Terreno para venda em Rio de Janeiro / RJ, Recreio dos Bandeirantes, área total 3.195,00

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Descrição do Imóvel

TERRENO FRONTAL MAR NA ESTRADA DO PONTAL
 

Recreio dos Bandeirantes | Praia da Macumba | Rio de Janeiro
 

Uma das raríssimas oportunidades frontal praia disponíveis na Estrada do Pontal, com vista definitiva para o mar e enorme potencial de desenvolvimento imobiliário.

 

📐 Dados do Terreno:

• 3.195 m² de área total

• 40 metros de frente mar

• Topografia privilegiada

• Documentação totalmente regularizada
  
   

🏗️ Projeto Aprovado:

• 51 unidades residenciais

• Sendo 11 coberturas

• Excelente viabilidade para empreendimento de médio/alto padrão

• Produto ideal para público que busca exclusividade, vista mar e qualidade de vida
  
   

A localização é estratégica, em uma das regiões que mais se valorizaram nos últimos anos, com perfil consolidado de lazer, natureza e sofisticação.


💰 Valor de Venda:
 

R$ 24.000.000,00
Estuda proposta.

 

🔁 Condições:

Proprietário aceita parte em permuta, podendo ser:
 

• Apartamento na Zona Sul

• Apartamento na Barra da Tijuca
  (a definir conforme avaliação)
  
   

  🎯 Perfil Ideal:
   

• Incorporadoras

• Fundos imobiliários

• Terrenos com essa metragem e frente mar são cada vez mais escassos no Rio de Janeiro, especialmente com projeto já aprovado.

• Investidores estratégicos

• Desenvolvedores de produto boutique frente mar
  
  
  VGV Estimado R$ 82.000.000,00
  
  
  
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Sobre o Bairro Recreio dos Bandeirantes

A primeira coisa que a gente nota no Recreio dos Bandeirantes é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal São Jorge a menos de 800?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Escola Particular Jardim das Flores fica a 1,2?km, leva uns dez minutos de carro. As opções de ensino médio também estão a poucos minutos, então não precisa encarar trânsito pesado pra levar a garotada.

As ruas aqui são largas e bem sinalizadas. Tem calçadas largas, o que deixa o passeio das crianças mais seguro. O trânsito costuma ser leve nos horários de saída das escolas, então dá pra voltar para casa sem estresse. As áreas residenciais têm bastante iluminação pública, o que ajuda a tranquilizar quem volta à noite.

Pra quem precisa comprar o dia a dia, o bairro tem tudo ao alcance. Tem um supermercado Extra a 600?m, dá pra chegar a pé em oito minutos. A farmácia São Paulo fica a 400?m, também é fácil de ir a pé. Nas esquinas tem padarias, lanchonetes e lojas de utilidades, então não falta nada para a rotina da família. Se precisar de um centro médico, o Hospital de Recreio fica a 3?km, leva uns quinze minutos de carro.

Os imóveis são bem variados. Tem casas com quintal grande, perfeitas pra crianças brincarem, e apartamentos de dois e três quartos que ainda cabem a um carro na garagem. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai quem quer comprar sem comprometer o orçamento. A maioria das construções tem boa ventilação e vista para áreas verdes, o que deixa o ambiente mais agradável. Essa combinação de escolas perto, ruas tranquilas, comércio ao alcance e opções de moradia faz o Recreio dos Bandeirantes ser um lugar que realmente agrada as famílias que buscam praticidade no dia a dia.