Sala Comercial para venda em Niterói / RJ, Centro, 1 banheiro

Descrição do Imóvel

Sala comercial com vista deslumbrante para a Baía de Guanabara

Excelente sala comercial com aproximadamente 27 m², localizada em condomínio bem administrado, com dois elevadores e uma vista indevassável para a Baía de Guanabara, proporcionando um ambiente agradável e inspirador para o seu trabalho.

Situada no Centro de Niterói, em uma região estratégica e extremamente movimentada, com tudo ao seu alcance. A poucos passos das Barcas, e cercada por uma ampla variedade de comércios e serviços, como Plaza Shopping, Niterói Shopping, restaurantes, farmácias, cartórios, bancos e muito mais, garantindo total praticidade para você e seus clientes.

O imóvel é composto por recepção, banheiro social, ampla sala e uma mini cozinha, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído.

A sala pode ser adquirida no formato porteira fechada, com possibilidade de negociação sem os móveis.

Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Niterói.

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Sobre o Bairro Centro

Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.

As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.

Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.

No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.