Loja para aluguel em Rio de Janeiro / RJ, Centro, área total 271,00

Descrição do Imóvel

Excelente Loja Comercial com Frente Dupla e 271 m² para Locação – Rua Sete de Setembro, Centro / RJ.

Potencialize o faturamento e a visibilidade da sua marca no ponto comercial de maior fluxo de pedestres e conversão de vendas do Centro do Rio de Janeiro. Apresentamos para locação um espetacular ativo de varejo com 271 m² de área útil total, estrategicamente localizado na tradicional Rua Sete de Setembro, nº 76, ocupando os módulos unificados das Lojas D e E.

Situada no trecho mais nobre e movimentado da via, a loja oferece a volumetria e o layout perfeitos para receber Flagship Stores, redes de drogarias, franquias de fast-food/cafeterias, magazines ou agências de serviços financeiros em 2026.

Fachada Ampliada (Frente Dupla): Por se tratar da unificação das Lojas D e E, o ativo dispõe de uma testada (frente de rua) estendida, garantindo o dobro de exposição de vitrine, excelente comunicação visual de marca e máximo impacto de atração para o fluxo de milhares de transeuntes diários.

Layout Inteligente de Varejo: Planta interna em vão livre altamente versátil, planejada para otimizar o fluxo de clientes (layout de loja), posicionamento de gôndolas de alta densidade, caixas de atendimento e área reserva para estoque de retaguarda.

Atributos Técnicos e Infraestrutura de Suporte:

• Área Privativa Total: 271 m².

• Pé-Direito: Excelente altura interna, permitindo o desenho de projetos de iluminação cênica, climatização de alta potência e identidade visual corporativa marcante.

• Acessibilidade Universal: Entrada linear diretamente ao nível da calçada, garantindo fácil acesso para portadores de necessidades especiais e otimização do fluxo de entrada e saída.

• Utilidades de Alta Performance: Instalações elétricas trifásicas dimensionadas para suportar picos de carga (climatização e maquinários de varejo), rede de abastecimento de água encanada e esgoto independentes, e suporte para sistemas de segurança e alarme integrados.

Localização e Hub Logístico de Pedestres:

• Posicionamento supremo na Rua Sete de Setembro, cercada pelas marcas mais consolidadas do varejo nacional.

• Conectividade urbana imbatível: a poucos metros das Estações de Metrô Carioca e Uruguaiana, linhas de VLT cruzando a região, farta rede de agências bancárias centrais, cartórios e tribunais.

• Fluxo contínuo de público de segunda a sábado, impulsionado pela densa massa corporativa que trabalha na Avenida Rio Branco e arredores.

Segmentos Recomendados para Alta Performance no Ponto:

1. Saúde & Bem-Estar: Megastores de cosméticos, perfumarias, farmácias de manipulação ou grandes redes de drogarias.

2. Gastronomia & Alimentação Expressa: Cafeterias premium, redes de fast-food, padarias artesanais ou bistrôs de alta rotatividade.

3. Varejo de Moda & Acessórios: Flagship stores de calçados, vestuário, óticas de rede ou eletroeletrônicos.

4. Serviços & Conveniência: Centros de atendimento de operadoras, agências de crédito ou clínicas de estética expressa.

A força de uma fachada de rua dupla com 271 m² de eficiência comercial no endereço mais vibrante da Rua Sete de Setembro.

Entre em contato diretamente e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 17/06/2026.

Sobre o Bairro Centro

Aninhado no coração vibrante do Rio de Janeiro, o bairro Centro é uma combinação cativante de tradição e modernidade. Este bairro é um tesouro de arquitetura histórica, com edifícios coloniais e igrejas que datam dos séculos XVII e XVIII, misturados com arranha-céus contemporâneos. Com fácil acesso a uma infinidade de amenidades urbanas, como restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma vida noturna pulsante, o Centro oferece um estilo de vida cosmopolita sem igual. Além disso, a proximidade com o transporte público torna a vida aqui incrivelmente conveniente. O Centro também é lar de vários marcos culturais e artísticos, incluindo o Teatro Municipal e o Museu Nacional de Belas Artes. A segurança é uma prioridade neste bairro, com policiamento constante para garantir a tranquilidade dos moradores. O Centro do Rio de Janeiro é um bairro onde o passado encontra o presente, oferecendo um estilo de vida urbano requintado em meio a uma rica tapeçaria histórica. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça cultura, conveniência e charme em abundância, não procure além do Centro!

O Centro do Rio de Janeiro é um bairro repleto de pontos de interesse e comodidades, tornando-o um local perfeito para se viver. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Popular Uruguaiana, um paraíso para os amantes de compras, e a Praça Barão de Ladário, um espaço verde sereno no meio da agitação da cidade. O Boulevard Olímpico, uma atração turística popular, oferece entretenimento e cultura inigualáveis.

A educação é uma prioridade neste bairro, com instituições renomadas como o Colégio Pedro II - Campus Centro e o Colégio de São Bento do Rio de Janeiro. O Shopping Center Paço do Ouvidor e o Polo Saara oferecem opções de compras sofisticadas, enquanto o Hospital Central da Marinha e o Centro Médico Pastore garantem assistência médica de qualidade.

Para os amantes da arte e cultura, o Buraco do Lume é um must-see. A Escola de Formação Paulo Freire e a Degrau Cultural - Unidade Centro oferecem oportunidades educacionais excepcionais. O Núcleo de Dança Renata Peçanha traz a vibrante cena artística do Rio à sua porta.

No final do dia, relaxe no Mercado das Flores ou faça suas compras no Mercado Fiel. Com tantas amenidades ao seu alcance, o Centro do Rio de Janeiro realmente tem algo para todos.