Casas 2 Quartos para venda em São Gonçalo / RJ, Colubande, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 525,00

Descrição do Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE! TERRENO DE 600m² COM 2 CASAS – EXCELENTE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO

Valor: R$ 200.000,00

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, ideal para moradia de duas famílias ou para gerar renda com aluguel.

📍 Características do imóvel:

• Terreno com 600m²

• 2 casas construídas

• 2 espaços na frente, que podem ser utilizados como garagens ou transformados em 1 loja e 1 garagem

🏠 Primeira Casa

• 1 quarto

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Área de serviço

• Varanda

• Espaço embaixo da escada para armazenamento

🏠 Segunda Casa

• 2 quartos

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Espaço frontal com potencial para construir mais 1 quarto, banheiro e varanda

• Sobrado na mesma dimensão da casa, com churrasqueira

• Ampla área verde nos fundos, totalmente murada, oferecendo diversas possibilidades de lazer ou futuras ampliações.

📄 Documentação

• Imóvel com documentação em nome do proprietário.

• Não aceita financiamento bancário, pois a ampliação realizada ainda não foi averbada na matrícula.

🌳 Localização

Situado em rua tranquila, sem movimento e com ambiente calmo durante todo o dia, proporcionando segurança e qualidade de vida.

💰 Valor de venda: R$ 200.000,00

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Sobre o Bairro Colubandê

Descubra o Colubandê, um bairro encantador em São Gonçalo, repleto de atrações e comodidades para todos os gostos. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana, tornando-o um lugar ideal para se viver. Aprecie a proximidade com excelentes escolas, centros comerciais e serviços médicos de qualidade. Com uma infraestrutura sólida e transporte público eficiente, o Colubandê garante fácil acesso ao centro da cidade e aos bairros vizinhos. Desfrute de uma caminhada tranquila pelos parques locais ou faça parte da vibrante cena cultural local. A segurança é uma prioridade no Colubandê, proporcionando aos residentes uma sensação de conforto e bem-estar. Este bairro acolhedor está pronto para recebê-lo com sua rica história, comunidade amigável e ambiente tranquilo. Venha experimentar a vida no Colubandê - um lugar onde você pode realmente se sentir em casa!

Viva no coração de São Gonçalo, com acesso privilegiado a uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Colégio Odete São Paio, CIEP 240 Professor Haroldo Teixeira Valladao, C.E. Professora Antonieta Palmeira, C.E. Doutor Rodolpho Siqueira, Colégio NATA e muitos outros. O bairro do Colubandê também abriga diversas opções para a educação infantil e ensino médio, incluindo o Attila Moledo, Ciep 412 Dr Zerbini Sao Goncalo, Ciep 422 Nicanor Ferreira Nunes e Escola Sobral Pinto.

A saúde é prioridade no Colubandê. A proximidade com o Hospital Estadual Alberto Torres (HEAT) garante assistência médica de qualidade para todos os residentes do bairro. Além disso, a presença de mercados locais como o Mercadinho Colubandê facilita as compras do dia a dia.

O lazer também é garantido com o Parque Do Colubandê bem ao lado, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em meio à natureza. A Escola Municipal Professor Paulo Roberto Macedo do Amaral e o Inove Instituto Nova Vida de Educação e Cultura são outros pontos importantes que enriquecem ainda mais a vida no bairro.

Com sua localização estratégica, comunidade acolhedora e infraestrutura completa, o Colubandê é sem dúvida um lugar maravilhoso para se viver. Descubra um novo estilo de vida neste bairro encantador!