Empreendimento para venda em Niterói / RJ, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 53,00

Descrição do Imóvel

Rio Branco 220 by Cury: O Novo Ícone de Modernidade e Lazer Completo no Centro de Niterói

Conquiste o privilégio de morar ou investir no complexo residencial mais moderno e completo da região central. O Rio Branco 220 é o consagrado lançamento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Avenida Rio Branco, nº 220, no Centro de Niterói/RJ.

Integrado ao polo cultural do Caminho Niemeyer e edificado em um terreno monumental de 5.164,96 m², o empreendimento une a praticidade de estar a poucos passos de toda a rede de transportes da cidade à sofisticação de um condomínio-clube de alto padrão.

Status do Empreendimento: Ano de construção 2026 — Oportunidade perfeita com condições imperdíveis de tabela!

Tipologias Inteligentes e Opções de Plantas:

Todas as unidades contam com varanda privativa e excelente distribuição interna em piso frio, desenhadas para o máximo aproveitamento de espaço:

• 1 Quarto Prático: Perfeito para solteiros, estudantes da UFF ou investidores focados em alta liquidez de locação. (Sem vaga de garagem).

• 2 Quartos Padrão: Excelente circulação e layout integrado, ideal para casais jovens. (Sem vaga de garagem).

• 2 Quartos com Suíte Master: O ápice do conforto no projeto, oferecendo flexibilidade de escolha de acordo com a sua necessidade. (Opções com e sem vaga de garagem).

Um Resort Particular do Térreo ao Rooftop:

Composto por 4 torres imponentes (Térreo + 2 pavimentos de garagem + 21 pavimentos Tipo + Cobertura) e equipado com 3 elevadores de última geração por bloco, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer sem paralelos no Centro:

• Complexo Aquático & Wellness: Piscinas (Adulto e Infantil) integradas a um amplo Solário, Espaço Zen para relaxamento e um espetacular Rooftop panorâmico.

• Esportes & Saúde: Academia (Fitness Center) totalmente equipada e um moderno Campo de Futebol Society.

• Social & Família: Salão de Festas sofisticado para celebrações e Brinquedoteca lúdica para as crianças.

• Mundo Pet: Espaço Pet Place dedicado para o bem-estar do seu animal de estimação.

• Praticidade e Economia Compartilhada (Plug & Play):

  • Coworking: Espaço de trabalho estruturado para home office.

  • Easy Market: Minimercado interno para compras rápidas 24h sem sair do condomínio.

  • Lavanderia Coletiva: Conforto industrial que otimiza o espaço interno do seu apartamento.

  • Mobilidade: Estrutura com 108 vagas de bicicletário organizadas (o condomínio conta com 242 vagas de garagem cobertas no total).

Localização Estratégica (Conectividade Absoluta):

Morar no Rio Branco 220 é ter o tempo a seu favor, fazendo absolutamente tudo a pé:

• Hub de Transportes: Em frente ao Barcas Shopping, a pouquíssimos metros do Terminal Rodoviário de Niterói e da Estação das Barcas (CCR Arariboia - conexão direta com a Praça XV no Rio).

• Cultura e Lazer: Vizinho ao Teatro Popular Oscar Niemeyer e próximo ao Inter Supermercado.

• Qualidade de Vida: Niterói figura constantemente no topo do ranking de maior IDH do país, combinando segurança, polos gastronômicos de excelência e tradicionais universidades (UFF).

Seja para morar com conveniência absoluta ou para ver seu patrimônio render com aluguéis garantidos, o Rio Branco 220 é a escolha certa em 2026. Entre em contato agora para receber o book de plantas, tabela vigente e fazer sua simulação de financiamento!

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Imóvel atualizado em 01/06/2026.

Sobre o Bairro Centro

Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.

As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.

Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.

No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.