Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 2 banheiros, 2 garagens, área total 120,00, área construída 120,00

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Descrição do Imóvel

ala Comercial Tipo Cobertura à Venda no Shopping Downtown – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para seu negócio!

Ampla sala comercial tipo cobertura, localizada no coração da Barra da Tijuca, dentro do renomado Shopping Downtown. Com 120m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade em um só lugar.

Características do imóvel:

• Sala de espera com acesso a um espaçoso varandão lateral

• Sala de reunião, escritório privado e sala de arquivos bem distribuídas

• Cozinha americana prática e funcional

• Dois banheiros

• Ampla varanda frontal, com vista privilegiada e excelente ventilação

• 1 vaga de garagem exclusiva

• Imóvel bem arejado, com ótima iluminação natural

Diferenciais:

• Localização estratégica no centro empresarial da Barra

• Fácil acesso à Av. das Américas e principais vias da região

• Infraestrutura completa do Shopping Downtown, com segurança, serviços, restaurantes, estacionamento e conveniências no mesmo complexo

Perfeita para escritórios de advocacia, consultórios, agências, empresas de tecnologia ou qualquer atividade profissional que demande um espaço versátil e agradável para trabalhar e receber clientes.

Entre em contato e agende sua visita!
Não perca essa chance de instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca.

Pontos Fortes

perto de metro, barcas, transportes.

Observações do Imóvel

para sua comodidade, tem bancos, lojas diversas  e restaurantes.

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por