Casa para venda em Araruama / RJ, XV de Novembro, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025, área total 262,50, área construída 130,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Apresente-se a esta casa recém-construída no bairro XV de Novembro, em Araruama/RJ, estrategicamente próxima à antiga AABB, onde cada metro de seus 130 m² de construção foi planejado para oferecer conforto e estilo aos seus moradores. Com acessibilidade e dinâmica de um cômodo para o outro.
✓ Em um terreno de 262,50 m² (frente de 7,50 m e fundos de 35 m), encontram-se 3 dormitórios — sendo 1 suíte com acabamento em gesso e iluminação em LED —, 3 banheiros, sala integrada, cozinha ampla com área de serviço e um charmoso anexo/edícula que estimula encontros memoráveis. O porcelanato de alto padrão, o telhado moderno, as esquadrias em blindex e o portão em alumínio moderno, pronto para implantar o sistema eletrônico, elevam a segurança e a sofisticação do imóvel, enquanto o quintal gramado, as varandas e o jardim de inverno acolhem o sol da manhã, promovendo bem-estar e conexão com a natureza.
✓ Totalmente murado e com ruas pavimentadas, o imóvel agrega ainda espaço gourmet com churrasqueira, além de contar com espaço suficiente para piscina ou outra opção de sua escolha;
✓✓ A documentação completa (averbada, RGI e IPTU em dia) e aceita financiamento para você também optar pela melhor forma de aquisição.

Situado a poucos minutos do Centro, com acesso facilitado à Rodovia Amaral Peixoto, a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, esta casa une praticidade e qualidade de vida — venha conhecer e se encantar!

Sobre o Bairro XV de Novembro

Descubra o encanto de viver no bairro XV de Novembro, uma joia escondida em Araruama. Este bairro residencial, com um toque de tranquilidade e serenidade, oferece uma qualidade de vida inigualável. Cercado por uma paisagem verdejante e ar puro, o XV de Novembro é um verdadeiro refúgio urbano, proporcionando um estilo de vida saudável e relaxante. O bairro conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e centros médicos, tudo a poucos passos de casa. A segurança é outra característica marcante do XV de Novembro, tornando-o ideal para famílias que buscam paz e tranquilidade. A proximidade com o centro da cidade é um grande atrativo, permitindo fácil acesso a todas as conveniências urbanas sem abrir mão do conforto residencial. Imagine acordar ao som dos pássaros cantando e ter a natureza como vizinha. No bairro XV de Novembro em Araruama, isso não é apenas possível - é o seu dia a dia. Venha experimentar a vida como ela deve ser!

Viver no bairro XV de Novembro em Araruama é ter tudo ao seu alcance. A poucos minutos de casa, você encontrará o Shopping Araruama, um centro de compras e entretenimento que atende a todas as suas necessidades. Para aqueles que valorizam a educação, o bairro é cercado por instituições renomadas como o Colégio CEJAN, Colégio Sant'Anna, CIEP 253 - Guimarães Rosa e E. M. Prof. Carlos Leal.

O IJOP - Instituto Joana Pinto e o Colégio Estadual Sargento PM Antônio Carlos Oliveira de Moura também estão nas proximidades, oferecendo excelentes oportunidades educacionais. Além disso, a região conta com diversas opções de comércio como Guticar Comércio e Serv, Casas Mil e Casa das Portas e Janelas de Araruama Ltda.

A vida cotidiana é facilitada pela presença do Mercado Varandão e Mini Mercado Amorim para suas compras diárias. O início da orla da Praia do Hospício está a uma curta distância, proporcionando momentos de lazer e relaxamento. A Creche Escola Vila do Sol e a Praça Silvio Alves são locais perfeitos para as crianças brincarem.

A Policlínica Municipal de Araruama garante atendimento médico próximo de casa. E para completar, pequenos comércios como a Mercearia Lima estão espalhados pelo bairro, trazendo ainda mais conveniência para os moradores do XV de Novembro em Araruama.