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Fazenda | Oportunidade Estratégica em Araruama | Agropecuária e Incorporação 🚜
Apresentamos a Fazenda, uma propriedade de 52 alqueires que une tradição agropecuária e um potencial imobiliário extraordinário. Com localização privilegiada e logística impecável, este ativo é ideal para investidores que buscam estabilidade produtiva aliada a uma valorização imobiliária iminente.
A fazenda encontra-se em plena operação, focada na cria de bezerros e bezerras geneticamente apurados, contando com um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado. A propriedade é autossuficiente e estruturada, contando com:
Abastecimento: Rede de água encanada e energia elétrica.
Recursos Hídricos: Nove reservatórios (lagoas e lagunas) com nascentes próprias.
Silvicultura: Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita recorrente.
Topografia: Relevo predominantemente plano ou suavemente ondulado, ideal para a criação de gado de corte e cavalos.
Estrategicamente posicionada com acesso por rodovia pavimentada e estradas vicinais que conectam Araruama, São Vicente de Paula, Silva Jardim e Cabo Frio. Dada a sua proximidade com áreas urbanas, a fazenda apresenta potencial excepcional para futuro desenvolvimento imobiliário, como a implantação de condomínios residenciais ou complexos comerciais.
Área Total 2.516.800M² (52 alqueires)
Produção Atual: Planta de ~400 cabeças (cria de gado geneticamente apurado)
Extra: 100 mil pés de eucalipto (madeira para lenha/escoras) 💧 Hidrografia: 9 reservatórios com nascentes próprias 📍
Logística: Acesso estratégico entre Araruama, Cabo Frio e municípios adjacentes
Valor: R$ 9.000.000,00
Potencial do Ativo: Seja para manter a operação agropecuária lucrativa ou planejar a futura incorporação imobiliária, a Fazenda é um ativo de alta performance.
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Bairro: Araruama
Aninhado no coração da vibrante cidade de Araruama, o bairro Araruama é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro tranquilo e pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Repleto de charme local, Araruama ostenta uma variedade de comodidades que atraem tanto jovens profissionais quanto famílias.
Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais elegantes, desde casas unifamiliares aconchegantes até modernos apartamentos de alto padrão. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, espaços verdes bem cuidados e parques comunitários - perfeitos para atividades ao ar livre ou passeios relaxantes.
Araruama também oferece fácil acesso a uma série de restaurantes, lojas e escolas de alta qualidade. Além disso, sua localização estratégica permite um deslocamento sem complicações para o centro da cidade e outras áreas importantes.
Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina a serenidade do subúrbio com a energia da vida na cidade, o bairro Araruama é o lugar ideal para você. Venha descobrir o que faz deste bairro um dos destinos residenciais mais desejados em Araruama!
O bairro Araruama não é apenas um lugar para morar, mas também um centro de conveniência e cuidados de saúde. Localizado a uma curta distância, você encontrará o HERC - Hospital Estadual Roberto Chabo e o Hospital Unimed Araruama, ambos renomados por seus serviços médicos excepcionais. Para suas necessidades de compras, o Shopping Araruama e o Open Mall Araruama estão a poucos passos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes.
Para os amantes da culinária local, o Mercado Municipal de Araruama é um verdadeiro deleite. Enquanto isso, a Praça João Hélio oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. A Clínica Righi - Saúde em Foco - Araruama está convenientemente localizada para consultas médicas regulares.
Quanto à educação, Araruama abriga várias instituições respeitáveis como EE Edmundo Silva, Colégio Araruama Ceda, Colégio Sant'Anna e Colégio Municipal Profª Nair Valladares. O bairro também é lar do Hospital Geral Municipal Drª Jaqueline Prates e das escolas CIEP 253 - Guimarães Rosa e CIEP 148.
A qualidade da educação continua com a Aratrans Clínica Medica e Psicologia de Transito, Escola Municipal de Educação Mario Revelles Castanho, E. M. Prof. Carlos Leal, Centro Educacional Pré-Universitário, Colégio e Curso ZeroHum- Unidade Araruama e E. M. Dr. João Vasconcellos.
Viver em Araruama significa ter acesso a todas essas comodidades e muito mais. Venha descobrir o estilo de vida Araruama!
HERC - Hospital Estadual Roberto Chabo
Hospital Unimed Araruama
Clínica Righi - Saúde em Foco - Araruama
Hospital Geral Municipal Drª Jaqueline Prates
Aratrans Clínica Medica e Psicologia de Transito
Shopping Araruama
Open Mall Araruama
Mercado Municipal de Araruama
Praça João Hélio
EE Edmundo Silva
Colégio Araruama Ceda
Colégio Sant'Anna
Colégio Municipal Profª Nair Valladares
CIEP 148
Escola Municipal de Educação Mario Revelles Castanho
E. M. Prof. Carlos Leal
Centro Educacional Pré-Universitário
Colégio e Curso ZeroHum- Unidade Araruama
E. M. Dr. João Vasconcellos
CIEP 253 - Guimarães Rosa
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