Casa para venda em São Gonçalo / RJ, Trindade, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, construido em 1970, área total 360,00, área construída 136,00

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Descrição do Imóvel

Casa de 3 Quartos com Terreno de 360m² na Trindade – Espaço, Estrutura e Localização Estratégica!

Descrição do Imóvel:
A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ BUSCA NO CORAÇÃO DA TRINDADE!
Se você está cansado de imóveis compactos e sem quintal, acaba de encontrar a solução.
Localizada na Rua Florianópolis, a poucos passos da Igreja Católica da Trindade, esta residência é o equilíbrio perfeito entre metragem generosa e localização privilegiada em São Gonçalo.

Com um terreno de 360m², este imóvel oferece o que é mais luxuoso hoje em dia: espaço real.

Esqueça a falta de privacidade e venha descobrir o potencial desta casa sólida e bem estruturada.

Destaques do Imóvel:
* Área Interna: 3 quartos amplos, sala com excelente iluminação natural, copa separada da cozinha (perfeito para quem gosta de jantar em família) e banheiro social.

* Lazer e Convivência: Varanda frontal charmosa, com um terraço exclusivo logo acima para você aproveitar a brisa e a vista do bairro.

* Área de Serviço: Nos fundos, uma varanda fechada estratégica com banheiro próprio, área de tanque e instalação para máquina de lavar — o espaço ideal para o Almoço de domingo sem interferir na rotina da casa.

* Garagem: Capacidade para até 3 carros (sendo 1 vaga coberta), garantindo segurança para toda a família.

* Quintal: Área externa toda em piso, prática e pronta para uso ou futuras ampliações (piscina, horta ou área gourmet externa).

O Pulo do Gato para o Comprador Inteligente:
O imóvel possui aproximadamente 40 anos de construção sólida. Embora precise de alguns reparos estéticos, isso é refletido no excelente valor de mercado.

É a sua chance de adquirir uma estrutura robusta por um preço justo e personalizar o acabamento conforme o seu bom gosto, valorizando o imóvel instantaneamente.

Informações Técnicas e Comerciais:
* Área Construída: 136 m²
* Área do Terreno: 360 m²
* Documentação: 100% Legalizada com RGI (Pronta para financiamento).

* Valor de Venda: R$ 480.000,00
* Condições: Estuda-se propostas sérias.

Localização:
Morar na Rua Florianópolis é ter tudo à mão: comércio farto, transporte na porta e a conveniência de um dos bairros mais valorizados de São Gonçalo.

Não compre m² apertado antes de conhecer esta casa. Espaço assim não se fabrica mais!

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Pontos Fortes

Boa localização,  valor abaixo do mercado

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Sobre o Bairro Trindade

Bem-vindo à Trindade, um bairro encantador em São Gonçalo, repleto de charme e vida. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e comunitária, a Trindade é o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade de amenidades locais ao seu alcance, como escolas de alto padrão, supermercados e uma variedade de restaurantes deliciosos, você nunca estará longe do que precisa. A Trindade também é conhecida por suas áreas verdes exuberantes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O transporte público é facilmente acessível, tornando a viagem diária uma brisa. Se você está procurando um bairro seguro e amigável com uma sensação de comunidade forte, a Trindade é o lugar para você. Venha experimentar o melhor que São Gonçalo tem a oferecer - faça da Trindade seu novo lar hoje!

A Trindade, em São Gonçalo, é cercada por uma rica rede de instituições educacionais. Nas proximidades, você encontrará a UPA Municipal Nova CIDADE, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. O bairro também é o lar de diversas escolas respeitadas, como o CE Lauro Correa, a Escola Municipal Visconde Sepetiba e o Centro Educacional Soares Herdy.

A Escola Municipal Marluce Salles Almeida e a Escola Municipal Leonor Corrêa são outras opções excelentes para a educação dos seus filhos. Além disso, o CIEP 408 Sergio Cardoso e a Escola Municipal Padre Cipriano Douma oferecem um ambiente de aprendizado enriquecedor.

Para aqueles que buscam opções de ensino privado, temos o Externato Santo Antônio e o Colégio Leclá nas proximidades. A Creche Comunitária Macadeski e o Centro Educacional de Trindade são ótimas opções para os pequenos.

Além disso, escolas especializadas como o Balão Mágico - Centro Educacional Paulo Freire e o Externato Bastos Silva estão à disposição para atender às necessidades específicas dos alunos. E não podemos esquecer do CECAP - TRINDADE e do Colégio Leonor Correia.

Para as necessidades do dia-a-dia, a Trindade Distribuidora está próxima, facilitando suas compras. Seja para educação ou conveniência diária, Trindade é um bairro que oferece tudo ao seu alcance!