Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 85,00, área construída 85,00

Descrição do Imóvel

 Este é o apartamento ideal para quem busca a sensação de um imóvel novo no coração de um dos bairros mais tradicionais de Niterói. Com 85m² de área privativa, a unidade passou por uma reforma integral, unindo design contemporâneo e funcionalidade:

• Acabamento Premium: Piso em porcelanato em todos os ambientes, conferindo elegância e facilidade de manutenção.
• Conceito Aberto: A sala ampla integra-se perfeitamente à cozinha moderna, criando um ambiente social fluido e iluminado.
• Área Íntima: São 02 dormitórios, sendo 01 suíte confortável. Ambos os quartos e a sala já contam com infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado Split (sem necessidade de obras).
• Diferenciais Inclusos: Marcenaria sob medida de alto padrão na cozinha, área de serviço e banheiros. A cozinha já vem equipada com cooktop e infraestrutura preparada para forno embutido.
• Conforto Acústico e Visual: Por ser uma unidade de fundos com vista livre e permanente, o apartamento é extremamente silencioso, arejado e ensolarado.

1. Gastronomia e Lazer (Jardim Icaraí): O imóvel está a poucos passos do polo gastronômico do Jardim Icaraí, famoso por seus restaurantes sofisticados, cafeterias charmosas, sorveterias e bares badalados.
2. Conveniência Total: A região oferece uma infraestrutura completa de serviços. Mercados gourmet, padarias artesanais, farmácias e as melhores escolas e academias de Niterói estão ao redor do condomínio.
3. Saúde e Bem-estar: Próximo a importantes centros médicos e hospitais, além de estar a uma curta caminhada da Praia de Icaraí, o local perfeito para atividades ao ar livre e contemplação do pôr do sol mais famoso da cidade.
4. Conectividade: Fácil acesso ao transporte público e às principais vias que ligam o bairro ao Centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!