Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, construido em 1971, área total 85,00

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Descrição do Imóvel

Morar coladinho à Praça Saens Peña resume bem o que é viver o coração da Tijuca, com a conveniência de fazer tudo a pé, do mercado ao shopping, sem depender de carro para o básico. É aquele tipo de prédio sólido de 1971 que quem conhece o bairro valoriza: pé direito alto, ventilação natural que circula de verdade e uma planta de 85 m² muito bem aproveitada.

Os três quartos e a sala ampla preservam o piso de madeira original, trazendo um conforto térmico e visual que as construções novas dificilmente entregam hoje em dia. É um imóvel para quem busca estabilidade patrimonial em um ponto que não perde valor, com a segurança de um condomínio organizado e portaria em horário comercial.

O apartamento é funcional, já conta com armários embutidos, banheiro com armário e box Blindex, lavabo e uma área de serviço completa.

No dia a dia, a vista panorâmica e o teto rebaixado em gesso na sala, dão um toque atual ao espaço, que é bem arejado.

Um detalhe prático para os finais de semana é o terraço do prédio; existe uma área de convivência montada lá em cima com copa cozinha e um chuveirão para os dias de calor, o que quebra o galho sem elevar o custo do condomínio.

Ter uma vaga de garagem garantida nessa altura da Rua Santo Afonso é um diferencial importante para fechar a conta de quem prioriza praticidade e um bom investimento a longo prazo. Se quiser entender melhor a disposição dos cômodos ou agendar um horário, estou à disposição.

Agende hoje mesmo sua visita e sinta na prática como é viver bem na Tijuca!

Este é o seu lugar! Aproveite a oportunidade de transformar este apartamento em seu novo lar.

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Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por