Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2000, área total 160,00, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

Quer morar em um apartamento amplo, a apenas 100 metros do metrô Saens Peña, no coração da Tijuca?
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Este imóvel reúne localização estratégica, conforto, planta espaçosa e praticidade para o dia a dia, ideal para famílias que valorizam mobilidade e qualidade de vida.
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Tijuca – Rio de Janeiro
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Área do apartamento: 160m²

3 quartos, sendo 1 suíte com closet
2 vagas de garagem escrituradas e demarcadas
4 banheiros
Sala ampla em 2 ambientes
Copa e cozinha
Área de serviço
Dependência completa de empregada
Varanda ampla
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Valor do imóvel: R$ 696.000,00
Condomínio: R$ 1.800,00
IPTU: R$ 320,00
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Principais motivos para comprar este imóvel:
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• Apenas 100 metros do metrô Praça Saens Peña
• Próximo ao Shopping 45, mercados, farmácias, padarias e comércios em geral
• Rua tranquila e localização privilegiada na Tijuca
• Apenas 2 apartamentos por andar
• Prédio com portaria, playground e salão de festas
• Planta ampla e confortável, excelente para moradia familiar
• 2 entradas no edifício, trazendo mais praticidade no acesso
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Documentação do imóvel em dia.
Aceita financiamento bancário.
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Os móveis soltos e lustres serão retirados, permanecendo apenas os móveis planejados/fixos.
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Oportunidade para quem busca espaço, localização e valorização imobiliária na Tijuca.
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Entre em contato agora e agende sua visita antes que este imóvel seja vendido!
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Atenciosamente, André Reis – CRECI 86401
WhatsApp: (22) 99922-6223

Pontos Fortes

Aceita financiamento bancário.

Observações do Imóvel

Rua tranquila e localização privilegiada na Tijuca

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por