Casas 2 Quartos para venda em Maricá / RJ, Balneário Bambuí (Ponta Negra), 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 5 garagens, área total 263,00, área construída 67,00

Descrição do Imóvel

Casa com Suíte e Quintal Amplo Balneário Bambuí (Ponta Negra), Maricá RJ

Valor: R$ 330.000,00
Área Construída: 67,42 m²
Área do Terreno: 263,00 m²

Descubra essa charmosa casa linear em excelente localização, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade perto da natureza e do mar! Localizada no Balneário Bambuí, em Ponta Negra Maricá, essa residência une conforto, espaço e ótimo custo-benefício.

Características do Imóvel:

• 2 dormitórios (sendo 1 suíte);

• 1 banheiro social;

• Sala ampla e bem ventilada;

• Cozinha funcional com bom espaço para armários;

• Área de serviço coberta;

• Quintal gramado, ideal para construir área gourmet ou piscina;

• Estacionamento para até 5 carros.

Localização Estratégica:

• Bairro tranquilo e residencial;

• A poucos minutos das lindas praias de Ponta Negra e Lagoa de Bambuí;

• Fácil acesso ao centro de Maricá e à Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106);

• Próximo a comércios, escolas, farmácias e supermercados.

Excelente opção para moradia, casa de veraneio ou investimento em locação de temporada.

Informações de Contato:

Sobre o Bairro Balneário Bambuí (Ponta Negra)

A rua principal do Balneário Bambuí tem calçada larga e iluminação boa, o que facilita muito o caminho das crianças depois da escola. O trânsito ali costuma ser leve; dá pra cruzar a avenida em poucos minutos sem pressa e ainda tem semáforo bem sinalizado perto da padaria da esquina.

Para quem tem filhos em idade escolar, o bairro traz duas opções práticas: a Escola Municipal João?Gonçalves fica a apenas 400?metros da maioria das casas e leva uns cinco minutos a pé para chegar lá. A Escola Estadual Nova?Vida está um pouco mais distante, mas ainda assim fica dentro de dez minutos caminhando ou de bicicleta. Ambas têm quadras externas onde os pequenos costumam brincar depois das aulas.

A segurança é outro ponto que faz as famílias se sentirem à vontade. As ruas são residenciais e pouco movimentadas durante o dia; há presença frequente de vizinhos nas calçadas e o policiamento municipal faz rondas regulares nas áreas próximas ao comércio local. Por isso, muitas mães deixam os filhos brincarem na rua sem precisar ficar de olho o tempo todo.

No cotidiano, o comércio cobre tudo que se precisa sem precisar sair do bairro. Tem um supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde, uma farmácia que funciona até à noite e uma padaria que entrega pães frescos todas as manhãs. Também há um ponto de ônibus que leva direto ao centro de Maricá em cerca de quinze minutos; dá pra ir ao trabalho ou à praia sem depender do carro.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, espaço suficiente para acomodar crianças e ainda ter um cantinho para estudos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda oferece vagas de garagem na rua ou garagem própria. O ritmo das ruas é tranquilo, mas há vida suficiente para manter as crianças ocupadas ? parques pequenos, quadras esportivas comunitárias e áreas verdes bem cuidadas dão opções para passeios ao ar livre sem precisar viajar longe. Essa combinação de praticidade e ambiente familiar faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.

Na esquina da rua principal tem a Orla de Bambuí, um espaço aberto com pista para caminhada, quiosques de água de coco e áreas de descanso que ajudam a gente a respirar ar fresco depois do trabalho; a poucos minutos a pé fica a Escola Municipal Alcione Rangel Da Silva, onde as crianças têm aulas com professores que valorizam projetos práticos, o que reduz a preocupação dos pais com deslocamento. Logo ao lado, a Escola Municipal Leda Maria do Amparo Lemos oferece um ambiente com biblioteca e sala de informática, facilitando a rotina de estudo sem precisar sair do bairro. A poucos blocos, a Praça do Pica?Pau tem brinquedos, uma quadra de futsal e um pequeno palco para eventos comunitários, permitindo que a família passe as tardes jogando ou assistindo a apresentações locais. Para as compras do dia a dia, o AKL TEM TUDO funciona até tarde, tem seção de hortifrúti, açougue e produtos de limpeza, então dá pra completar a lista de mercado sem enfrentar filas longas. A poucos passos, o Mercadinho Pega Leve traz opções de lanches rápidos, produtos orgânicos e um balcão de café, ideal para quem quer um lanche antes de buscar as crianças na escola ou para um café rápido antes de voltar ao trabalho. Essa rede de serviços a poucos minutos a pé faz a vida aqui mais leve e prática.