Casa Alto Padrão para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 5 dormitórios, 9 banheiros, 5 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, construido em 3, área total 2.500,00, área construída 1.167,00

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Descrição do Imóvel

Seja bem-vindo a esta magnífica Casa de Alto Padrão localizada no bairro Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Com uma estrutura imponente e sofisticada, este imóvel é um verdadeiro refúgio de luxo para quem busca viver com conforto e elegância. Com 5 dormitórios, todos suítes, e 9 banheiros, esta casa oferece o máximo de privacidade e comodidade para você e sua família.

Ao adentrar neste lar dos sonhos, você será recebido por ambientes amplos e bem iluminados, com 2 salas finamente decoradas e mobiliadas, perfeitas para momentos de convívio e relaxamento. Construída com materiais de alta qualidade, esta propriedade conta com uma área total de 2.500,00 m², proporcionando espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis.

Além disso, este imóvel conta com características únicas, como aquecimento solar, ar condicionado, móveis planejados, portão eletrônico e até mesmo um SPA com hidromassagem. Com cômodos bem distribuídos, como área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório, esta casa atende a todas as necessidades de uma família exigente. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, aqui você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso urbano!

Pontos Fortes

Maravilhosa Casa Triplex no condomínio Novo Leblon - Barra da Tijuca. Casa com 5 suítes no Novo Leblon Barra da Tijuca: 1° Pavimento: ampla sala com pé direito duplo em 3 ambientes, lavabo, adega, cozinha gourmet planejada com ilha e bancada, móveis planejados, câmeras de segurança interna e externa, sala de tv, piscina, jacuzzi, sauna interligada com a piscina. 3 lavabos externos, dependência completa, 6 banheiros internos. 2º Pavimento: 5 amplas suítes, sendo a master com super closet, salão de banho e hidromassagem. 3º Pavimento: Sótão, bar, banheiro completo e sala de jogos com mesa de sinuca. O Novo Leblon possui segurança 24 horas, fazendinha com diversos animais, 3 bosques, parquinho infantil, areal "anexo" ao clube, pista de skate, Igreja de Santo Agostinho, escola pública Albert Einstein e colégio particular Santo Agostinho e Shopping Novo Leblon. Balsas e ônibus executivo e Cube. Localizado próximo as principais vias da Barra da Tijuca, Shoppings e entretenimento.

Observações do Imóvel

Casa Alto Padrão para Venda no bairro Barra da Tijuca, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 9 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, construído no ano de 3, aceita permuta.

Área Total de 2.500,00 m², Área Privativa de 1.061,00 m², Área Construída com 1.167,00 m², Área do Terreno com 1.350,00 m².

Valor do Imóvel R$ 14.999.000,00, IPTU R$ 46.765,00, Valor do Condomínio R$ 1.742,00, Casa Triplex.

Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por