Apartamento para venda em Niterói / RJ, Largo da Batalha, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 96,00

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Descrição do Imóvel

Descrição do Imóvel: Apartamento com 96 m², 03 quartos sendo 01 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda gourmet em “L” com bancada para churrasqueira e 01 vaga de garagem.

Informações complementares: Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este apartamento possui pisos em porcelanato; os banheiros são equipados com box em blindex; cozinha com armários planejados, 01 cooktop e 01 forno elétrico. Além disso, a varanda conta com cortina de vidro, permitindo que você desfrute de uma vista de tirar o fôlego em qualquer época do ano. 

Ocupação do imóvel: Vazio 

Infraestrutura: O Jardim Pendotiba 2 é um verdadeiro oásis de sofisticação e lazer, projetado para proporcionar aos seus moradores uma experiência única de bem-estar e convivência. A área de lazer é um convite à descontração, com espaços cuidadosamente planejados que atendem a todas as idades e preferências. 
Piscina adulto e infantil, Salão de Jogos adulto, Salão de Festas, Academia, Jogos Teen, Espaço Kids, Wine Bar, Bicicletário, Espaço Gourmet, Coworking, Sala de reunião e Lavanderia. 

Localização: Localizado em uma região repleta de comércio e lazer em Niterói, com padarias, supermercados, farmácias, tudo ao seu lado sem a necessidade de usar o carro. Acesso a diversas opções de transporte público, conectando rapidamente os moradores a diferentes pontos da cidade e ao transporte intermunicipal.
Estrategicamente situado a apenas 20 minutos das praias da região oceânica de Niterói, o bairro também oferece proximidade com os renomados bairros de Icaraí, Charitas e São Francisco. Essa combinação de acessibilidade e localização torna o Jardim Pendotiba 2 uma excelente escolha para quem busca praticidade e qualidade de vida. 

Observação: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. No valor do condomínio, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás. 
Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. 
Você precisa de mais alguma informação sobre esse imóvel? 
Agende uma visita e venha viver uma experiência sensorial em cada ambiente deste lindo apartamento.

Sobre o Bairro Largo da Batalha

Largo da Batalha tem uma rua principal bem movimentada, mas ainda tranquila para quem tem crianças. O trânsito costuma ser leve nas manhãs, e os pedestres têm faixas bem sinalizadas. Dá pra caminhar sem preocupação, porque os vizinhos costumam estar por perto e a vizinhança mantém os olhos abertos.

A Escola Municipal São Paulo fica a duas quadras, leva menos de cinco minutos a pé. A creche da região também está ali, a poucos passos da praça central. As ruas ao redor são asfaltadas e têm calçadas largas, o que deixa o caminho seguro para quem vai de bicicleta ou a pé. Os pais costumam dizer que a vizinhança tem um clima de cuidado, com pais trocando informações sobre rotas e horários.

Os imóveis aqui são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e casas térreas com quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria das unidades tem varanda ou área de serviço prática. Muitos prédios têm portaria 24 horas, o que dá mais tranquilidade para quem deixa a porta aberta enquanto as crianças brincam no corredor.

No comércio, tem padaria que abre cedo, mercado de bairro que fica aberto até a noite e farmácia que atende emergências. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça, e dá pra ir ao centro de Niterói em cerca de quinze minutos de ônibus. Também tem lanchonete e escola de música, opções que facilitam a rotina diária sem precisar viajar longe.

Pra quem tem filhos, a combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos passos faz o Largo da Batalha ficar no topo da lista. A praticidade do dia a dia acaba sendo o que realmente prende as famílias por aqui.