Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO OU VENDA

Endereço: Avenida Armando Lombardi, 431 – Jardim Oceânico – Barra da Tijuca – Rio de Janeiro/RJ

Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, ampla área construída e alta visibilidade comercial em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca.

Características do imóvel

• Terreno com 600 m²

• 698 m² de área construída

• Imóvel comercial de grande porte

• Excelente vocação comercial, tendo funcionado com sucesso como loja de material de construção desde a década de 1960

• Grande frente para a Avenida Armando Lombardi

Ideal para

• Concessionárias

• Mercados

• Home Centers

• Clínicas e centros médicos

• Academias

• Lojas de varejo

• Showrooms

• Instituições de ensino

• Redes de farmácias

• Centros de distribuição urbano

• Empresas de diversos segmentos

Valores

Locação: R$ 80.000,00/mês

Venda: R$ 10.000.000,00

Localização

O imóvel está situado em uma das principais vias da Barra da Tijuca, em frente à Estação Jardim Oceânico do MetrôRio e ao Terminal BRT Jardim Oceânico, proporcionando excelente mobilidade e grande fluxo de pessoas.

A poucos minutos de importantes pontos da região, como:

• Praia do Pepê

• Downtown

• Barra Point

• Avenida das Américas

• São Conrado

• Recreio dos Bandeirantes

• Linha Amarela

Além disso, o entorno conta com restaurantes, bancos, supermercados, farmácias, hotéis, academias, clínicas e uma completa infraestrutura de comércio e serviços.

Este imóvel reúne localização privilegiada, tradição, excelente visibilidade e alto potencial comercial, tornando-se uma oportunidade diferenciada para empresas que desejam expandir ou estabelecer sua operação em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por