- Código: TERC005
O terreno no bairro Viaduto se destaca pela frente de 12,25 metros que garante visibilidade imediata para quem passa pela região - com frente para a Rodovia Amaral Peixoto, facilitando o acesso de clientes e a logística de quem planeja erguer um ponto comercial sólido em Araruama.
✓ Com 187,42 m² de área total e fundos de 15,30 metros, o espaço já está devidamente murado em quase toda a sua extensão, restando somente 1 L; e situado à Rodovia Amaral Peixoto, característica que acelera qualquer cronograma de obra e reduz custos iniciais de preparação. A localização é estratégica para investidores que buscam liquidez, já que o fluxo constante de pessoas é alimentado pela proximidade com farmácias, supermercados, o shopping e o centro da cidade. É o tipo de ativo que atrai inquilinos de serviços essenciais ou varejo, garantindo um horizonte de valorização real em uma das áreas mais dinâmicas da Região dos Lagos. Se a ideia é colocar o capital em um endereço que se paga pelo movimento do entorno, este lote posicionado em frente a loja Retoque Tintas automotivas, é uma escolha técnica e segura.
✓ A documentação é com contrato particular de Compra e venda, onde a matrícula no cartório está em nome do atual proprietário sem desmembramento registrado.
ACEITA-SE NEGOCIAR PARTE DO VALOR EM AUTOMÓVEL.
Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/mt1qPEbkjbb9mgw99
Caso queira entender melhor o potencial construtivo e a documentação, podemos conversar sobre os detalhes.
Bairro: Viaduto
Região: dos Lagos
Ponto de Referência: Em frente a Retoque Tintas
Em Condomínio: Não
ÓTIMA OPORTUNIDADE!!
* Energia pelas 2 ruas;
✓
Encante-se com o bairro Viaduto, um dos mais charmosos e acolhedores de Araruama. Este bairro é conhecido por sua localização privilegiada, oferecendo fácil acesso a todas as partes da cidade. A tranquilidade é uma das suas marcas registradas, tornando-o perfeito para quem busca paz e sossego sem abrir mão das conveniências urbanas.
O Viaduto é um bairro repleto de áreas verdes, proporcionando um contato direto com a natureza e ar puro. A infraestrutura é completa, com escolas, supermercados, farmácias e hospitais nas proximidades. Além disso, o bairro conta com uma ampla gama de opções gastronômicas e culturais.
Viver no Viaduto significa desfrutar de uma qualidade de vida incomparável. Aqui, a segurança é garantida e o senso de comunidade é forte entre os moradores. O bairro tem tudo para agradar a todos os perfis: famílias, jovens profissionais e aposentados.
Invista em um imóvel no Viaduto e aproveite o melhor que Araruama tem a oferecer. Venha viver em um bairro que combina perfeitamente tranquilidade, conveniência e qualidade de vida!
O bairro Viaduto, em Araruama, é um verdadeiro tesouro escondido. A proximidade com instituições de ensino renomadas como o Colégio CEJAN, E. M. Prof. Carlos Leal, IJOP - Instituto Joana Pinto e Escola Municipal Antonio Andrade Muller, torna o bairro uma escolha perfeita para famílias que valorizam a educação de qualidade.
A região também é um paraíso para os amantes da gastronomia, com uma variedade de opções para todos os gostos. O Mercado Varandão e o Mercadinho do Jajá são apenas alguns dos locais onde você pode encontrar produtos frescos e de qualidade.
A Praça Silvio Alves é o coração do bairro, um local perfeito para relaxar e aproveitar a beleza natural da região. A Policlínica Municipal de Araruama oferece serviços médicos de qualidade, garantindo a saúde e bem-estar dos moradores.
Para quem busca conforto e conveniência, a Casa das Portas e Janelas de Araruama Ltda e o Guticar Comércio e Serv oferecem uma ampla gama de produtos e serviços. E não podemos esquecer do início da Orla Praia do Hospício, um local perfeito para desfrutar do sol e do mar.
Viver no Viaduto é ter tudo ao seu alcance: educação, saúde, lazer e muito mais. Invista em um imóvel neste bairro encantador e desfrute do melhor que Araruama tem a oferecer!
Colégio CEJAN em Araruama
E. M. Prof. Carlos Leal
IJOP - Instituto Joana Pinto
Colégio Emanuel
Espaço Kids
C.E. Oscar Clark
Samuel
CADH LAGOS
Samuelllessabarbosa
Centro Educational Sementinhas
Escola Municipal Antonio Andrade Muller
Guticar Comércio e Serv
Casa das Portas e Janelas de Araruama Ltda
mercado varandão
Mercadinho do jajá
Mercearia Lima
Mercadinho da Sueli
INÍCIO DA ORLA PRAIA DO HOSPÍCIO
Praça Silvio Alves
Policlínica Municipal de Araruama
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: TERC005 Terreno Comercial para venda em Araruama / RJ, Viaduto, área total 187,42. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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