- Código: 477
Apresentamos um edifício comercial robusto e estrategicamente posicionado em Todos os Santos, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e diversificação de portfólio: são 3.100 m² de terreno bem aproveitado, com 700 m² de área privativa distribuídos em uma loja de pé-direito generoso, três pavimentos versáteis e um galpão de 300 m² com acesso dedicado para carga e descarga. O ativo conta ainda com 10 salas funcionais, área de serviço e escritório, além de 30 vagas frontais de garagem que agregam valor à operação. Localizado na R. Arquias Cordeiro, 660, o imóvel desfruta de forte fluxo e visibilidade, estando a poucos passos de bares e restaurantes consagrados, escolas renomadas, farmácias, shopping center e supermercado. Essa configuração inteligente alia infraestrutura robusta e flexibilidade de uso, criando múltiplas possibilidades de locação para diferentes perfis de negócios e garantindo segurança jurídica com IPTU anual de R$ 71.000. Para investidores visionários, ele representa uma oportunidade singular de consolidar presença em uma região em constante valorização. Entre em contato hoje mesmo para conhecer de perto esse empreendimento e dar o próximo passo rumo a um investimento sólido e promissor!
Bairro: Todos os Santos
Pavimento: 3
Prédio Comercial para Locação no bairro Todos os Santos, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.
30 vagas de garagem, 10 salas.
Área Total de 3.100,00 m², Área Privativa de 700,00 m².
Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00, IPTU R$ 71.000,00, (loja + 3 andares + galpão 300 m²) Logística: Acesso para carga e descarga.
Cômodos: Área de Serviço, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Encravado no coração do Rio de Janeiro, o bairro Todos os Santos é um tesouro escondido que aguarda ser descoberto. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as partes da cidade maravilhosa. Este bairro vibrante é um verdadeiro caldeirão cultural, com uma mistura fascinante de tradição e modernidade. A segurança é uma das suas maiores vantagens, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. Seu cenário imobiliário é diversificado, com opções que vão desde charmosas casas coloniais até modernos apartamentos de alto padrão. O bairro também se orgulha de sua infraestrutura completa, com escolas de qualidade, hospitais renomados e uma variedade de opções de lazer e gastronomia. Todos os Santos tem tudo o que você precisa para viver a autêntica experiência carioca sem abrir mão do conforto e da tranquilidade. Descubra este pedaço do paraíso no coração do Rio e venha viver onde a vida acontece!
Bem-vindo ao bairro Todos os Santos, onde a vida urbana encontra a tranquilidade. Este bairro está estrategicamente localizado próximo ao NorteShopping, um dos maiores centros de compras da cidade, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o bairro abriga hospitais de renome como o Hospital Pasteur, Hospital Marcos Moraes e Hospital Assim. O Centro Municipal de Saúde Milton Fontes Magarão também está nas proximidades, garantindo acesso fácil a cuidados médicos de qualidade.
No campo da educação, Todos os Santos se destaca com instituições como o Colégio Imaculado Coração de Maria, Legacy School Cachambi e a Escola Municipal República do Peru. Além disso, escolas especializadas como Lattos Colégio e Vestibulares e Elite Rede de Ensino - Norte Shopping estão à disposição para preparar os jovens para um futuro brilhante.
O bairro também é lar do CENTRO MÉDICO MEMORIAL DEL CASTILHO e RRM-Rede Rio de Medicina, proporcionando serviços médicos especializados. E para aqueles que buscam espiritualidade e orientação religiosa, o Instituto Francisca Paula de Jesus está próximo.
Em Todos os Santos, você encontrará tudo que precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha descobrir este bairro encantador no coração do Rio!
NorteShopping
Hospital Pasteur
Hospital Marcos Moraes
Hospital Assim
Centro Municipal de Saúde Milton Fontes Magarão
Hospital Pasteur Pediatria
CENTRO MÉDICO MEMORIAL DEL CASTILHO
HOSPITAL DO MEIER
RRM-Rede Rio de Medicina
Hospital Marcos Moraes ? Entrada Centro de Diagnóstico.
Colégio Imaculado Coração de Maria
Legacy School Cachambi
CE Dom Helder Camara
Escola Municipal República do Peru
Instituto Francisca Paula de Jesus
Lattos Colégio e Vestibulares
Elite Rede de Ensino - Norte Shopping
Escola Municipal Pastor Miranda Pinto
Educandário Madre Güell
CEL Intercultural School
R$ 71.000,00
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