Descrição do Imóvel

🏢 Sala Comercial à Venda no Edifício Portinari – O Endereço Certo para o Sucesso da Sua Empresa!

💰 Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio no coração do Centro de São Gonçalo!

Se você procura um espaço funcional, em uma localização estratégica e cercado por toda a infraestrutura comercial e financeira da cidade, esta sala comercial é a escolha ideal.

Com 41 m² muito bem distribuídos, o imóvel está pronto para receber escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços, contabilidade, advocacia, corretoras, clínicas e diversos outros segmentos.

✨ Características do Imóvel

✅ 41 m² de área útil
✅ 3 ambientes bem divididos
✅ Divisórias instaladas, proporcionando privacidade e organização
✅ Banheiro privativo
✅ Excelente iluminação e ventilação
✅ Documentação completa (RGI)
✅ Pronta para uso imediato

🏢 Sobre o Edifício Portinari

Localizado na tradicional Rua Dr. Feliciano Sodré, 182, o Edifício Portinari é um dos edifícios comerciais mais conhecidos do Centro de São Gonçalo, reunindo diversos escritórios, consultórios e empresas, além de contar com elevadores e portaria, oferecendo praticidade e segurança para proprietários e clientes.

📍 Localização Privilegiada

Você estará no centro financeiro e comercial da cidade, com tudo ao seu redor:

🏦 Bancos e instituições financeiras

🛍️ Comércio variado

🍽️ Restaurantes, cafés e lanchonetes

💊 Farmácias

🛒 Supermercados

🚌 Grande oferta de transporte público

🚶 Fácil acesso aos principais bairros de São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro

Além disso, o imóvel está próximo de importantes referências da cidade, como:

✔️ Prefeitura de São Gonçalo

✔️ Câmara Municipal

✔️ Praça Dr. Luiz Palmier (Praça Zé Garoto)

✔️ Fórum de São Gonçalo

✔️ Cartórios

✔️ Diversos consultórios médicos, escritórios de advocacia e órgãos públicos, tornando a região um dos maiores polos de serviços do município.

💰 Despesas

🏢 Condomínio: R$ 589,00/mês

🧾 IPTU: R$ 128,00

💼 Ideal para

• Escritórios de advocacia

• Contabilidade

• Engenharia e arquitetura

• Consultórios

• Corretores de imóveis

• Seguradoras

• Empresas de tecnologia

• Prestadores de serviços

• Investidores que desejam renda com locação

📞 Agende sua visita hoje mesmo!

(21) 96484-5400

Edifício Portinari – O endereço que transmite credibilidade, valoriza sua empresa e aproxima você dos seus clientes.

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de São Gonçalo, o bairro Centro. Um bairro repleto de vida e energia, onde a tradição e modernidade se entrelaçam para criar um ambiente vibrante e acolhedor. O Centro é o epicentro da atividade comercial, com uma variedade impressionante de lojas, restaurantes e mercados locais. A vida aqui é conveniente, com tudo ao seu alcance. O transporte público é facilmente acessível, tornando a mobilidade um sonho realizado. Este bairro também é conhecido por seus belos parques e espaços verdes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. As escolas aqui são bem cotadas, tornando-o ideal para famílias. Além disso, a segurança é uma prioridade neste bairro amigável e unido. O Centro de São Gonçalo oferece uma mistura única de conveniência urbana e charme comunitário. Viver aqui significa abraçar o melhor dos dois mundos - a energia vibrante da vida na cidade e a sensação calorosa de uma comunidade unida. Descubra o Centro de São Gonçalo - um lugar para chamar de lar!

No Centro de São Gonçalo, você está a um passo de tudo que precisa. O bairro abriga o Partage São Gonçalo, um shopping center repleto de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. Além disso, a área é conhecida por suas excelentes instalações médicas, como o Hospital e Clínica de São Gonçalo, Pronto Socorro Doutor Armando Gomes De Sá Couto e o Hospital Doutor Luiz Palmier.

A educação também é uma prioridade no Centro. Com escolas renomadas como o Colégio Municipal Presidente Castello Branco, IE Clelia Nanci e Elite Rede de Ensino - São Gonçalo, os residentes têm acesso a uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade do Rodoshopping garante fácil acesso ao transporte público.

Para aqueles que buscam cuidados especializados, o bairro oferece instituições como o H.Olhos São Gonçalo e o Hospital Oftalmológico Santa Beatriz. Além disso, o Centro Médico Quality Medicina e Segurança do Trabalho está à disposição para atender às necessidades ocupacionais dos residentes.

O Shopping Corcovado proporciona mais opções de compras e lazer. Viver no Centro de São Gonçalo significa ter todas essas conveniências ao seu alcance. Descubra a comodidade e a qualidade de vida que este bairro tem a oferecer!