Prédio Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Campo Grande, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 99 garagens, área total 1.000,00, área construída 500,00

Descrição do Imóvel

🚨 ATENÇÃO, INVESTIDORES! 🚨  ESTAMOS ABERTO A NEGOCIAÇÃO

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EM CAMPO GRANDE
📍 Localizado na Rua Aricuri, nº 1659 – Bairro São Basílio

✅ Localização estratégica e hiper privilegiada, em ponto de grande fluxo, fácil acesso e com altíssima visibilidade!

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Não se trata de passagem de ponto — é a venda de todo o complexo de porteira fechada.

🔹 ESTRUTURA DO NEGÓCIO:

• Loja de materiais de construção em pleno funcionamento

• Galpão (parte coberta e parte descoberta)

• Depósito subterrâneo

• Casa para funcionários (1 quarto, sala, cozinha e varanda)

🔹 ESTOQUE:
➡️ Aproximadamente R$ 700.000,00

🔹 EQUIPAMENTOS INCLUSOS:

• Caminhão Mercedes-Benz – Ano 1989

• 🔹 DIFERENCIAIS:

• 12 placas solares de 900 KVA

• Excelente carteira de clientes consolidada

🔹 RESIDENCIAL (parte superior):
Apartamento com:

• 2 quartos (sendo 1 suíte planejada)

• Saleta e sala avarandada

• Sala de jantar

• Cozinha planejada com cooktop e forno embutido

• Lavanderia

• Comodos amplos, bem arejados, todo em porcelanato

• Rebaixamento em gesso em todos os ambientes com iluminação em LED

• Terraço coberto com churrasqueira, pia e banheiro

📌 Motivo da venda: Aposentadoria

📞 Agende já sua visita com João Alberto
WhatsApp: (21) 96548-8921

Sobre o Bairro Campo grande

Aninhado no coração do Rio de Janeiro, Campo Grande é um bairro que combina a vibração da cidade com a tranquilidade suburbana. Este bairro encantador oferece uma variedade de comodidades para seus residentes, desde shoppings e restaurantes até parques e escolas de alto padrão. Com uma localização privilegiada, Campo Grande proporciona fácil acesso ao centro da cidade e às praias paradisíacas do Rio.

Este bairro é conhecido por sua atmosfera acolhedora e comunidade unida, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais. A segurança é prioridade em Campo Grande, com uma presença policial constante garantindo a paz e a tranquilidade dos moradores.

Além disso, o mercado imobiliário em Campo Grande é diversificado, oferecendo opções desde casas espaçosas até apartamentos modernos. Com preços acessíveis e excelente valorização imobiliária, este bairro é uma opção atrativa para quem busca investir ou estabelecer residência.

Em suma, viver em Campo Grande significa desfrutar de um estilo de vida equilibrado em um ambiente seguro e acolhedor. Descubra o charme deste bairro único no Rio de Janeiro!

Campo Grande, no Rio de Janeiro, é um bairro que brilha não apenas pela sua atmosfera acolhedora e segura, mas também pela sua localização estratégica. Com uma gama de hospitais como o Hospital Municipal Rocha Faria, Hospital Oeste D'Or e o Amil Espaço Saúde Campo Grande, os moradores têm acesso a cuidados médicos de qualidade sem precisar se deslocar longas distâncias.

A educação também é um ponto forte em Campo Grande. Instituições renomadas como o Colégio Adventista, Colégio Nossa Senhora do Rosário e o Colégio Estadual Professora Jeannette de Souza Coelho Mannarino estão a poucos passos de casa. A proximidade com a 9ª Coordenadoria Regional de Educação reforça o compromisso do bairro com a formação educacional de excelência.

Para quem aprecia conveniência e lazer, o Shopping Campo Grande e o Pátio Campo Grande oferecem uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. E para as necessidades do dia a dia, o Mercado São Braz está bem próximo.

Em resumo, viver em Campo Grande é sinônimo de ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e conveniência. Um bairro completo para quem busca qualidade de vida na cidade maravilhosa!