- Código: CA0043
Descubra o refúgio perfeito no Condomínio Alferes Tiradentes, situado em um dos bairros mais desejados de São Gonçalo, Várzea das Moças. Esta casa deslumbrante, com seus 112,86 m² de área construída, é uma verdadeira joia que mescla conforto, espaço e modernidade. Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla em dois ambientes que combina perfeitamente áreas de estar e jantar, ideal para momentos inesquecíveis com a família e amigos. A cozinha espaçosa e bem planejada vem acompanhada de uma prática despensa, garantindo que tudo esteja sempre ao seu alcance. E para aqueles dias de trabalho ou estudos em casa, o escritório oferece o ambiente perfeito para concentração e produtividade.
Os três dormitórios oferecem um retiro tranquilo após um longo dia, destacando-se a suíte principal com um closet encantador que certamente agradará aos amantes da organização. Os banheiros são modernos e funcionais, atendendo às necessidades do dia a dia com estilo e praticidade. A área externa é um convite ao lazer ao ar livre, seja para relaxar ou receber visitas em uma tarde ensolarada. Além disso, a garagem acomoda confortavelmente dois carros, proporcionando segurança e comodidade para sua família.
Localizada em uma região estratégica de São Gonçalo, esta propriedade está cercada por conveniências essenciais como bares e restaurantes charmosos, escolas de qualidade para os pequenos da casa, farmácias e supermercados bem abastecidos. Tudo isso aliado à tranquilidade exclusiva de viver em condomínio fechado por apenas R$ 485.000! Com uma taxa condominial acessível de R$ 315 mensais, essa é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto urbano. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar!
Bairro: Várzea das Moças
Condomínio: CONDOMINIO ALFERES TIRADENTES
Em Condomínio: Sim
Pavimento: Porcelanato
VALOR R$ 485.000,00
Sala em dois
ambientes (estar, e
jantar), escritório,
cozinha, dispensa, área
de serviço, três
quartos, sendo uma
suíte com closet,
banheiro social, área
externa e garagem para
dois carros, Sala em dois
ambientes (estar, e
jantar), escritório,
cozinha, dispensa, área
de serviço, três
quartos, sendo uma
suíte com closet,
banheiro social, área
externa e garagem para
dois carros.
Casa em condomínio fechado com segurança 24 horas e muita área verde.
Local com acesso ao comércio e com viabilidade pra Região dos Lagos e Região Oceânica.
Venha morar com qualidade de vida !!!!!!
Os valores referentes as taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio
A primeira coisa que chama atenção aqui é a proximidade com a orla. Em poucos minutos de carro dá para chegar à praia, e a brisa do mar já se sente quando se abre a janela. O trânsito costuma ser leve, então o deslocamento para o centro de São Gonçalo leva cerca de 15 minutos, mesmo nos horários de pico.
Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados de dois a três quartos. Muitas construções têm quintal pequeno, mas suficiente para colocar uma churrasqueira ou um jardim de temperos. O padrão de acabamento costuma ser simples, com piso cerâmico nas áreas comuns e azulejo nas cozinhas. Não faltam opções de terrenos maiores para quem quer ampliar ou construir do zero, e o preço por metro quadrado ainda está abaixo da média da cidade.
Na prática, quem mora aqui tem acesso rápido a escolas públicas e privadas, supermercados de redes conhecidas e postos de saúde. A rua principal tem parada de ônibus a cada 10 minutos, o que facilita ir ao trabalho a pé ou de bicicleta. Há também uma praça com quadra poliesportiva, onde os moradores costumam se encontrar para jogar futebol ou fazer alongamento ao fim do dia.
É bom observar o perfil dos vizinhos: a maioria são famílias que buscam um ambiente tranquilo, mas com tudo à mão. Também há alguns jovens casais que valorizam a sensação de comunidade e a possibilidade de caminhar até o comércio local. Se você pensa em comprar, leve em conta que a região tem tudo que uma vida cotidiana precisa, sem exageros, e ainda oferece a sensação de estar perto do mar sem abrir mão da comodidade urbana.
Se você está pensando em como se virar no dia a dia aqui, o Colégio Estadual Souza?Soares fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas e resolve a questão da educação dos pequenos sem precisar encarar trânsito pesado; as aulas começam cedo e termina por volta das duas da tarde, o que dá tempo para os pais pegarem o ônibus ou caminhar até o trabalho.
A poucos quarteirões tem o Mercado El?Elyon, aquele mercadinho do Getúlio que todo mundo conhece; ele resolve a compra de alimentos frescos e itens de uso diário porque abre às oito da manhã e fecha às oito da noite, então dá pra fazer as compras antes ou depois da escola sem pressa. Quando o carrinho está vazio e falta alguma coisa, o caixa costuma ter opções de pagamento rápido e ainda tem uma padaria ao lado que entrega pães quentinhos direto na porta.
Para quem quer respirar ar livre ou deixar as crianças gastarem energia, o parque Rei?Das?Ca8lhas fica a cerca de dez minutos caminhando; lá resolve o lazer porque tem área verde com trilhas curtas, um pequeno lago onde rodam patos e um espaço com bancos que convida à conversa entre vizinhos. Nos fins de semana o parque costuma receber feirinhas artesanais e grupos de yoga que ajudam a quebrar a rotina sem precisar sair do bairro. Assim, escola, mercado e parque cobrem as necessidades básicas de estudo, alimentação e recreação num raio que dá pra percorrer sem carro e ainda deixa tempo livre para curtir a brisa do mar que chega logo ali perto.
Colégio Estadual Souza Soares
Mercado El Elyon (Mercadinho do Getúlio)
Rei Das Ca8lhas
R$ 315,00
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