Studio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 29,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Descubra o estilo de vida contemporâneo que você sempre buscou neste estúdio de 29 m², ideal para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação em um único espaço. Localizado estrategicamente próximo ao Aeroporto Santos Dumont, o empreendimento oferece acesso rápido ao centro da cidade e ao metrô, além de contar com um serviço de shuttle exclusivo para o aeroporto, garantindo mobilidade sem complicações.

O imóvel dispõe de uma vaga de Valet Parking em um sistema com capacidade para 86 veículos, proporcionando segurança e comodidade para você e seus convidados. No topo do prédio, desfrute de um rooftop de alto padrão com Infinity Pool, sauna, lounge bar, cinema ao ar livre e áreas de convivência que transformam cada momento em uma experiência única. A infraestrutura já preparada para ar condicionado Split System assegura climatização eficiente, enquanto as iniciativas sustentáveis coleta seletiva, iluminação por sensores e pontos de carregamento para mobilidade elétrica reforçam o compromisso com o meio ambiente.

Além do conforto físico, você conta com a gestão de locação especializada da Charlie, que otimiza a rentabilidade e cuida de todos os detalhes para quem deseja investir ou morar com tranquilidade. Como benefício exclusivo, os primeiros três anos de IPTU são concedidos com 50 % de desconto, proporcionando economia imediata.

Este estúdio combina localização privilegiada, infraestrutura premium e um pacote completo de conveniências que se alinham ao seu estilo de vida moderno e conectado. Não perca a oportunidade de viver ou investir em um imóvel que reúne tudo o que há de melhor em conforto, praticidade e valorização.

Agende já sua visita e garanta seu novo endereço no coração da cidade!

Pontos Fortes

❕Benefício Fiscal
- Desconto no IPTU: Os adquirentes podem usufruir de um desconto de 50% no valor do IPTU nos primeiros 3 anos da unidade, conforme a Lei nº 6.999/21 do Rio de Janeiro.
- Day Use no Rooftop
O lazer no Rooftop poderá ser aberto ao público externo mediante pagamento de diária ao condomínio. Essa receita adicional se converterá em benefício para os proprietários, ajudando a reduzir o custo condominial.
 

Observações do Imóvel

💻 Gestão de Locação Especializada (Parceria Charlie)
Para garantir a rentabilidade e a tranquilidade do investidor, o empreendimento oferece uma parceria com a empresa Charlie, especializada em gestão de locação:
- Gestão Completa: O Charlie cuida de todo o processo, desde o projeto de interiores e decoração até a gestão diária dos hóspedes, manutenção preventiva e corretiva, vistoria pós-locação e troca de enxoval. 
- Visibilidade e Marketing: Através de precificação dinâmica e marketing de performance, o imóvel é divulgado e distribuído em diversas plataformas de reservas (Airbnb, Booking.com, Expedia, Decolar, entre outras), maximizando a visibilidade e o potencial de rentabilidade.
- Precificação Inteligente: O valor da diária é ajustado de acordo com o tempo de estadia, eventos, shows e a demanda do período, otimizando a rentabilidade e a taxa de ocupação.
- Transparência: A gestão é realizada por contratos individuais para cada unidade, com relatórios de locação e prestação de contas através de um perfil dedicado ao investidor.
- Retorno Otimizado: Unidades compactas e eficientes que otimizam a rentabilidade sobre o investimento.
 

Sobre o Bairro Centro

Aninhado no coração vibrante do Rio de Janeiro, o bairro Centro é uma combinação cativante de tradição e modernidade. Este bairro é um tesouro de arquitetura histórica, com edifícios coloniais e igrejas que datam dos séculos XVII e XVIII, misturados com arranha-céus contemporâneos. Com fácil acesso a uma infinidade de amenidades urbanas, como restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma vida noturna pulsante, o Centro oferece um estilo de vida cosmopolita sem igual. Além disso, a proximidade com o transporte público torna a vida aqui incrivelmente conveniente. O Centro também é lar de vários marcos culturais e artísticos, incluindo o Teatro Municipal e o Museu Nacional de Belas Artes. A segurança é uma prioridade neste bairro, com policiamento constante para garantir a tranquilidade dos moradores. O Centro do Rio de Janeiro é um bairro onde o passado encontra o presente, oferecendo um estilo de vida urbano requintado em meio a uma rica tapeçaria histórica. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça cultura, conveniência e charme em abundância, não procure além do Centro!

O Centro do Rio de Janeiro é um bairro repleto de pontos de interesse e comodidades, tornando-o um local perfeito para se viver. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Popular Uruguaiana, um paraíso para os amantes de compras, e a Praça Barão de Ladário, um espaço verde sereno no meio da agitação da cidade. O Boulevard Olímpico, uma atração turística popular, oferece entretenimento e cultura inigualáveis.

A educação é uma prioridade neste bairro, com instituições renomadas como o Colégio Pedro II - Campus Centro e o Colégio de São Bento do Rio de Janeiro. O Shopping Center Paço do Ouvidor e o Polo Saara oferecem opções de compras sofisticadas, enquanto o Hospital Central da Marinha e o Centro Médico Pastore garantem assistência médica de qualidade.

Para os amantes da arte e cultura, o Buraco do Lume é um must-see. A Escola de Formação Paulo Freire e a Degrau Cultural - Unidade Centro oferecem oportunidades educacionais excepcionais. O Núcleo de Dança Renata Peçanha traz a vibrante cena artística do Rio à sua porta.

No final do dia, relaxe no Mercado das Flores ou faça suas compras no Mercado Fiel. Com tantas amenidades ao seu alcance, o Centro do Rio de Janeiro realmente tem algo para todos.