Cobertura para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 343,00, área construída 343,00

Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex de Altíssimo Padrão com 343 m² e Piscina Privativa - Praia de Icarai - Niterói / RJ.

Edifício Murano (04 Suítes • Suíte Master com 2 Banheiros • 4 Vagas)

Descubra o verdadeiro significado de um refúgio urbano de luxo, projetado para famílias que exigem o ápice do conforto, privacidade absoluta e momentos inesquecíveis de lazer. Apresentamos para venda esta espetacular Cobertura Duplex no Edifício Murano, um condomínio de prestígio que combina uma arquitetura contemporânea marcante, acabamentos nobres de alta grife e uma localização estratégica.

Com uma monumental planta distribuída em 343,00 m² de área útil privativa, a cobertura destaca-se pelo seu projeto inteligente de divisão de fluxos e por estar emoldurada por uma belíssima vista livre para a mata nativa, proporcionando paz, silêncio e contato com a natureza no topo da cidade em 2026.

Acesso Independente e Inteligência de Fluxos: O segundo pavimento possui acesso de elevador/porta independente, permitindo que seus convidados acessem a área de lazer e churrasqueira diretamente, sem comprometer a privacidade, o silêncio e a organização da ala íntima da família no andar inferior.

Suíte Master com Banheiros Independentes (Ele/Ela): O primeiro pavimento entrega o ápice do conforto com 3 suítes, com destaque para a Suíte Master do casal, que ostenta um amplo closet planejado e 02 banheiros privativos independentes, garantindo total exclusividade, espaço e otimização de tempo na rotina.

Engenharia de Espaço e Distribuição dos Pavimentos:

1º Pavimento: O Santuário do Descanso Familiar

• Living Social Técnico: Ampla sala de estar/jantar dividida em 02 ambientes integrados e climatizados, ideal para receber com charme e aconchego.

• Ala Íntima Master: 03 Suítes meticulosamente decoradas, com marcenaria sob medida e excelente isolamento acústico, incluindo a Suíte Master de proporções generosas com closet e banheiros duplos.

• Retaguarda Operacional: Cozinha de alta performance com bancadas estendidas, área de serviço ventilada e dependência completa para staff.

2º Pavimento: O Hub de Lazer, Produtividade e Convivência

• Sala de Estar Versátil: Espaço amplo planejado para múltiplas configurações: Home Office corporativo de alta performance, Home Theater ou um elegante salão de jogos.

• 04ª Suíte de Hóspedes: Uma quarta suíte espaçosa e reservada, ideal para visitas de longa permanência, além de um lavabo social refinado para o atendimento do andar.

• Oásis Externo Privativo: O grande destaque da cobertura. Um amplo terraço equipado com churrasqueira gourmet, bancada de apoio, piscina privativa com deck e um cenário verdejante e permanente para a mata.

Logística de Garagem e Diferenciais do Condomínio:

• Soberania de Vagas: O imóvel dispõe de 04 vagas de garagem, com o grande diferencial de ter 03 vagas fixas e demarcadas na escritura, eliminando o desgaste de manobras ou rodízios no condomínio.

• Club Service Privado: O edifício Murano oferece uma infraestrutura de lazer completa de altíssimo padrão, incluindo piscinas coletivas, academia com equipamentos modernos de musculação, salão de festas luxuoso e segurança patrimonial armada/24 horas com controle de acesso rigoroso por biometria e eclusas de pedestres.

A união exata entre os 343 m² de uma planta duplex impecável, privacidade master de banheiros duplos e o lazer com vista para a natureza.

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Imóvel atualizado em 25/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!