- Código: PR144
Prédio Comercial à venda – São Cristóvão | Rio de Janeiro.
Prédio comercial localizado na Rua Bela, em São Cristóvão, com aproximadamente 600 m² distribuídos em 5 pavimentos e possibilidade de criação de um 6º andar por meio da conversão da última laje.
O imóvel foi originalmente projetado para uso como depósito vertical, contando com elevador de carga, sistema completo de combate a incêndio com sprinklers e portas corta-fogo, além de térreo com revestimento térmico preparado para instalação de câmara frigorífica e área de carga e descarga.
Apesar de necessitar de modernização, apresenta grande potencial de valorização e adaptação para diferentes usos, como escritórios, clínicas, laboratórios ou operações logísticas.
Sua localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Brasil, Linha Vermelha e Ponte Rio-Niterói, inserido em uma região com forte presença empresarial e vocação logística.
O imóvel ainda se destaca pela excelente visibilidade para vias de grande fluxo, permitindo exploração de mídia e publicidade, gerando receitas adicionais.
Além disso, está inserido na área do Porto Estendido, beneficiada por incentivos fiscais e um amplo projeto de revitalização urbana com previsão de bilhões em investimentos, expansão da mobilidade com VLT, crescimento populacional significativo e novos empreendimentos residenciais e comerciais, consolidando São Cristóvão como um dos principais vetores de desenvolvimento e valorização imobiliária do Rio de Janeiro.
Não deixe passar a chance de viver em um imóvel que combina, de forma excepcional, conforto, qualidade de vida e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra pessoalmente todo o encanto e o potencial desta excelente opção de moradia!
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Bairro: São Cristóvão
Descubra o encanto de viver em São Cristóvão, um bairro histórico e vibrante no coração do Rio de Janeiro. Conhecido como o berço da monarquia brasileira, São Cristóvão é uma fusão fascinante de tradição e modernidade. Aprecie a arquitetura colonial bem preservada, passeie pelo majestoso Parque Quinta da Boa Vista, ou explore o famoso Museu Nacional. O bairro oferece uma variedade de comodidades, incluindo escolas de alta qualidade, restaurantes requintados e excelentes opções de transporte público. Sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas populares. São Cristóvão é também lar do tradicional samba carioca, oferecendo uma vida noturna animada e diversificada. Com uma atmosfera acolhedora e um forte senso de comunidade, São Cristóvão é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das conveniências urbanas. Venha experimentar a beleza única deste bairro - você vai se apaixonar por São Cristóvão!
Descubra a proximidade de São Cristóvão com marcos notáveis como a Quinta da Boa Vista, um oásis verdejante que abriga o Museu Nacional e o Jardim Zoológico do Rio. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital Quinta D'Or, um centro médico de ponta conhecido por sua excelência em cuidados de saúde. O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Colégio Pedro II - Campus São Cristóvão I e II, oferecendo educação de alta qualidade para jovens mentes brilhantes.
Sua conveniência é ainda mais aprimorada pela presença do Hospital Maternidade Fernando Magalhães e do Assim Medical Hospital Memorial São Cristóvão, garantindo acesso rápido a cuidados médicos quando necessário. Comodidades locais como a Duro Auto Peças e escolas respeitáveis como o Colégio Brasileiro de São Christovão, CE Olavo Bilac, e uma variedade de escolas municipais estão à sua disposição.
O vibrante Campo de São Cristóvão é um centro cultural animado, enquanto o Centro Médico Aloan oferece serviços médicos especializados. Com uma variedade tão rica de comodidades ao seu alcance, Sãƒo Cristóvãƒo se destaca como um bairro ideal para viver. Venha experimentar a vida em São Cristóvão - um bairro que combina perfeitamente a tradição histórica com a conveniência moderna.
Quinta da Boa Vista
Campo de São Cristóvão
Hospital Quinta D'Or
Hospital Maternidade Fernando Magalhães
Assim Medical Hospital Memorial São Cristóvão
Centro Médico Aloan
Centro Médico Quinta D?Or
Colégio Pedro II - Campus São Cristóvão I e II
Colégio Brasileiro de São Christovão
CE Olavo Bilac
Escola Municipal Nilo Peçanha
E.M Gonçalves Dias
Escola Municipal Portugal
Escola Madre Nazarena Majone
Escola Municipal Floriano Peixoto
Escola Municipal Mestre Waldemiro
Colégio New Garden
CEJA Jose Carlos Brandao Monteiro
Duro Auto Peças
Educandário Gonçalves de Araújo
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