- Código: te0067
PORTUNIDADE ÚNICA PARA INCORPORADORES EM TERESÓPOLIS
Terreno excepcionalmente localizado no coração de Teresópolis, em região nobre, ao lado de Agriões, o bairro mais valorizado e desejado da cidade para empreendimentos residenciais de alto padrão.
📍 Localização estratégica, exatamente em frente à Academia New Limit, cercado por condomínios, comércio, serviços, gastronomia e toda a infraestrutura que o público de alto padrão procura.
✅ Terreno 100% plano
✅ Área total de 1.104 m²
✅ 19 metros de testada
✅ Excelente aproveitamento construtivo
✅ Gabarito para prédio residencial de alto padrão
✅ Alto potencial construtivo e elevado VGV
✅ Região com forte demanda por novos empreendimentos
Uma rara oportunidade para construtoras e incorporadoras que buscam desenvolver um projeto diferenciado em uma das áreas mais valorizadas de Teresópolis.
O terreno reúne características cada vez mais escassas no mercado: localização premium, topografia totalmente plana, ampla frente para a rua e potencial para um empreendimento de grande rentabilidade.
💰 Valor de venda: R$ 2.800.000,00
Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e documentação.
Bairro: Várzea
Descubra o bairro Várzea, uma joia escondida na encantadora cidade de Teresópolis. Este bairro cativante oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da vida suburbana e a conveniência urbana. Conhecido por suas ruas arborizadas e atmosfera acolhedora, Várzea é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza.
Viva perto de tudo que importa! O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas de alta qualidade, hospitais renomados, supermercados, restaurantes deliciosos e uma variedade de lojas. Além disso, Várzea está a apenas alguns minutos do centro de Teresópolis, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades da cidade.
Para os amantes do ar livre, o bairro está rodeado por belas paisagens naturais e oferece diversas opções para atividades ao ar livre. Imagine começar o dia com uma caminhada revigorante ou terminá-lo com um piquenique no parque!
Venha para Várzea e experimente o melhor que Teresópolis tem a oferecer. Este é o lugar onde você vai querer chamar de lar!
Viva a conveniência em Várzea, Teresópolis! O bairro está estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. Com o Teresópolis Shopping e o Várzea Shopping a poucos passos de distância, suas opções de compras e entretenimento são inúmeras. Para as famílias, a proximidade com escolas renomadas como a Escola George March, Colégio Estadual Edmundo Bittencourt e Escola Municipal Paulo Freire é um grande atrativo.
A saúde também é uma prioridade em Várzea. Com o Hospital Beneficência Portuguesa de Teresópolis e o Centro de Saúde Armando Gomes de Sá Couto nas proximidades, você tem acesso a cuidados médicos de qualidade sempre que precisar. E para aqueles momentos especiais, nada melhor do que um lanche no famoso Cachorro quente do Tio Carlinhos ou uma visita à Casa do Queijo.
Várzea ainda conta com espaços ao ar livre como a Praça Olímpica - Teresópolis e a Calçada da Fama, perfeitos para passeios em família ou exercícios ao ar livre. E não podemos esquecer do New Fashion Shopping Center, mais uma opção incrível para suas compras.
Em Várzea, você encontra tudo o que precisa para viver bem. Venha descobrir esse bairro encantador e faça dele seu novo lar!
Teresópolis Shopping
Várzea Shopping
New Fashion Shopping Center
Shopping Francisco de Sá
Escola George March
COLÉGIO ESTADUAL EDMUNDO BITTENCOURT
Escola Municipal Paulo Freire
C.E. Higino da Silveira
Colégio Nossa Senhora do Carmo
Escola Mendes Faria
Creche Escola Gente Miúda de T
Hospital Beneficência Portuguesa de Teresópolis
Beneficência Portuguesa de Teresópolis
Instituto Fluminense
Centro de Saúde Armando Gomes de Sá Couto
- Praça olímpica - Teresópolis
Calçada da Fama
Léo Auto Peças
Casa do Queijo
Espaço Cuidar Unimed
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