Descrição do Imóvel

Terreno de Alto Padrão em Declive Suave no Gan Éden – Ubatiba

A infraestrutura construtiva impecável e o contato direto com a natureza definem este lote residencial pronto para construir localizado em um dos condomínios mais exclusivos e desejados da região. O terreno totalmente estruturado dispõe de terraplanagem inicial executada e face voltada para a melhor orientação solar do empreendimento, garantindo uma base sólida para projetos de arquitetura contemporânea de grande porte. Situado no Condomínio Gan Éden, em Ubatiba, a propriedade destaca-se por sua generosa metragem e posicionamento estratégico dentro do residencial, sendo o endereço ideal para quem busca luxo, privacidade e bem-estar em Maricá.

• Área do terreno: 673,00 m²

• Diferenciais: Lote de Alta Metragem, Infraestrutura Pronta, Pavimentação em Paralelo, Redes de Água e Esgoto, Rede Elétrica Instalada, Sarjeta e Meio-Fio, Condomínio Fechado, Gan Éden, Lazer de Resort, Aceita Financiamento.

• Terreno plano com seiscentos e setenta e três metros quadrados totalmente limpo e regularizado.

• Pronto para o início imediato de obras com cabeamento e redes de suporte subterrâneas na calçada.

• Ruas internas totalmente pavimentadas com acabamento em paralelo, sarjeta e meio-fio estruturado.

• Localização privilegiada dentro do condomínio assegurando privacidade e afastamento acústico.

O lote apresenta excelentes condições topográficas que minimizam os custos com movimentação de terra, facilitando o desenvolvimento de subestruturas e fundações limpas. O posicionamento lateral e o recuo frontal permitem o planejamento de garagens amplas e fachadas imponentes com pé-direito duplo. A circulação viária na testada do terreno é fluida e totalmente integrada ao sistema de escoamento pluvial, assegurando total estabilidade e segurança estrutural para a futura edificação residencial.

O Condomínio Gan Éden é referência em infraestrutura de alto luxo com portaria, administração interna e segurança armada 24 horas em todo o perímetro murado. O residencial oferece o maior espelho d'água da região em um parque aquático completo com piscinas adulto e infantil, raia de 25 metros, deck molhado, rio lento e SPA flutuante. A estrutura de lazer, totalmente equipada com mobília de alto padrão, dispõe de sauna, academia moderna, campo de futebol society, quadra de tênis e um imponente salão de festas.

Morar em Ubatiba entrega uma rotina pautada pelo sossego e pela preservação ambiental na área verde que mais se valoriza em Maricá. O bairro, de perfil residencial exclusivo, oferece excelente isolamento do ritmo urbano sem abrir mão da acessibilidade. A localização garante deslocamento rápido de poucos minutos até o Centro comercial da cidade, onde se concentram redes de supermercados, colégios e hospitais, contando com acesso direto às vias que conectam o município a Itaboraí e Niterói.

• Complexo Aquático Gan Éden Resort

• Centro de Maricá

• Rodovia Amaral Peixoto

• Circuitos Ecológicos de Ubatiba

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Sobre o Bairro UBATIBA

Bem-vindo ao Ubatiba, um dos bairros mais charmosos de Maricá, uma joia escondida repleta de potencial e beleza natural. Este bairro tranquilo é um refúgio para aqueles que buscam uma vida serena, longe do barulho da cidade grande. Aqui, você pode desfrutar de uma atmosfera rural sem abrir mão das comodidades urbanas. Com acesso fácil a escolas, supermercados e restaurantes, Ubatiba oferece tudo o que você precisa para viver confortavelmente.

Este bairro é conhecido por suas paisagens deslumbrantes e espaços abertos, perfeitos para quem ama atividades ao ar livre. Os moradores têm orgulho da forte comunidade local e do ambiente seguro e acolhedor que Ubatiba proporciona.

Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e o ar fresco da montanha. Imagine ter espaço para respirar, crescer e prosperar. Este é o estilo de vida que Ubatiba oferece.

Venha para Ubatiba e descubra a verdadeira definição de lar. Este não é apenas um lugar para viver, mas um lugar para amar. Invista em seu futuro em Ubatiba, Maricá - onde a vida acontece naturalmente!

Complementando, o Mercadinho Ubatiba é um ponto de referência no bairro. Este estabelecimento comercial oferece uma variedade de produtos frescos e de alta qualidade para atender todas as suas necessidades do dia a dia. Com uma localização estratégica, o Mercadinho Ubatiba torna as compras convenientes e sem estresse.

Perto de casa, mas com uma sensação de distância do caos urbano, o Mercadinho Ubatiba é mais do que apenas um lugar para fazer compras. É uma parte integrante da comunidade, onde os moradores podem se conectar e compartilhar experiências enquanto fazem suas compras diárias.

Seja para pegar um café da manhã rápido, abastecer a despensa para a semana ou simplesmente passear pelos corredores em busca de algo novo, o Mercadinho Ubatiba tem tudo que você precisa. Além disso, a sua proximidade com as residências em Ubatiba adiciona ao charme e conveniência do bairro.

Em resumo, viver em Ubatiba significa ter acesso a um estilo de vida tranquilo e confortável com todas as comodidades à sua porta. Venha descobrir o que torna Ubatiba tão especial. Faça deste bairro encantador o seu novo lar!