Fazenda para venda em Novo São Joaquim / MT, Projeto Itaquerê, área total 595,00

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Descrição do imóvel

Fazenda para pecuária, localizada no Projeto Itaquerê, Novo São Joaquim - MT...

DESCRIÇÃO DA ÁREA:
✅ Área total – 595 ha
✅ Área de pastagem – 416 ha (70% total)
✅ Área aberta à mais de 15 anos
✅ Fora de zona de proteção ambiental
✅ Teor de argila entre 15 e 20 %
✅ Topografia mista (plana + ondulada)

INFRAESTRUTURA:
✅ Área toda cercada
✅ Diversos piquetes
✅ 01 casa grande em alvenaria
✅ Água chega até a sede por gravidade
✅ Banhado pelo Rio Itaquerê
✅ Banhado por 06 minas d'agua (nunca secam)
✅ Mina D'agua de alta qualidade
✅ 01 Represa com água corrente (cristalina)
✅ Energia elétrica
✅ Internet wi-fi
✅ Curral
✅ Barracão

ACESSO:
✅ 163 Km de Primavera do Leste - MT
✅ 80 Km de Novo São Joaquim – MT
✅ 70 Km de estrada de chão
✅ Obs. estrada acessível por veículos de passeio mesmo em época de chuva

SITUAÇÃO LEGAL / DOCUMENTOS:
✅ Termo de posse a mais de 60 anos
✅ Passivo de escrituração
✅ Georeferenciamentada

VALOR / FORMA DE PAGAMENTO:
✅ Valor R$4.760.000,00
✅ 50% entrada, residual a negociar
✅ Obs.: valor residual pode ser permutado por saca de soja ou arroba de gado