Atlântico são apenas alguns dos estabelecimentos que facilitam as compras diárias. Para os momentos de lazer, o Dona Florlinda oferece um ambiente acolhedor e deliciosos pratos.

A proximidade da Creche Escola Doce Infância, Creche Escola Arte do Saber e Galeria R1 adicionam ao charme do bairro. E para aqueles que buscam soluções práticas para o lar, a Delfim Artefatos de Cimento e Mercearia Do Coqueiro estão à disposição.

Viver em Itaipuaçu significa estar cercado por facilidades, conforto e oportunidades. Um lugar onde você pode criar raízes e prosperar.