Sobrado para venda em Caçapava / SP, Vila Menino Jesus, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 235,00, área construída 320,42

Descrição do Imóvel

Disponível para Venda um excelente Sobrado de 320m² de área útil construída, revestido com piso frio e janelas/portas sasazaki, pronto para moradia e para atividade comercial, com as seguintes características:
 

1. Piso superior: três dormitórios, sendo um suíte com ar-condicionado e os demais dormitórios com ventiladores de teto, escritório (com possibilidade de ser convertido em mais um dormitório), sala avarandada, banheiro social com box blindex e escada em granito.

2. Piso inferior: um cômodo despensa), banheiro social, copa/cozinha com planejados, área de serviço/lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, salão de festas com banheiro (podendo ser utilizado como ponto comercial), quintal com piso frio, garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e portão eletrônico.

Pontos Fortes

A Vila Menino Jesus é um bairro independente na cidade de Caçapava/SP e possui ótima localização próxima de supermercados, escolas, creche, igreja, lojas e de uma variada rede de comércios e serviço, além de fácil acesso às principais vias de trânsito da região e circunvizinhanças.
 

Observações do Imóvel

Agende já uma visita com um de nossos corretores e venha desfrutar dessa oportunidade de morar bem e empreender seu negócio, com tranquilidade e segurança.

OBS:  - Aceita permuta por outro imóvel;
           – Documentação OK;
           – Aceita Financiamento.






 

Sobre o Bairro Vila Menino Jesus

A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a apenas três quarteirões da Vila Menino Jesus, o que permite que a maioria das crianças vá a pé ou em bicicleta. O trajeto leva menos de cinco minutos e o caminho tem calçadas bem conservadas, sem buracos. A rua principal tem limite de velocidade de 30?km/h, o que deixa o trânsito calmo e dá tranquilidade para quem acompanha os pequenos.

Nas manhãs, o bairro tem presença constante de agentes de trânsito e patrulhas da polícia comunitária. Essa rotina de fiscalização reduz o fluxo de veículos de passagem e cria um ambiente onde os pais se sentem seguros ao deixar os filhos brincarem na rua. Há também um pequeno parque com brinquedos de madeira, que costuma estar cheio de crianças durante o recreio.

Para o dia a dia, a Vila Menino Jesus tem um comércio bem distribuído. Uma padaria abre às seis da manhã, um mercado de bairro oferece frutas, legumes e itens de limpeza, e uma farmácia fica a duas quadras da casa, aberta até as 22?h. O ponto de ônibus mais próximo fica na esquina da Rua das Flores, permitindo chegar ao centro da cidade em cerca de quinze minutos. Dá pra fazer compras básicas sem precisar pegar carro.

Os imóveis da região variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. O preço médio de aluguel gira em torno de R$?1.200, enquanto a compra de um imóvel costuma ficar entre R$?250?mil e R$?350?mil, dependendo do tamanho e do estado de conservação. As casas costumam ter dois ou três quartos, o que facilita acomodar crianças e ainda ter um espaço para um escritório ou quarto de visitas.

O ritmo das ruas é desacelerado, mas há movimento suficiente para manter lojas e serviços ativos. Os vizinhos costumam se reunir nas festas de rua e nas comemorações da escola, o que cria laços de amizade entre as famílias. Essa combinação de segurança, conveniência e senso de comunidade faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos