Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 garagem, área total 110,00

Descrição do Imóvel

Apartamento clássico de 110 m² • Semi-Mobiliado • 1 Vaga na Escritura - Praia de Icaraí, Niterói/RJ

Desfrute da solidez, do espaço generoso e do privilégio de acordar contemplando o oceano em um dos pontos mais tradicionais da Zona Sul. Presenteamos o mercado com este excelente apartamento para venda no Edifício Vera Cruz, localizado em posição nobre, estratégica e com visão para o mar na cobiçada Praia de Icaraí.

Com uma planta de 110,00 m² de área útil privativa, o imóvel destaca-se pela sua arquitetura imponente com pé-direito alto, que confere uma sensação incomparável de amplitude, sofisticação térmica e luminosidade natural em todas as dependências.

Suíte Master com Varanda Privativa e Vista Mar: O refúgio perfeito para o casal. A suíte principal foi projetada de forma a garantir total privacidade e conta com o diferencial exclusivo de uma varanda íntima voltada diretamente para o mar da Praia de Icaraí — o cenário ideal para começar o dia.

Praticidade Semi-Mobiliada: Facilidade imediata para a sua mudança. O apartamento encontra-se ricamente equipado com armários planejados de excelente qualidade e profundidade nos dormitórios, banheiros e em toda a extensão da cozinha, otimizando a organização e o design dos ambientes.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Social e Íntima (Volumetria e Conforto)

• Sala de Convivência: Amplo salão de estar e jantar com pé-direito elevado, favorecido por grandes vãos de janela que garantem ventilação cruzada contínua e abundante iluminação.

• 03 Dormitórios Generosos: Quartos espaçosos, silenciosos e arejados, sendo 01 Suíte Master com sacada privativa frente mar, todos com marcenaria embutida instalada.

• Banheiro Social: Sala de banho completa com box em vidro temperado, servindo com conforto aos demais dormitórios.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional (Backoffice)

• Cozinha Planejada: Espaço culinário amplo e funcional, totalmente montado com armários superiores e inferiores, bancadas de trabalho e excelente circulação.

• Área de Serviço Independente: Lavanderia espaçosa, clara e totalmente separada da cozinha, garantindo a organização da rotina doméstica.

• Suporte para Staff: Banheiro de serviço completo integrado à retaguarda operacional.

• Soberania Logística: 01 vaga de garagem coberta e garantida na escritura, assegurando total proteção patrimonial para o seu veículo no quadrilátero mais disputado do bairro.

O Privilégio de Viver no Edifício Vera Cruz:

• Segurança e Controle Ativo: Portaria com controle patrimonial 24 horas, eclusas de segurança para pedestres e sistema de monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV).

• Estilo de Vida Walkability: Localização ultra-premium na orla de Icaraí. Saia do edifício e tenha o calçadão à sua disposição para caminhadas ao pôr do sol e práticas esportivas. Faça absolutamente tudo a pé: cercado por mercados gourmet, colégios tradicionais, academias e o polo comercial de luxo da Rua Ator Paulo Gustavo.

A união exata entre o charme imponente do pé-direito alto, a marcenaria pronta e o privilégio da vista para o mar de Icaraí. Entre em contato diretamente com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 03/07/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!