Terreno para venda em Araruama / RJ, Praia Seca

Descrição do imóvel

Araruama, município em forte desenvolvimento - incluído na rota dos Royalties do Petrôleo juntamente com os municípios da região!

COM EXTENÇA FRENTE PARA A LAGOA DE ARARUAMA

Exímia área residencial estrategicamente localizada em zona urbana de notavel destaque cênico e ambiental. Inserida no Parque Ecologico da Costa do Sol, no loteamento "Balneário Praia Seca", localizado entre o Oceano Atlântico, a Lagoa Vermelha e a Lagoa de Araruama (excelentes para pesca e esportes náuticos), em Praia Seca, 4º Distrito de Araruama - RJ. MAGNÍFICA BELEZA DE ENTORNO - DE FRENTE PARA A RAIA DE COMPETIÇÃO INTERNACIONAL DE KITESURF EM ARARUAMA. Localizada a 150,00 metros da Rodovia RJ-102 (Estrada da Praia Seca), e a exatos 1.500,00 metros do Oceano Atlântico. INVESTIMENTO PARA VALORIZAÇÃO E RETORNO GARANTIDO - EM CONFORMIDADE COM A LEGISLAÇÃO AMBIENTAL E ADMINISTRATIVA A ÁREA ESTA DISPONÍVEL PARA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO MULTIFAMILIAR, NÁUTICO OU MULTIFINALITÁRIOS - Terreno totalmente plano com 8.510,00 metros quadrados, sem nenhuma necessidade de aterro, estando a mais de um metro de altura em relação a nível máximo da Lagoa de Araruama; medindo 215,00m de frente para a Rua Belém; 294,00m de frente para a Lagoa de Araruama; 74,00m pela lateral direita e 32,00m pela lateral esquerda.
Este é um convite para aqueles que buscam um investimento distinto, com um cenário envolvente, potencial construtivo notável e a promessa de crescimento sustentado. Esta área apresenta-se como um quadro em branco para a concretização de empreendimentos inovadores, criativos e bem sucedidos.
 

Pontos fortes

1 - Toda a macro região, incluindo-se Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo, está instituída como Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do sol, sendo sua diversidade biológica devidamente monitorada pelos guardas-parque do INEA - Instituto Estadual do Ambiente.
2 - A área está totalmente íntegra, não sendo afetada pela faixa marginal de proteção da Lagoa de Araruama em todo o limite confrontante, tendo em vista a existência de área adjacente, de igual porte, já estabelecida como FMP - Faixa Marginal de Proteção, esta agregando valor espacial de uso e fruição ao contexto de implantação de empreendimento imobiliário a se estabelecer.
3 - Completando seu perfil, a localidade está equipada com infraestrutura de energia elétrica, abastecimento de água tratada, acesso à internet via cabo, abrangente cobertura de sinal celular e serviço de coleta de resíduos urbanos bem gerenciado pela administração local.

Pronta para construir - com Escritura Definitiva de Compra e Veda, registro de imóveis!

Observações do Imóvel

1 - A área esta localizada em zona urbana do Município de Araruama, no "Loteamento Balneário Praia Seca". A acessibilidade é facilitada pela Rodovia RJ-102 (Estrada da Praia Seca), permitindo descomplicado acesso aos municípios turísticos de Araruama, Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. 
2 - Inserida na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol. Por sua área quadrada 8.510,00m2 é uma das poucas áreas, já urbanizada, disponível em Praia Seca, na orla da Lagoa de Araruama, autorizada para empreendimento imobiliário multifamiliar (potencial macro de até 42 unidades autônomas em condomínio), além das possibilidades para empreendimentos hoteleiros ou de vocação náutica, traduzindo-se, desta forma, em excelente oportunidade para investimento com foco empresarial. 
3 - O entorno da área, o loteamento "Balneário Praia Seca," é predominantemente composto por lotes de 600,00m², em sua maioria. De acordo com o zoneamento administrativo e ambiental local, é permitida uma taxa de ocupação de 30% do terreno, acrescida da possibilidade de construção de até dois pavimentos. Para erigir edificações em toda a região, é imperativo obter licença ambiental e autorização para construção, bem como a aprovação do projeto construtivo. Dentro dessas diretrizes, a ocupação do bairro está sendo executada de maneira prudente e com aproveitamento exemplar, enfocando a qualidade construtiva. Esta abordagem se manifesta através de projetos modernos e harmoniosamente integrados ao ambiente, especialmente no que concerne à implantação das construções. A maioria das construções adota a configuração de centro de terreno, com eventos excepcionalmente raros em relação aos rumos. Consequentemente, devido especialmente à taxa de ocupação permitida, cada terreno construído na localidade mantém uma parcela significativa de espaço livre, agregando qualidade a todo o entorno urbano. Esse enfoque contribui de maneira efetiva para um adensamento urbano racional e, por conseguinte, impulsiona a valorização imobiliária em toda a região.
4 - Atualmente, o município de Araruama desfruta de um papel crucial na distribuição dos royalties do petróleo provenientes da produtiva bacia de Santos. Como parte integrante deste cenário, juntamente com outros municípios situados na baixada litorânea, Araruama tem testemunhado notáveis transformações no que concerne aos investimentos em infraestrutura e programas socioambientais. Essa tendência se traduz de maneira concreta e positiva na expressiva valorização imobiliária observada em toda a região do município.

 

Sobre o bairro

Venha descobrir Praia Seca, um bairro encantador em Araruama, conhecido como um verdadeiro paraíso na Região dos Lagos. Este bairro tranquilo e seguro oferece uma qualidade de vida incomparável, perfeito para quem busca paz e sossego. Aqui, você encontrará belas praias de águas cristalinas e areias brancas, lagoas deslumbrantes e uma natureza exuberante que proporciona paisagens de tirar o fôlego. Praia Seca é também um local ideal para os amantes de esportes aquáticos, com condições perfeitas para a prática de kitesurf e windsurf. O bairro possui uma infraestrutura completa com supermercados, restaurantes, escolas e serviços médicos. Além disso, a proximidade com o centro de Araruama facilita o acesso a todas as conveniências da cidade. Investir em imóveis em Praia Seca é garantia de um excelente retorno, seja para moradia ou locação por temporada. Não perca a oportunidade de viver neste pedacinho do paraíso!

Continuando a explorar as maravilhas de Praia Seca, temos o Shopping GG, um centro comercial repleto de lojas e serviços que atendem todas as suas necessidades. A Praça Escola Comandante Sérgio Ribeiro de Vasconcellos é um espaço de convívio social, perfeito para passeios em família e encontros com amigos. O Calçadão Cultural de Praia Seca é uma área vibrante, onde a cultura local se destaca através de eventos e apresentações.

O Shopping Lagoa e Mar oferece uma variedade de opções de compras e gastronomia, enquanto o Canal de Sal é um ponto turístico imperdível, com sua beleza natural inigualável. A Subten: Rodegheri é uma área residencial tranquila e segura, ideal para quem busca paz e sossego.

Para os amantes da natureza, o Mangue oferece uma experiência única de contato com a fauna e flora locais. E por fim, a Casa Pitaya Praia Seca é um espaço acolhedor que oferece hospedagem confortável e serviços de qualidade.

Praia Seca é sem dúvida um bairro que oferece tudo o que você precisa para viver bem: natureza exuberante, infraestrutura completa, segurança e tranquilidade. Venha conhecer e se encantar por este pedacinho do paraíso em Araruama!