Prédio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Pedra de Guaratiba, área total 803,77, área construída 92,09

Descrição do Imóvel

EDITAL PUBLICADO!!

DATAS E HORÁRIOS:
 

• Início do acolhimento das propostas: 07/02/2025 às 09 horas

• Data de Abertura das Propostas:    01/04/2025 às 09 horas*

• Data da Licitação Eletrônica e horário da Disputa:  01/04/2025 às 10 horas.

* Limite do Acolhimento das propostas: mesmos horários e data da Abertura das Propostas.

**Todas as referências de tempo no Edital, no Aviso e durante a Sessão Pública observarão obrigatoriamente o horário de Brasília – DF e, dessa forma, serão registradas no sistema eletrônico e nas documentações relativa ao certame.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Imóvel registrado sob Matrícula nº 56.695, do Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis – RJ.

Inscrição cadastral junto a Prefeitura de nº 0443215-9.

Prédio comercial situado em região de uso predominantemente misto  (comercial/residencial), em terreno de formato irregular, estando localizado em meio de quadra.

O imóvel possui apenas pavimento térreo, com padrão de acabamento normal, estado de conservação entre reparo simples e importantes, sendo necessária reforma para possuir condições de uso.

Conta ainda com infraestrutura de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia, esgoto sanitário, captação de águas pluviais e iluminação pública.

A região dispõe de serviços públicos como ruas pavimentadas, transporte coletivo intermunicipal , comércio, bancos, escolas, universidades e serviços de saúde completo.

Imóvel apresenta área invadida. A ASJUR/RJ já foi comunicada para propositura de ação (53117.038852/2018-66), contudo, caberá ao licitante adquirente do imóvel regularizar o imóvel para uso.

Imóvel com dívida ativa de IPTU referente aos anos 2008, 2009, 2011, 1012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017 no valor de R$ 4.340,44 (quatro mil trezentos e quarenta reais e quarenta e quatro centavos), 2021 valor de R$ 252,49 (duzentos e cinquenta e dois reais e quarenta e nove centavos), 2022 valor de R$ 214,70 (duzentos e quatorze reias e setenta centavos) em execução fiscal. Correios argumentam a imunidade tributária. Assim, caberá ao licitante comprador providenciar a quitação da dívida para viabilizar a transferência do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
 

1. Os interessados poderão, antes da data da licitação, visitar o imóvel pretendido, para conhecimento das suas condições.

2. A visita de que trata o item anterior poderá ser realizada em até 2 (dois) úteis antes da abertura da sessão.

3. Os interessados poderão agendar a visita com os empregados abaixo relacionados, de segunda à sexta, das 09:00h às 14:00h:

4. Os imóveis serão vendidos nas condições em que se encontram, não cabendo quaisquer reivindicações pelo comprador posteriormente à efetivação da venda.

5. As normas de gabaritos (NGB) deverão ser consultadas pelos licitantes junto às Prefeituras/Administrações Regionais ou Órgão competente.

Observações do Imóvel

Cadastro para participar das Licitações Eletrônicas – PJ/PF
Alienação de Imóveis dos Correios

As licitações Correios são realizadas no sistema Licitações-e do Banco do Brasil que pode ser acessado pelo endereço eletrônico: https://www.licitacoes-e.com.br/aop/index.jsp

Os interessados em se cadastrar no sistema poderão obter maiores informações na Central de Atendimento do Banco do Brasil, telefones: 4004-0001 - Capitais e Regiões Metropolitanas e 0800-729-0001 - demais localidades, ou diretamente no site www.licitacoes-e.com.br.

Para utilizar o Licitações-e é necessário que o possível interessado faça sua adesão e cadastre seu(s) representante(s) conforme segue:
 

* Pessoas Físicas também podem se cadastrar como Fornecedores (Possíveis interessados)

Ao preencher o formulário disponível na Internet https://www.licitacoes-e.com.br/aop/solicitar-credenciamento.aop - o usuário faz apenas o seu pré-cadastro. A agência do Banco do Brasil de sua escolha fará contato para complemento e efetivação do cadastramento.

Para saber mais sobre como cadastrar proposta e sobre o regulamento das licitações, acesse:

- Regulamento de Licitações do Banco do Brasil -  https://www.bb.com.br/docs/pub/siteEsp/dilog/dwn/rlbb.pdf?pk_vid=fba9a72854e861ce1611518117fe8e47

- Consulte a Cartilha para Fornecedor (interessados nas licitações) no endereço: https://www.licitacoes-e.com.br/aop/index.jsp em Introdução às Regras do Jogo.

https://www.licitacoes-e.com.br/aop/documentos/CartilhaFornecedor.pdf

Sobre o Bairro PEDRA DE GUARATIBA

Bem-vindo a Pedra de Guaratiba, um bairro charmoso e tranquilo do Rio de Janeiro, onde a beleza natural e a serenidade se unem para criar um ambiente perfeito para viver. Com uma localização privilegiada, Pedra de Guaratiba oferece aos seus moradores o melhor dos dois mundos: o acesso rápido ao centro da cidade e a tranquilidade de uma vida à beira-mar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes, uma vibrante comunidade local e uma variedade de restaurantes e lojas. Além disso, o bairro é conhecido por sua rica história cultural e arquitetura encantadora. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça qualidade de vida, segurança e comodidade, Pedra de Guaratiba é o lugar perfeito para você. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Venha para Pedra de Guaratiba e descubra o que faz deste bairro um lugar tão especial para se viver!

Pedra de Guaratiba é o lar de diversas instituições educacionais renomadas, como o CIEP Brizolão 305 Heitor dos Prazeres, CE Hebe Camargo e a Escola Municipal Deborah Mendes de Moraes. A proximidade dessas escolas torna o bairro uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, a área também abriga o Mercado de Peixe da Pedra de Guaratiba Neco Russo, um ponto de encontro local para os amantes de frutos do mar frescos.

A saúde é uma prioridade em Pedra de Guaratiba, com instalações médicas como a Docctor Med Pedra De Guaratiba e a Creche Municipal Sempre Vida Colônia dos Pescadores disponíveis para atender às necessidades de saúde da comunidade. Para as famílias que valorizam a educação alternativa, o bairro oferece opções como a Bendita Escola-quintal das Infâncias e o Centro Educacional Pedra de Guaratiba.

As opções de compras em Pedra de Guaratiba são abundantes, com estabelecimentos como Poup Market Pedra de Guaratiba, Qualifruti e Hortifruti do Jorge oferecendo uma variedade de produtos frescos e locais. O bairro também é conhecido por seus espaços culturais, como a Galeria Guaratiba e o Seminário Teológico Congregacional Rio de Janeiro. Para os amantes da música, a Banda Deozílio Pinto oferece performances regulares na área.

Comer fora em Pedra de Guaratiba é uma delícia graças aos muitos quiosques de peixarias e ao restaurante Cantinho do Mickey. E, claro, a beleza natural da área é inigualável, com destaque para a Pedra Da Paca. Venha para Pedra de Guaratiba e experimente a vida em um bairro que tem tudo para oferecer!